谢谢mm回复 我们的lease里面没有明确节约条款 就说了要得到房东consent 所以我们给他写信说1.我们put 所有的leg work给他提供suitable tenants for a new one year lease 2. it will be up to him who he will rent the house to; 3. conduct a walk through and we'll be responsible for all the repair work.
谢谢mm回复 我们的lease里面没有明确节约条款 就说了要得到房东consent 所以我们给他写信说1.我们put 所有的leg work给他提供suitable tenants for a new one year lease 2. it will be up to him who he will rent the house to; 3. conduct a walk through and...... 不飞花 发表于 7/29/2016 5:01:31 PM
我精分了,楼主手里几套投资房,又来问租房的事,满嘴跑火车逗我们玩儿吗?你高兴就好,呵呵
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1993694
爱找COLLECTION AGENCY 就去找. 反正我没钱交.
热,劝楼主别犯傻,你签过的那合同不是擦屁股纸,都是经过本地律师修订多少年才拿出来的,除非你明天就回国永远不回美国
还能有啥更严重后果? 除了CREDIT 变差?
我们的律师说给房东写个certified letter说你啥时候搬走 并且offer帮忙找新租客 我们州的房东obligated to find suitable tenants. 你查查你们州的法律吧
这个撇开房东人品不说,一进一出,房东需要投进去好几百的支出打扫房子,你们多offer吧,除了找到新房客还把房东打扫地毯touch up墙壁等各项花费都付给他
各州规定不同
真碰到无赖就告上法庭咯,被毁信用的是他。我从不租房给信用差的人,知道那些垃圾不在乎这个。
我CREDIT 差了,还能申请到FOOD STAMP,MEDICAID 啥的吗?
除非你觉得自己永远不会去做decent 的工作
申绿卡一堆麻烦
想一黑到底不再出来找正经工作无所谓
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1993694
lz你问错地方了,版上大多是遵纪守法要脸皮的良民,都没干过这事知道后果,有也不好意思上来说。lz要不去问问信用差、睡大街或用foodstamp、medicaid的人吧
因为经历过的那些房东都太糟糕了,觉得他们都是欺软怕硬。
lz可以到时更新下决定和后续吗?
如果租约没有明确的解约条款,比如提前终止罚款多少的话,一般是如果房东要一直收房租到租期结束,要证明他努力减少损失了,比如努力找新房客了,打广告了,一直找不到,如果找到新房客,那么从新房客开始付租的时候开始,就不能再收原房客的钱。房东什么都不做,净等房客付足租期是得不到支持的。
有些房东允许房客把剩余租期自己sub出去,房东不介入,但是原房客要对房东负责,如果新房客欠租或者损坏房子,房东跟原房客deal,原房客找新房客讨还。房东有权不允许租客私下sub出去,房客为减少损失而找的接替房客,房东可以要求通过他们的审核才接受,正式跟房东签约。
你说的房东不同意找新租客,是说他不同意你找来的他就接受,必须由他审核通过再签约,还是他完全不找,就让你付到底?如果完全不找,打官司他会输的,哪个州要想拿到违约赔偿都必须证明尽量减少损失了。如果他只是不让你私下找,或者不同意你找来的他必须接受,那是合法的,只要他拒绝申请人的理由合法。
你的情况跟lz不同,他签的约是有明确解约条款的。
他老人家回信一句话i do not consent.
把你们city的租房法规里提前解约的条款找出来看看,把相关内容发给他。我听说内华达州比较保护房东,大部分州都很保护房客,你这个情况,他坚决不找新房客坐等白拿你的钱应该是不行的。你们都尽力减轻损失了,他可以收你房租到新租客入住,如果他坚决不招新房客,打起官司来,你拿出你努力减低损失而他不合作的证据,他很有可能一点补偿都拿不到
谢谢mm
我朋友之前是搬走了没有交罚款( 他室友lease到期 没去把东西拿走, leasing office清理的要收钱)室友直接逃走了,他也没有交
只是收到信让他交钱 没有真人追债。。。
他后来也有租到房,只是申请信用卡都一直悲剧,连captial one,discover都秒拒
这个说得很靠谱,MM肯定是个房东吧对这些条款这么熟悉。我们州的说法也差不多,房东必须证明他积极找房客了,然后他实际的经济损失才是提早搬走的那个人的责任,而不是大嘴一张就收满整个租期的房租。另外的选择就是交个flat rate的罚款,但是这个也有法律上详细的要求,合同上写的如果不符合法律要求,是无效的。飞花MM你有心的话,就找条款看一看。State statutes。
那些批评教育我的都是LOSER,我犯法了吗?我甚至都没欠房租,我CREDIT差了就不要脸了? 影响到你们了? 瞧你们那德性。
再考慮看看是否真要這麼做吧!
我当时买了房子要搬走,合同上是一个半月罚金。那时房租便宜,快两千块了。交了。我们都是好孩子,从来没想过自己签的字,还能假装自己不知道。
对啊,瞧他们守规矩珍惜自己信用的德性!
像姐儿这样的,信用规矩面子人品堵了自己的路的可以统统不要!
然后你让你朋友假装去租房 start date说在你搬出后半个月左右 看房东有没有把这个房子给你朋友列出来
如果是你老公发的帖,如此素质,你自求多福吧。
说明三观不正常啊~看了后面楼主的回帖,就知道她前面被骂不冤枉。
不管第几人称发帖,她和她老公认为赖罚金没错!
收入低那是理由吗?玩你穷你有理这套?
敢情是没听说过分期付款。Low income不可怕,low lives就可怕了
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.07