出生人口断崖式下跌?中国房市最大利空降临?

今日头条
Toutiao
最新回复:2019年11月28日 18点39分 PT
  返回列表
70679 阅读
21 评论
智谷趋势

中国生育政策的调整,似乎又走到了一个历史拐点:巨变前夕,众声纷纭。

 

一张图文近日广为流传,称2019年中国出生人口可能仅1100万,出现“断崖式下跌”。

不管暴跌400多万的估算是否准确?这个数据,一下把人口危机拉近,深深触动国人敏感的神经。

 

“用工荒”已经喊了10年,房企只好造机器人来给建筑施工了;空巢老人越来越多,各地养老金却开始枯竭;年轻人还没顶上,第一批60后又要开始退休了……

 

11月5日,刚刚发布的十九届四中全会《决定》首次提出“优化生育政策”,令人无限遐想。

提法给人感觉是——“又要往前推进一步”了。

 

重重疑问在展开:生育限制是否应该全面放开?中国还有人口红利吗?

 

如果出生人口急剧下降,是否意味着房地产最大“利空”,中国的楼市还能撑多久?

 

中国的人口数据,一直存在巨大的争议。

 

网传的“断崖式下跌”到1100万,可靠吗?这张图文一出来,很多人都在关注、转发。

 

甚至有人跑去询问上市公司的董秘,这会不会影响母婴用品行业的发展空间?

 

实际上,1100万这个数据,确实和各方预测的今年出生人口数有很大的差距,这才引起一片哗然。

 

上图中,提到的联合国“人口时钟”就是一个参照数据。

联合国“人口时钟”显示,目前中国今年已出生人数为1575万。据此估算,全年数据应该在1700万出头。

 

不过,“人口时钟”这是一项实时更新的预测数据,存在一定的误差。比如,“人口时钟”预测2018年中国出生人口是1728万,但国家统计局公布数据为1523万,相差200万左右。

 

如果参照去年的误差,今年中国出生人口应该在1500万左右。

 

这一预测值,也与其他机构的预测相去不远。华泰证券按照中性假设计算,预测2019年理论上出生人口为1479万,略低于2018年。

 

泽平研究院则预测,出生人口将在2030年,即10年后,才会降到1100多万。

按照卫生健康统计年鉴,2018年活产数是1521万,与国家统计局公布的1523万出生人口数相接近。

 

北京大学苏剑教授,曾说中国在2018年就迎来人口拐点。不过,他引用的活产数“1362万”,应是各省统计的户籍活产数之和,比全国总数要低得多,并不构成统计数据上的冲突。

 

最终,2019年的出生人口数,还要再等两个多月后,国家统计局公布的数据。

 

这个数据非常关键,将很大程度上影响一场攸关国运的决策。

 

生育政策如何调整,已经到了关键的历史拐点。

 

过去10年,中国出生人口数都在1600万左右,比较稳定,直到放开“全面二孩”政策后,2016、2017年的出生人口数超过1700万。2018年又迅速回落,创下历史最低。

2018年出生人口的显著下降,也被认为是一个标志,证明“全面二孩”政策对生育的鼓励未达到预期。

 

“年轻人连一孩都不愿生了!”

 

在一次12万人的生育意愿调查中,选择“不生”及“生1个孩子”的人达到43%,有15%的被调查者选择“不生”。

 

中国大城市的生育率已经处于世界上最低水平。

 

魔都上海,生育率只有0.7,也就是每10对上海夫妇只生7个孩子,全球最低。

 

在人口经济学中,一个普遍现象是,人均GDP的提高,必然伴随着生育率的下降。两者呈现明显的负相关。

 

在西班牙,0-4岁的孩子数量,比30-34岁的人口少40%。日本、韩国的生育率,也降到了1.2左右的水平。

 

当前,中国生育率下降速度前所未有,不仅远低于2.45的全球平均水平,还低于1.67的发达国家水平。

高房价(被民间形象地称为避孕药)、居高不下的育儿成本、看护困难(托儿所奇缺)以及女性参加工作比例高,都让生育困难重重。

 

呼吁全面放开生育限制的声音也越来越多。

 

全国两会上,不少全国人大代表、政协委员提出,要尽快全面放开生育,鼓励三孩、四孩。

 

来自广东的人大代表周海波说,从全世界范围内来看,至今鲜有哪个国家是在生育率大幅降低后还能较快涨回来的。

 

低生育率带来的问题,通过政策难以弥补。“开闸效应”很快过去,应尽快全面放开生育。

 

人大代表朱列玉建议全面放开三孩,才能使人口稳中有升。

 

来自河南的政协委员张朝祥也建议全面放开生育,还要建立生育补贴机制。

 

还有多久,和以管制为特色的计划生育说拜拜?

 

取决于一个根本性的判断:中国还有人口红利吗?

