男子买河景房欢喜交屋,一打开窗户傻眼了…

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新闻坊

期待已久的新房到手,可谓欢天喜地的大好事,不过市民戈先生却高兴不起来。

原来不久前,戈先生家拿到了位于运盐河路1225弄妙虹新苑5号楼的一套动迁安置房。楼层是10楼,南面有一条小河,也算是一套河景房了。



可当他从新房的阳台往外眺望时,却崩溃地发现原本的“河景”竟成了“墓景”。

没错,就是墓地的“墓”!其实小坊过去报道过类似的尴尬新闻,但这回事情出在了阿拉上海,跟着坊记一起去看看!

业主无奈!河景房竟变成了"墓景房"

从戈先生家阳台向外看去,只见南面4、50米远处有一条小河,河边有一片围墙围起来的墓园。







从阳台上看得非常清晰:近百块红色的墓碑伫立在此,中间还夹杂着一些灰色的墓碑,墓园占地面积约6、7亩,颇具规模。





戈先生原本计划装修好这套房子,就请父母来此居住,然而碰到这样的情况,非但没了装修的心情,父母也不愿意来住了,好好的新房成了摆设。

事实上,与戈先生有着同样处境的居民不在少数,小区同一朝向的1、2、4、5、7、8号楼,近130户居民都面临相似的问题。

有居民诉苦道:“晚上睡觉窗也不敢开,本来心脏就不好, 晚上像有恐惧症一样。白天也不敢往外望。 ”

居民:事先并不知情。

开发商是否有告知义务?

居民的心情,相信坊友们也多少能理解。不过既然不希望看见墓地,为什么动迁时还会挑选这几幢楼里的房源呢?

居民表示,当初动迁时看到的图纸上只有房型,并没有标注出五十米开外的这片墓地。要是知道窗口会看到墓地,是绝不会选这里的。

戈先生:2019年夏天,拿房之前我就陆陆续续听老人们说,这个小区东南角风水不太好,具体什么我也不懂,我们这个年纪的人实际上也不太信这些,哪想到原来是墓园放到这个地方。



开发商事先是否知情?小坊在此不妄加猜测。但假如事先清楚,从法律上来讲,开发商是不是有告知义务呢?

小坊咨询了法律界人士。

宋安成律师(上海市锦天城律师事务所高级合伙人):

从法律规定的角度,没有明确指出红线外不利因素一定要告知。但按照常规开发商的做法,大部分开发商都会将红线外不利因素进行告知,比如说墓地、高速公路、高压线、火葬场等。

“红线”也叫建筑控制线,通常是指建筑用地的边界线。墓地通常被认为是不利因素,但距离四五十米,而且中间还隔了一条河,这种情况自然不属于红线内,从法律上讲,即便开发商事先知道这个不利因素但没有告知,也不构成隐瞒、欺诈。



但将心比心,从130户小区居民的角度,每天打开窗就看到一片墓地,难免还会有心结。

那么现在有没有办法解决这个问题?戈先生多方咨询,但结果却并不让人满意。

戈先生:殡葬管理部门跟我说他这个是无证的,不归他们管的。基层政府说他这个是在我这里备案的,我就问他你这个备案是一个什么概念,按照严格来说,你得有一个法律手续 ,你这个备案是属于无证的还是有证的呢,他没明说,只是说是一个备案。

该墓地究竟属于何种性质?

已成定局?有何办法?

那么这块墓地属于什么性质,建造在此是否符合相关规定呢?

为此,记者来到了墓园属地川沙新镇人民政府了解情况。

工作人员表示,这片埋葬区已存在数十年,里面葬的都是附近两三个村落里的逝者。2017年底,镇里也对墓主及家人的信息进行梳理建档,对现有墓穴予以存量锁定,一律不得新增。





顾素颖(川沙新镇社建办):

这座埋葬点是历史原因自然形成的,2015年我们在浦东新区报备,作为一个村级的集中埋葬点 ,这个埋葬点我们也到现场去勘察过,它三面已经种植了高大的乔木 ,但是面朝这个居民所在的小区妙虹新苑,它的北面是因为临近河道,所以种植的树比较低矮。根据居民反映的情况,我们已经对临岸的绿植进行了调整,但是目前看来还没有达到居民要求遮挡视线的要求。

下一步我们将积极去与居民沟通,一方面依法依规严格加强集中埋葬点的管理,另一方面结合实际情况和居民的需求,征询绿化部门和河道管理部门的意见,进一步的去优化调整绿植。

