回复 8楼xiaoyao88的帖子 其实我们预算真不高，一开始是500K，后来发现似乎不需要，降到400K了。我在佛州，房子本来就不贵。约了下周三再去把房子好好看一遍，看有没有什么隐患，然后就下offer了，我会不断上来更新的，包括以后装修，希望能坚持下去 candy3733 发表于 1/4/2015 7:17:42 PM
看了mm强大的check list, 让身在弯区的我顿时无地自容啊，再看看那对着绿地湖水的大房子，顿时想把我这小黑屋点了！！！最后看到了连500k 都不到，直接洗洗睡了！！！ pud 发表于 1/4/2015 8:28:05 PM
看了mm强大的check list, 让身在弯区的我顿时无地自容啊，再看看那对着绿地湖水的大房子，顿时想把我这小黑屋点了！！！最后看到了连500k 都不到，直接洗洗睡了！！！pud 发表于 2015-01-04 23:02 PM
挖游泳池挺麻烦的， 不过房子不错， 佛州其实也分地方。 吐槽专用马甲1 发表于 1/4/2015 11:08:07 PM
你还真是干什么都风风火火啊。我们在匹兹堡这个月才打算开始慢慢看房，7月底住进去。 ps: 我们认识波士顿没见到你真遗憾啊！祝买房生娃一切顺利！ nancyxie 发表于 1/5/2015 10:07:02 AM 哈哈我肚子太大啦没法去啦！！而且波士顿现在很冷吧，我怕感冒啊就是想5月份close所以现在就开始行动了！希望7月份可以住进去！听说很多新家具要定的话也要2-3个月呢！
哈哈我肚子太大啦没法去啦！！而且波士顿现在很冷吧，我怕感冒啊
房子挺不错的，关键这么豪才40万，预祝顺利。 但愿人长久 发表于 1/5/2015 12:33:05 PM
我一开始看这个房子并没有特别的感觉，就是觉得房型不错，卧室够多，可以做宝宝房和书房，第一感觉是装修真的很老气啊。后来发现主要是墙面和软装的关系。 这个主人是一对老头老太，看last name可能是拉美的，东西都是怎么舒服怎么搞，其实他家的实木家里和沙发后来看看质量还是不错的 另外我看了爱宝宝同学的装修贴，意识到硬装修可以需要修改一下几项： 1. 墙面全部重新粉刷，以偏中性的黄色，绿色，蓝色，灰色为主 2. 卧室全部装crown molding，餐厅和family room我要考虑一下是否值得做 3. 能贴上瓷砖的地方全部贴上花式瓷砖，比如厨房墙面和浴室墙面 4. 强大的油烟机不能少 5. 把地毯的地方全部铺上樱桃木地板 6. 厨房换上花岗岩台面，橱柜情况还可以，就不换了 7. 另外后院要挖一个游泳池+spa candy3733 发表于 1/4/2015 7:00:46 PM
crown molding值得做，钱不多效果好，一楼一定要都做，我家所有地方都做了。 九久 发表于 1/6/2015 12:19:41 PM
回复28楼guitu的帖子 Orlando一直都是buyer‘s market，虽然不贵，但是升值潜力也很有限吧。不过既然这是自住房，我不是很考虑升值潜力，计划要住10年以上，等孩子都长成teenage之后再考虑换大一点的。 这个房子差不多是现在小区里面on the market最贵的一个了，因为面积比较大，感觉大家还是喜欢买3-4 bedroom的，这个5bedroom会难卖一些，而且装修太老气，有些老美的房子布局有硬伤，但是装修好看，看得人也很多。candy3733 发表于 2015-01-12 18:55 PM
真的很开心，房子顺利买到了！ candy3733 发表于 1/13/2015 5:14:02 PM
回复 40楼九久的帖子 想看MM家里的皂片。。。我也觉得效果会很好，但是感觉会很贵啊 这个东东做一下要多少钱啊？ candy3733 发表于 1/6/2015 2:20:51 PM
豪宅！靠水会不会蚊子巨多啊？我买房的时候agent都不建议我买green belt或者水边，说下了雨都是蚊子。 yukifangfang 发表于 1/14/2015 12:52:33 AM 没有啊，我不觉得有蚊子，已经是夏天了
lz能力超强啊，找工作生娃买房写论文，几个月都搞定了！ pumbaa146 发表于 6/10/2015 2:56:02 AM
asking price 390K，我第一个offer下340K，希望能拿到一个合理的counter，然后再继续offer candy3733 发表于 1/5/2015 2:14:25 PM
你。。。是熟人？ candy3733 发表于 6/10/2015 3:03:06 PM
Florida很多地区的房子都是景好还便宜，我们也最近刚在那里买了房子，完全是买方市场，卖方追着你减价shoppingspree 发表于 2015-11-15 14:41 PM