 

一个月前,在公开演讲中,北京大学教授苏剑引用数据称:中国的人口峰值已经出现在2017年,去年就已经开始出现了负增长。

 

这个数据来自美国威斯康星大学的易富贤教授。他多年研究中国人口,估算中国的人口峰值出现在2017年(12.813亿),峰值劳动力人口出现在2013年(8.557亿)。

 

“他对中国人口数字的估算是相当可靠的”,苏剑说。

 

这实际上比官方机构的预测提早了许多。最晚的推算,是在2035年出现人口负增长。

 

今年1月中国社科院《人口与劳动绿皮书》的预测是,如果中国总和生育率一直保持在1.6的水平,人口负增长将提前到2027年出现。

 

负增长是早晚的事。

 

2018年之前,人民日报就已经开始呼吁“为国生娃”。 

 

这篇文章中写道:中国的人口红利基本已经用完。接下来是老龄化加剧,用工成本上升,社会保障压力大……一系列的问题。

但也有官方看法仍然比较乐观。

 

今年年初,当有记者问到“如何看待人口出生率和人口自然增长率创新低”时,国家统计局局长回应,2018年中国人口仍然正增长,出生人口数量1523万还是很可观的。

 

他认为,我国的人口红利仍然存在。劳动力资源近9亿人,有7亿多在就业。每年还有800万大学生毕业生。

 

按照人社部的预测,到2050年,中国劳动年龄人口会由2030年的8.3亿降到7亿左右。

 

党建读物《十九届四中全会学习辅导百问》的解答,可以代表最新的官方意见。

 

这本书中指出:优化生育政策必须于法有据,以“全面两孩”为基准的生育政策的提振作用还有待于进一步释放。2018年全国新出生人口比峰值年有所下降,需要密切关注这属于暂时的周期性波动还是可能较长期下滑。

 

也就是说,如果要优化生育政策,第一步是修订相关法律法规。这显然是人大的工作。

 

全面放开二孩时,就是这样。2015年年底,全国人大常委会修改了人口与计划生育法,在法律上确立了“国家提倡一对夫妻生育两个子女”(第十八条)。

 

从公开表态看,2018年当年的数据,还不能得出趋势性的判断。

 

因此,2019年的出生人口数,将非常关键。很有可能决定一个判断,是否在明年的全国两会前后,推动政策的调整。

 

等待的过程是焦灼的,尤其是对于还想生三孩、四孩的父母而言。

 

在现实中,生育三孩属于违法“超生”,仍然受到严格的处罚。

 

最近,广东云浮的一对警察、教师夫妇因生三孩,双双被单位辞退、开除。此前,他和妻子已生育两个孩子。老大是男孩,今年8岁。老二是女孩,今年3岁。

 

“妻子怀上第三胎,其实是一个意外。”夫妻俩还面临缴纳15万余元社会抚养费的处罚。

 

在山东枣庄,一桩“67岁老妇生女”的新闻,老夫妻高龄生育三胎,也面临超生、缴纳社会抚养费的处罚。

 

研究人口的学者梁建章为他们“鸣不平”:“我们需要大量的三孩四孩甚至更多孩子的家庭,他们对社会有利无害。”

 

在实施了多年计划生育后,鼓励人们生三孩、四孩,对于稳定生育率太重要了。

 

以梁建章、黄文政等为代表的学者,提出了一个“人口错觉”的概念。

 

只有当人们感觉三孩、四孩很普遍时,生育率才勉强达到更替水平。当独生子女比例很高时,其实生育率水平是极低的。

 

比如,假设你感觉到周围的孩子,有1/2来自三孩的“超生”家庭,有1/3来自二孩家庭,1/6是独生子女,你可能会觉得人口在膨胀。

 

但事实上,这时候三孩、二孩、一孩的家庭比例仅为1:1:1,生育率估算仅有1.75,每代人口将以20%的速度萎缩。

 

“不能以直观感受,来估测生育率。”事实上,中国人口的生育率,已经处于非常低的水平。

 

2018年中国人口出生率为10.94‰,为1949年以来最低。

梁建章一直在呼吁放开生育限制,写出一本书《中国人太多了吗?》

 

今年,在乌镇世界互联网大会上,梁建章说,到了2100年,中国的人口可能会少于美国,排在世界第三、第四的位置。

 

长期以来,计划生育宣传一味强调人口是负担,认为减少人口是好事,有利于提高人均GDP。

 

“事实上,对人均GDP来说,人口不仅是分母,更作用于分子”。

 

当务之急是:“怎么样让年轻人多生小孩。”

 

人口的巨变,对中国房地产市场来说,也是一头最大的“灰犀牛”。

 

有人称之为房地产最大“利空”,因为从长期来看,买房的人口越来越少。但即使不考虑生育政策调整,问题也没有那么简单。

 

新生人口数的锐减,直接影响是社会老龄化和养老、医保压力,但楼市的走向,要考虑到一个更为重大的影响要素:人口流动。

 

二十年之内,人口的持续流动仍将决定楼市的基本面。

 

上海的生育率只有0.7,但楼市还是那么坚挺,就是因为大量的人才想到这里发展。如果不严格限制,人口只会源源不断增长。

 