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irvinelee
1 楼
既然墓地已经存在几十年了,那么就是开发商故意隐瞒。
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fll2012
2 楼
这么大的事自己不事先做功课,身在中国你居然还会相信开发商,交学费买教训
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hachimada
3 楼
既然存在多年,何来“隐瞒”一说?哈哈。 观念问题,其实墓地都是风水宝地。
周8皮
4 楼
买主也是心大。买房都不去现场看一眼,对着ppt 或者地图就掏钱么?
人_天涯
5 楼
中国人对墓地的禁忌有点过,属于又爱又怕
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charley3
6 楼
存在这么多年,度娘上没有标注吗?
X
XM25
7 楼
风水好。墓地到挑风水宝地。
即将入段
8 楼
莫名其妙, 国内还是太落后, 墓地有啥大不了? 还离你那么远, 话说回来, 国内墓地确实丑, 加上没有宗教, 墓地比较让人恐惧.
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twsyzg
9 楼
不懂装懂!真能扯!
幽游1
10 楼
自己买房不会先到处走走看看一下合不合适,再说如果房价已经涨了的话屋主还会介意吗
密码忘记了
11 楼
大老远的,有什么关系?
即将入段
12 楼
有个妙计, 开发商马上移植大树, 将墓地四周围住, 让高楼住户看不见。地下还不知有多少尸骨, 下水道,排污管, 你看不见就没事
即将入段
13 楼
楼要是再高点, 说不定还能看到火葬场之类的, 那咋办?
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layzucb
14 楼
只是墓碑而已,国内又不让埋人
S
SSL1234
15 楼
中国人可能还是需要从心理上克服,美国的墓地就在街边,天天开车能看见,旁边超市照开不误
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dus_安东69
16 楼
以后死人越来越多,那墓地都放到哪里去?
清漪园
17 楼
中国有没有Google map一类的网上查询网站?北斗一类的行不行?在美国只要有了Google Map一类的东东,上网一点击就知道当地的所有情况了。其实搬迁房不会太远,开车去转一圈都啥都知道了。
花果山庄主
18 楼
无法无天
雨润红尘
19 楼
还能怎么办?多种点树,把墓地挡住 墓地一般都选在风水好的地方,这倒是真的
U
US_Lion
20 楼
西方鬼佬还喜欢和墓地为邻呢。
e
estar
21 楼
哪个西方人喜欢和墓地为邻?墓地旁边的房子一般或者非常难卖或者降价很多出售。美国和加拿大都是这个情况。欧洲我是不知道。
T
Trumpeter
22 楼
动迁安置,等于免费住新房,还嫌这嫌那的
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southkeys
23 楼
买房不考察周边吗?功课没做够,怎么能怪开发商
P
Panda44
24 楼
西方人无所谓,墓地都在市中心。
k
knospe_lei
25 楼
德国这边墓地边的房子啊学校啊一点不忌讳,反而觉得安静。老外根本不在意。
思龙
26 楼
不是不允许土葬吗?火化了又埋地里,不一样占地吗?共产党就是坑爹要赚你钱。
即将入段
27 楼
dus_安东69 发表评论于 2021-02-01 05:06:25 以后死人越来越多,那墓地都放到哪里去? ===================================== 墓地有期限, 60年后就全部铲平。现代人, 谁会去给自己的曾祖父上坟?
L
LAOK
28 楼
亞洲人比較忌諱墓地。洋人不是特別在意。
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liu12345
29 楼
仇恨,忌讳死者,没想到自己也会有那天。
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bigcatf4
30 楼
estar 发表评论于 2021-02-01 05:29:59 哪个西方人喜欢和墓地为邻?墓地旁边的房子一般或者非常难卖或者降价很多出售。美国和加拿大都是这个情况。欧洲我是不知道 --------------- 完全和墓地相邻的house我没查过,墓地附近的高层应该是完全不受影响,多伦多young& sheppard旁边就是巨大的墓区,附近一堆condo
