吵架打架!小区加装电梯如此霸道竟无需经过一楼同意?

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Toutiao
最新回复:2020年6月13日 2点31分 PT
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魔都囡

这个报道发生在杭州,来自我们最爱的1818黄金眼。这个事情比较罕见,下图这个董先生在这个小区有套房,1楼的,一直租给别人,自己没怎么回来过,去年5月份回来后一看,啊?家门口竟然多了一部电梯?

这个就是我们今天说的老小区加装电梯的事情。他作为1楼的住户,竟然对自己楼栋装电梯毫不知情?自己都没同意过。

其实在2017年的时候,顶楼的701的业主问过他,同不同意加装电梯,他明确表示反对。

他当时没把这个事情放在心上,因为要加装电梯必须100%业主同意,他认为自己不同意就肯定造不了。

事实上,他不同意是有充分理由的,门口会严重遮挡家里的光线,从现场实拍来看,的确是暗的一塌糊涂,大白天也要开灯才行。

时这个701的住户执意要装,还说补偿他1万7,但是被他回绝:

可是他去年回来后赫然发现电梯已经造好了,事实上他并没有签字也没有看到任何文字或者通知。

事实上,不止1楼的董先生有意见,2楼的一位大姐也有意见,根据她的回忆,当时最起劲的是701和704的业主。

我们很奇怪,7楼对1楼说17000,反而对2楼说有2万?2楼的住户是因为这2万的赔偿签字的。

等到电梯建好后,7楼改口了,从2万变成了3000?3000块钱肯定不同意的呀。

而记者联系701的业主,701口气很嚣张,口口声声让2楼拿依据。

对于1楼的董先生完全不知情,7楼更是让记者去找社区:

而记者后来又来到所在社区:

记者问到是否通知到每一户?书记认为不是说社区应该做的:

事实上,装电梯的时候非常曲折。和董先生一样的情况发生在隔壁楼栋,根据隔壁2单元的一位1楼业主的回忆,7楼的业主是采取半强迫式样的要求1楼签字,还把对方弄晕了好几次。

1楼已经把书面材料给了社区,明确如果要走程序一定要通过自己。

因为7楼屡次骚扰,1楼不得已住到其他地方养病,没想到和董先生一样,回来之后一看,竟然已经开始施工了?这完全没有按照程序走。

而根据702业主的描述,13户都同意,就1楼不同意。对于1楼的反对意见,702的态度是希望她1楼“大事化小小事化了”……

记者采访专门的牵头单位,得到的答复是杭州三分之二同意就能装。

然后有个公示,如果有反对意见的,居民自己无法协商解决的,由街道或者社区出面解决。

而对于有居民不同意为何还要加装,王组长的解释非常勉强,竟然认为99%的同意也算是同意?

实际上等于默认了,其实社区是知道有人反对的,依然不顾规定强行安装了电梯。后续王组长表示要继续沟通,尽量利益平衡。至于如何沟通的我们就不知道了,这个事情引起了很大的凡响。很多网友都比较愤怒:

而事实上,全国很多老小区都在加装电梯,加装电梯的好处主要是高层住户更加方便,对于底层住户,特别是1~2楼的基本上完全没有任何好处,反而有很多的害处。

这是武汉的一个小区,1楼也是不同意。

而北京也发生过类似的事情,1楼也是不同意:

而要求装电梯的几乎都是高层,各种不便此时都倾诉出来:

而有的人还特地为了“可能要装电梯”而买了高层。

福建的一个小区甚至为了这个事情还发生了打架事件,打伤了很多人,原因就是1楼2楼不同意,施工队强行进场安装:

其中为了安装其实谈了很多次,1楼的住户提出,你一旦安装好电梯,我们的房子就彻底贬值,你高层至少赔付给我们1楼每户15万。

但是被断然否决。

高层业主只愿意补偿2万。

湖南也遇到了这个情况,1、2楼就是反对。

小区高层业主都觉得不可思议,装电梯又不需要1、2楼出钱,为何不同意?是不是太自私了?

记者采访2楼业主,业主很坦诚,直接反问记者,如果你是我,你会不会同意?