求LUKE团队联系方式，我也打算用OPT 在奥兰多附近买房，谢谢 olivia22 发表于 2/26/2016 10:54:36 AM
同求！楼主在吗？房子住着舒心吗？ 未曾曾经 发表于 3/26/2016 2:02:31 PM
希望华人的好运气可以保佑我顺利买到自己的dream house
楼主11月底感恩节前拿到了dream offer，明年8月开始上班。问题是我最早也要5月上旬才能申请到贷款。（还需要感谢Luke的新program，如果找其他银行估计要8月之后了）
楼主2月就要生娃，估计整个2月3月基本没有行动能力，于是12月初开始看房，看了整整两天，包括open house看了25个左右，基本知道自己想要什么样的房子了。
下面是楼主看房时候的check list，包括必须项和加分项
必须项：
1. Gated community
2. 要有水景，pond或者lake都可以，但是必须要用窗户看得到水，不一定是water front，但必须是water view
3.小区年龄5-10年，看了新房，觉得大树长起来太慢，还是5-10年的小区绿化好看，枝繁叶茂的
4. 好学区，小学必须是10分，初中至少9分，高中无所谓但也希望在8分以上
5. 离之后工作的大学开车在20分钟左右，太远不行因为会很累，太近不行会很吵（小本们party伤不起）
6. community要尽量大，靠近各种shopping center， mall，吃饭的地方
7. 至少要有5个bedroom， 4个full bath
8. 至少要有3000sf
9. Lot要大，希望有10000sf
10. 不想要short sale或者银行房 （condition一般比较差，隐患多）
11. 至少双车库
12. 房子必须是colonial style，不喜欢一层的ranch style，我的dream house必须有楼梯
加分项
1. 游泳池和spa
2. 3车库
3. 阳台
4. 有足够的upgrade5. 双master suite，最好一个在楼上，一个在楼下，这样我们和父母互不干扰
有了这些list之后，就找我local买房的agent推荐一个要去的新城市的agent，人真的非常nice，也很knowledgeable，最关键是每个房子看好会给我很中肯的意见
更新：现在讨价还价之后我的final offer是368,000，但是要求在5月份close。双方的agent都很positive，希望能早点把房子拿下，就可以专心搞家具和装修，同时迎接宝宝出世了
1/13更新： seller同意我们的offer和在5月份close的要求了，可以专心看家具和搞家装了，开心！
楼主是那种喜欢传统实木家具但是不想过于繁琐的，另外非常非常喜欢水景吊灯，恨不得所有房间都装一个包括衣帽间。生完小娃之后要喂奶要准备毕业论文要准备开学的讲义，肯定会很忙。即使父母和老公给你，我觉得2个月的时间肯定是需要的。
基本情况是：
双层colonial，有阳台，有fenced yard，比较遗憾没有游泳池，不过自己以后可以挖一个
3700sf左右，三车库，楼上楼下都有master suite
但是装修比较难看，和我心中的“低调的奢华”根本扯不上关系，而且二楼和客厅都是地毯
下面开始上这个房子的片片
进门之后的样子，左边是正餐厅，右边是living room，原主人作为办公室
这是进门左右的dining room
family room
厨房，还挺大的，但不是granite countertop
其中一间卧室的样子
封起来的back porch， 外面就是绿油油的对着湖的草地了
湖景，有喷泉
二楼阳台的样子
这个是楼上主卧的卫生间
楼下主卧的卫生间
这个主人是一对老头老太，看last name可能是拉美的，东西都是怎么舒服怎么搞，其实他家的实木家里和沙发后来看看质量还是不错的
另外我看了爱宝宝同学的装修贴，意识到硬装修可以需要修改一下几项：
1. 墙面全部重新粉刷，以偏中性的黄色，绿色，蓝色，灰色为主
2. 卧室全部装crown molding，餐厅和family room我要考虑一下是否值得做
3. 能贴上瓷砖的地方全部贴上花式瓷砖，比如厨房墙面和浴室墙面
4. 强大的油烟机不能少
5. 把地毯的地方全部铺上樱桃木地板
6. 厨房换上花岗岩台面，橱柜情况还可以，就不换了
7. 另外后院要挖一个游泳池+spa
我的agent说可以在term里加上一条closing date，如果他们也比较flexible的话，就皆大欢喜了。
你的list还能有20多套房选，经济基础一定强大。
装修不好正好给lz机会砍价和大装修。
bless.