U
US_Lion
31 楼
哪个西.....欧洲我是不知道。 xxxxxx 都说了是:“西方鬼佬”!地理上美加是北美(不是政治概念)。
不爱说就不说
32 楼
至于吗,隔得那么远,中间还有一条河。 俗话说:不做亏心事,不怕鬼叫门,怕成这样,这帮丫的做了多少亏心事
n
nyfan
33 楼
以后的家人都埋在那里,可以相互观望
S
Sunset_beach
34 楼
都啥年代了, 还讲迷信。死人比活人安全平和多了。
林外芭蕉
35 楼
就算不迷信,买到墓景房也很恶心。国内的墓地又不像西方的墓地,一点也不美观,墓碑都建得越高越好。西方很多的墓地的墓碑都很低,有的就在地表埋着,绿化也好,不会那么瘆人。国内的墓地感觉比较恐怖。
有点看不下去了
36 楼
买房前不去实地考察吗?
佚名未名
37 楼
“ 殡葬管理部门跟我说他这个是无证的,不归他们管的。“ 这个皮球踢的有意思。无证不正是该由他们来管吗?比如说,违章建筑是由谁来管拆除?不是房管部门? 纯粹评论以上文字,无关墓地是否真正有证及历史情况。
我不是愤青01
38 楼
设计师把房子的朝向设计错了,转90度就好了。虽然年轻人不应该纠结这,但是对于中国人来说,每天起床就面对墓地多少还是有点那个
w
warshipfreedom
39 楼
五千年的文明史呢?
M
MonkeyWork
40 楼
让开发商把墓地“拆迁了吧”
问题哥
41 楼
东边厦,西头坟 尘霾不清小河浑 九泉群众先入住 活人干嘛怨死人?
0
0101011
42 楼
每天看到墓地应该开心才是: 又多活了一天嘛。
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happyEstate
43 楼
愚昧
挺没劲
44 楼
买房还是应该实地考察一下的。一般坟墓也不会建在河边
s
standardpoodle
45 楼
怪买家自己,早干吗去了?虽然不吉庆,但也没必要那么忌讳吧。你现在住的地方说不定早就埋过很多。。。
血刀老祖
46 楼
美国到处是墓地的周边都是房子
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optionguy
47 楼
离墓地还很远 种些大树遮起来就行了
B
BKL
48 楼
没错啊!河景房窗外确有条小河呀!
不吃胡萝卜
49 楼
墓地怕什么?有棺材就有官有财,好事呀。科学一点说,总比一个大烟囱好
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echomimi17
50 楼
有居民诉苦道:“晚上睡觉窗也不敢开,本来心脏就不好, 晚上像有恐惧症一样。白天也不敢往外望。 ” ----------------- 至于么,太迷信了吧,难道还真怕鬼魂顺窗子爬进来?再说了,不是不做亏心事不怕鬼叫门么
i
iori
51 楼
一个号称信仰唯物主义的国家,处处忌讳这忌讳那的
带头大哥
52 楼
真佩服下面一些人,到了美国就脱胎换骨,样样以洋人标准严格要求自己,连国人几千年的迷信习俗也要嘲笑
不思进取
53 楼
iori 发表评论于 2021-02-01 10:08:42一个号称信仰唯物主义的国家,处处忌讳这忌讳那的 =========== 证明他们不是真信无神论和唯物主义,呵呵。 笛卡尔说,人心里都有一个空洞,唯有上帝才能填满。 信上帝就什么都不怕了,连死也不怕。
土木匠
54 楼
按平方米年,这些墓地还贵过你家房子,人家安安静静呆在那里,你每天吵人家,不告你已经不错了。
z
zhichi
55 楼
种树吧没事
Y
Yangtsz
56 楼
如果一开窗看到的是古代帝王陵墓,或者”伟人”的陵园,纪念堂,是不是也很忌讳害怕?好像这样的地方房产很贵呢。如果还是这块墓地,把它修整得四季如春,花木繁茂,可以与之为邻吗?
噢颜颜
57 楼
有些夸张也是真实,活人也要容得下墓地,每个人都是要死的,都要找个地方放下那句皮囊。
轩辕剑
58 楼
就中国人迷信,日本欧美住宅区常见墓地,并不忌讳。
土澳村医
59 楼
墓地不是都应该在风水宝地吗?怎么会风水不好的?
加国红枫
60 楼
习惯就好了!人家安安静静呆在那没打算找你。
w
wbkds
61 楼
房子在墓地边挺好,风景优美,你和邻居们互不干扰。
o
o88
62 楼
中国人太迷信了。墓地要比工厂仓库停车场什么的好多了。
k
key_east
63 楼
哎,某广场不是很多人都去参拜吗?那停尸房在哪儿也不觉得晦气啊
若平
64 楼
中国地大物博?地大,就该墓园与住宅共处一地?物博,就该一块小地方就必须有墓地和住宅?
不着急不上火
65 楼
帝王陵墓也是墓地,现在都是人们喜闻乐见的娱乐去处。谁没去过北陵公园,十三陵,等等?不是都挺兴高采烈的吗?
不着急不上火
66 楼
有一个办法就是墓地不要立墓碑,墓碑都是嵌入地皮的平铺,整个墓地绿油油一片草地