现实中,高层和底层是很难在这个上面取得一致的,因为彼此的利益点都完全不同。这是我们看到的一个小区群里的对话:

事实上,这其中的问题很严重。

牵涉到的起码有2个层面:1、高层的住户完全不会考虑到底层住户的利益。2、多数人是否可以为了自己的利益瓜分少数人的利益?加装电梯之后我们看到对于高层(3楼以上)的住户,几乎是百利而无一弊,而对于1、2楼的住户来说,可以说是完全相反。我们梳理了下,差不多有以下几个弊端:1、采光。目前的电梯设计大部分是这样:

即使完全采用玻璃,也很难不影响1楼的采光。

2、噪音,根据目前的情况,特别是1楼,100%会受到前所未有的噪音影响,因为高层都要通过1楼去开门进出。

3、更严重的,就是底层的房价严重贬值。那么到底加装电梯后房价会如何变化?简单来说就是天地倒转。在没有电梯的房子中,底层是比较贵的,因为不需要多爬了楼梯,而6楼、7楼则很多人不愿意买,因为太高。一旦装了电梯,那么底层的优势荡然无存,非但没有优势,还要加上采光、噪音等认为加上去的劣势,因此这个房价贬值的非常狠,而高层因为有了电梯,瞬间身价倍增。举个例子,北京市西城区“红莲北里”小区加装电梯,因其中一户业主索要100万元“签字费”未果,导致加装电梯工程一直没办法开工!有人算过,自从放出这里要装电梯的消息后,二手房的市场瞬间产生了极大的变化。请看列表,就知道底层有多吃亏:

可以清楚的看到,原来没有电梯,1楼和6楼的差价达到30万,而装了电梯后,2楼减少10万,1楼更是价格锐减50万,而5、6楼平白无故各自增加50万,原来1楼比6楼贵30万,现在反过来,1楼比6楼少了足足70万,其中的差价达到了100万,怪不得这位业主索要100万的赔偿。

很多房地产频道也专门讨论过这个情况:

很多媒体都讨论过这个情况:

根据我们看到的一些案例,基本上二线以上的城市,房子面积在50平方以上的,安装电梯前后,1楼、2楼至少要损失十几乃至几十万,超一线的城市损失可能达到百万级别,这个不是瞎说的。

网友们对这个事情都议论纷纷:

怎么解决这个问题?我们现在看到无非有以下几个解决方案:

1、高层拿钱出来,按照市场价,一般最少几十万,去补偿底层。从理论上来说这是最为合理的。但是从现实中,我们没有看到一例高层住户自己掏出几十万补偿底层的。2、如果不想补偿,那么高低层互换?既然高层各种不方便,那么电梯装好后直接和底层互换岂不是最方便?

从现实中,我们也没有看到任何一例高层同意这样做。事实上,往往这个事情演变成了“多数人为了自己的利益可以肆意压榨少数人利益”的一场侵占。在知乎上,有很多网友对此展开论述:

在这种情况下,不存在任何的“少数服从多数”的说法。

比如杭州,杭州市民全部认为大家应该瓜分马云的钱,那么是否马云就该少数服从多数把自己的钱交出来?一个道理。这是另外一个网友的观点:

不知道大家看完后有何感受?对于老小区加装电梯时1楼和2楼如何补偿有何想法?聊几句?

