市民买新房 发现窗户是画上去的 开发商说没毛病(图)

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最新回复:2017年9月12 23点19分
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新闻夜航

(原标题:哈尔滨市民买套新房,楼梯间的窗户居然是画上去的!开发商说没毛病,咋回事?)

再过一段时间,哈尔滨市民李艳韬就可以入住购买的新房了。本来这是一件非常让人高兴的事儿,可李艳韬每次和朋友们谈起他的房子,都会让朋友一顿讽刺挖苦。

买的新房楼道居然没窗户

朋友挖苦李艳韬是因为他新房的窗户竟然是画上去的。今年3月份李艳韬买了一套期房,因为当时房子还没盖完,所以他是通过沙盘选的房。当时李艳韬买了小区3号楼的一套房子。



上个月,3号楼的施工防护网拆除了,李彦涛突然发现自家这栋房子有些不对劲,整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。



更搞笑的事情还在后面。过了几天,窗户有了,不过是画上去的,这让李艳韬难以接受。李艳韬说,窗子画得水平没得说,跟真的一样,可心里总觉得别扭。因为以后住进去,楼梯间没有窗户采光就会受到影响,会非常暗,心情也会大打折扣。

开发商解释 这是特意设计的

沙盘上显示有窗户,楼房的窗户却是画上去的,这样的反差让李艳韬无法接受。夜航记者帮忙联系了开发单位,设计部经理杨东国向记者展示了3号楼的设计施工图纸。





从设计施工图纸看,3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志,上面写着加压井。也就是需要在这里建设加压井。开发商表示,他们正是按照这个图纸来施工建设的。那么这个加压井是做什么用的呢?

杨经理介绍,一号楼 二号楼采用的是自然通风的形式,所以有窗户,但三号楼他们采用的是机械加压排烟形式,所以楼道就没有窗户。

杨经理说,三号楼和其他楼层看着格局类似,但是它的商服更多一些。设计图纸时,需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求,他们就做成了机械排烟,通过在楼梯间使用加压井来解决,而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形,则是为了让外形上与效果图更接近。

外面画窗户 只为外观与效果图接近

那么李艳韬买房时看到的沙盘,为什么和实际情况有不同呢?杨经理说,沙盘是早于施工图做的,所以有些地方和施工图稍微有一些出入。





一般情况下,开发商在开发楼盘时,事先会出一个效果图,沙盘就是在效果图的基础上制作的。但是在正式施工建设时,需要由环保、消防、规划等各部门审批,形成一个设计施工图。

设计施工图一般比效果图形成的晚,所以在个别地方确实会存在差别。大家购买房屋时,除了看沙盘以外,还要多与售楼人员咨询细节。弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。
路边的蒲公英
1 楼
过两年油漆掉了就难看了。
不老男人
2 楼
我说也没毛病,那只是公共部位过道的地方,又不是开发商为了省钱,没加卧室窗户。
京城小女侠
3 楼
骗子开发商
幸福的老山羊
4 楼
关键是看房子的平面图,不是效果图。不会看平面图那怪谁?开发商装饰房子外观没有错,主要不是欺诈就行了。
w
wx3000
5 楼
神笔马良,画饼充饥的时代来了。
无名小小辈
6 楼
自己把砖头敲掉,不就有窗户了吗。笨。
剑吼西风
7 楼
要是画个楼卖,那就更糟了
W
Wxc0242
8 楼
买家画些人民币给开发商,让他感受一下。
无名小小辈
9 楼
自己把砖头敲掉,不就有窗户了吗。笨。
酒酿圆子羹
10 楼
骗来骗去的社会,人人都是骗子,今天在这里骗人,明天在那里又被人骗,已经麻木了
死打烂缠
11 楼
哈哈哈太搞笑
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xioduo
12 楼
太粗糙,另外这施工图纸深度也太差了。
D
DZ1020
13 楼
外墙瓷砖贴的 没有任何问题 为毛那里就不能如此装饰 几个刁民 吹毛求屁
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19428182
14 楼
该设计为创新实践,宜在中国大力推广。
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likegreen
15 楼
高层公寓走电梯,楼梯间本来就是应急用,很多不用窗户
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gameon
16 楼
就靠这种质量的图纸盖起这么高的楼? 尺寸,指标都模糊不清。真能吓死人! 画窗户算啥,没把楼盖歪就烧高香了。 就图纸的质量来讲,至少比加美落后十年以上。这里早就用超宽激光或油墨打印机打印图纸了。
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luting
17 楼
下次房子干脆也画出来算了
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RoseBuilder
18 楼
民智未开
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mengye
19 楼
东北的开发商骗人最多了,尤其是和台湾有关的,比如万象集团!整天虚假广告,蒙人的合同!
胡小海
20 楼
很好啊,承重墙不要开窗户 (发自我的文学城离线浏览器)
法师
21 楼
不怪开发商,要怪自己的智商。
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tiiannayuama
22 楼
没窗也就罢了,神就神在还仔仔细细的画出来一个个窗户。真是把人当猴耍了。
r
richelle
23 楼
皇帝的新装,草民的新房
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gczyjmr
24 楼
火材盒,白送我都不要!
一袭青衫
25 楼
到处是骗子,这点小事毛毛雨