其实我们预算真不高，一开始是500K，后来发现似乎不需要，降到400K了。我在佛州，房子本来就不贵。约了下周三再去把房子好好看一遍，看有没有什么隐患，然后就下offer了，我会不断上来更新的，包括以后装修，希望能坚持下去
期待装修后的照片。
祝装修顺利～
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.05
同意，房子挺好的，要从新装修。
ps: 我们认识
Orlando一直都是buyer‘s market，虽然不贵，但是升值潜力也很有限吧。不过既然这是自住房，我不是很考虑升值潜力，计划要住10年以上，等孩子都长成teenage之后再考虑换大一点的。
这个房子差不多是现在小区里面on the market最贵的一个了，因为面积比较大，感觉大家还是喜欢买3-4 bedroom的，这个5bedroom会难卖一些，而且装修太老气，有些老美的房子布局有硬伤，但是装修好看，看得人也很多。
匹兹堡房价也不贵吧，祝你早日买到dream house！！！
楼主你在佛罗里达哪个城市啊？ 怎么这样的房子那么便宜？
这个 房子在奥兰多啊。其实我一开始也高估了房价，看了房之后发现400K应该能买到不错的了，就省下些钱装修吧
小区里一些稍微小一些的都是20几万30万的
学区是10/9/8
高中好像普遍分数不高，也有小区是10/10/8, 但是地段比不上这个
房子最重要location和小区，新建房只是外面里面漂亮，lot都超级小，小区也不够好，看了很多不喜欢，放弃了
奥兰多房子那么便宜啊？ 看来以后考虑搬去奥兰多住了 :)
最近已经涨起来了，09,10年哪个跌的惨啊
想看MM家里的皂片。。。我也觉得效果会很好，但是感觉会很贵啊
这个东东做一下要多少钱啊？
顺便搭车问一下自己盖房子的话， 怎么个程序呢？
肯定是先找着买地， 然后呢？ 找建筑商嘛？ 可以完全自己盖嘛？就是自己设计施工嘛？
哇，这么便宜啊。比德州便宜多了。以后不要说我们德州房子便宜啦。。
最后拿到的价格还比较好，我们要住10年以上，所以暂时不考虑resale，还是考虑怎么住的舒服
恭喜！看第一页的照片就觉得象俺们这佛州的，后来发现就是。
我这里中国人做的crown moulding大概人工是2刀一尺的样子，一个10x10的房间就是40尺长，80刀。这版上有MM家里是自己做的，家有handy老公的话也可以自己做，你可以搜搜旧贴。
恭喜mm!
感谢开贴鼓励，恭喜乔迁新居！您的case主要是OPT 加上要上班前只有Offer Letter就要过户所以稍微有些特殊， 不过很多case就是难者不会， 会者不难。能替您解决一般Lender/Broker解决不了的困难我们才真的高兴。谢谢您的信任！
恭喜lzmm，早听说Florida房子便宜，我看过30多万的内部相当豪华了，还有室内游泳池
按照二房最新的lending guideline, 只要有job offer, 而且有余款去cover拿工资前的PITI, 都是可以做的。
不需要job verification, 因为还没上班。
哇，居然还能砍5万下来。。。。。。我们这里不加价就不错了，砍价就别想买到房了。
同忧伤。。。还有湖水。。。
mm我就在32828,有空可以约啊
谢谢！