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number100
1 楼
又是7楼 像这样的鬼怪东西可多了 上次也是7楼 强拆自己家里的承重墙 还口口声声说是自己花钱买的房子 😎
中巴联盟
2 楼
这电梯装在公共场所,为什么要一楼同意才可以装。
人生就是游戏
3 楼
法律不健全
二公子
4 楼
步子太快会扯着蛋!初来美国时对其慢吞吞的立项考量可行报告以及龟速的工程进度颇有微辞,后来经历多了,逐渐理解了他们按部就班谨慎行事是有理由的。
s
ssbbss
5 楼
其实,你们应该懂的。中国的民主就是这样。我做主了
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david704
6 楼
顶楼房子增加的钱补给楼下损失的人。中间楼层的人掏钱装电梯。楼下拿到钱,楼上有了方便
s
ssbbss
7 楼
你们都不信,中国的民主,自治。在欧美,你有可能说造就造吗?恐怕没有这个自由。
w
wasbwq
8 楼
一楼和顶楼换房不就得了,同意就装,不同意就不装
你是那个谁谁谁
9 楼
[2楼]评论人:中巴联盟 [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年06月12日 17:24:19 【回复】 这电梯装在公共场所,为什么要一楼同意才可以装。 ----------------------------------------- 对,你家窗外面也是公共场所,盖个垃圾回收房也可以。你是这个逻辑吧,啊,傻逼?
a
angelkilier
10 楼
有道理,你提醒了广大一楼住户。如果6,7楼强行装电梯,1楼就拆承重墙!
外宣難波
11 楼
厉害👍墙国的泼妇刁民
l
lolzzz
12 楼
这种无聊新闻 是来探民众口风的么
l
lolzzz
13 楼
你还没被跪死或者插着呼吸机啊
外宣難波
14 楼
: 正在肏你妈慰安妇膣那屄
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dh5000
15 楼
要看你电梯装在哪里,大家应该要商量电梯装哪里不会影响大家
c
cloct
16 楼
社区还搞什么加装电梯组,这就是明摆着要搞百姓内部矛盾。 这种就是应该全面禁止加装电梯。
和平奖
17 楼
这种事情在美国几乎不可能发生。
i
icespar
18 楼
楼里其他家集资把一楼房子买下来,出租当门脸房,收益用于电梯的维护和保养,有剩余再大家分。
k
killer0414
19 楼
把电梯装在北面,每户回家走半层楼梯,这可能是阻力最小的解决方案了。
o
owya
20 楼
叫城管,不是中国城管无敌吗
你那随风飘扬的长发
21 楼
这就是集体利益与个人利益的冲突,在所谓的民主国家,就一楼不同意,这电梯就安装不了,即使其余的人都同意。
a
alex01
22 楼
这是自私自利的人性表现无遗,公家通道什么採光,全是借口勒索。3分之2多数就可通过,民主不是百分百贊成,不然的话什么都不用做,或搞成打斗寻仇。
p
pipiloo
23 楼
民主试验田
脸皮10厚
24 楼
操你妈日本好,见一次操一次
b
bignoseyan
25 楼
让一楼同意装电梯就是扯淡!!!!!!没有一楼同意的。所以只能投票少数服从多数!!!!体现民主!!!!
吃爆米花看戏
26 楼
换谁谁也不愿意啊,不愿意上下楼可以换房子,为什么要损害别人利益来达到自己的目的呢?
铅笔人
27 楼
当时买房子没有电梯就不能装,因为那时都是安值入场,现在加装,就等于抢夺1楼价值,肯定不能装,要装也要百分百同意
桃花居士
28 楼
全国都同意把马云的钱全部分了 ,但是马云一个人不同意 ,太不讲理了!
老兄您真逗
29 楼
这必须有个行规让大家遵从。一楼不同意,你强行修电梯,一楼也可以强制电梯不能运行。
一尘大师
30 楼
: 实际上3楼以上的都同意,同意装的人超过50%。 所以这不是中国的民主扯淡 而是民主这个模式就是扯淡 因为多数票会欺压少数票 这叫民主的暴政 有专门的学术研究的
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wang33
31 楼
知道公摊么 这公共场所也是所有业主共同拥有的
y
yamazaki
32 楼
中国就是被这些自私自利的人搞坏口碑的,国内也是,国外也是,艹他奶奶的
陷疯稻谷
33 楼
这怎么能叫自私,都是为了自己的利益,只是这个矛盾没有解,只能拿钱砸了
恒河
34 楼
安装在北侧,阴面不就完事了。
潘潘的潘
35 楼
新物业法了解一下,加装电梯不需要征得所有业主同意,即便是一楼业主不同意安装也没用
C
Cup3
36 楼
: 关键就是钱的问题,高层即想方便还不想出钱,最后还要赚大钱。全不装最好,嫌高的卖了去买电梯房。
C
Cup3
37 楼
关键是房价变换太大。
万里孤鸿影
38 楼
这种加装电梯根本就是违建,在已经建筑完工甚至已经有了几十年历史的建筑上修修补补,都是“穷苦人”(有身心不同定义的穷苦人)的无奈又他妈“心酸”的行为,毫无必要却又一往直前----一声叹息----