2018年,上海户籍常住人口自然增长率为-1.8‰,减少了2.6万。但全年常住人口却增加了5.45万。

 

只要上海想要吸纳人才流入,只要稍微降低门槛,完全不是问题。

 

在经济活跃的长三角地区,许多城市人口都在增长。比如宁波2018年常住人口增长19.7万,南京常住人口增加10.1万,杭州常住人口增长33.8万。

 

目前,各大城市“抢人大战”愈演愈烈,碾压性地从小城市、农村汲取人口,已成为一大趋势。

粤港澳大湾区的深圳、广州、佛山、珠海等明星城市,更是吸纳人口的大户。

 

广深每年的人口增量在50万人左右,领先全国。这两座城市目前常住人口统计尚未超过1500万人,仍有巨大的膨胀空间。

 

就连“小而美”的珠海,去年的人口增速高达7.12%。

 

整个粤港澳大湾区,将在人口持续流入的状态下,用30年的时间,实现人口翻一倍的爆炸性增长。从现在的7000万,增加到1.4亿。

 

在这样的增速下,可以说,人口的自然增长率是几乎忽略不计的。

 

另一方面,随着人口向大城市、大都市圈流动,小城市和农村人口流失,越来越多的“鹤岗”会出现,房子白菜价也卖不出去。

 

在中国偏远地区,类似的城市还有很多,比如黑龙江七台河、甘肃玉门、辽宁阜新等等,甚至部分地区房价比我们所能想象的更加低。

 

如果出生人口真的出现“断崖式下跌”,我们的判断将加速到来:小城市全面日本化,大城市全面香港化。

 

小城市房价下降,空置越来越严重;大城市房价缓慢上涨,购房者排队摇号。

 

就是在大城市不同的地段,分化也会出现,房价的差异将被拉大。

 

据说中国统计住宅人均已经达到1.1套,非常高了,为什么好的地段房子还是很抢手?就是因为很多住房,分布在小城市、农村,随着人口流出,送人都不要了。

 

2018年,中国城镇化率为59.58%,距发达国家的水平还差15个百分点。即使城镇化率被低估,仍然有巨量的人口增长空间。

 

这也是为什么,中国的楼市的机会,永远在大城市和城市群的原因。

y
yuluoyouyan
1 楼
人口出生率虽然下降,可中国城市化还在扩张。农村来的人到那里落户城市?合理分配房地产符合城市发展才是关键。个人来说,先攒下财富基业再说后代发展。先顾眼前30年吧
w
wolfman123
2 楼
我个人觉得,北方家庭很少2个小孩的,南方家庭很少1个小孩的。
l
laolongdie
3 楼
应该鼓励有钱男人多养几个女人
王小狐
4 楼
为国家生娃 国家又不养
股民诗人
5 楼
煞笔中国生育政策
股民诗人
6 楼
不要孩子的可以转让甚至转卖指标啊?市场岂不是又推动了?人口也上升了?
n
number100
7 楼
14亿人口大国还缺人,扯犊子玩意 各种政策都是让孩子生出来就当韭菜 生孩子是有钱人的事
水房洗地
8 楼
太好了,厉害国的五毛生不起养不起死不起了,低端人口就应该要消灭掉。
低层群众
9 楼
所以说中国应该进入一个全新的机器人时代,让机器人代替人类
A
ABCD520
10 楼
中国56个民族,唯汉族的属性是韭菜
a
akorda
11 楼
只生一个好 政府来养老
A
Azou
12 楼
有好政策你看生不生!比如每個孩子每月補助2000元一直到18歲⋯關鍵看政策
燕超尘
13 楼
楼市肯定会跌,这是肯定的,每个独生子女将来都会继承几套房,人均60以上的还要交房产税,到时候肯定每人都要卖掉点房子。 至于养老金的问题,好像跟机器人有点矛盾了。一方面担心机器人出现会抢了人的饭碗,另一方面又担心劳动力不够,其实只要让每个机器人的所有人缴纳跟每个劳动力养老金差不多金额的机器人税不就解决了?
l
leeju
14 楼
人少了还不好?
秦汉唐
15 楼
为什么要多生孩子去维持房地产开发商的房价暴利。中国应该少盖房子少生孩子。人口维持8亿至10亿最好。想生时不让生,不想生时又提为了国家生。怎么中国人就不多为自己考虑呢,想生就生,国家政府少管。
燕超尘
16 楼
老实说,现在中国城市的生活品质不比发达国家差,城市建设光鲜亮丽非常时尚,唯一的缺点就是人太多,如果把人口降下来,就几乎没什么缺点了。人多会占用过多的资源,降低生存质量,人口减少是不是会影响经济就要看中国领导人的大智慧了。中国能在短短几十年还没有一个人寿命长的时间内让中国实现了穿越般的发展,相信也会有能力解决好这个问题的。
Q
Qianchuanzi
17 楼
还嫌人不够多?
扶风
18 楼
在回族的马寅初计划下,在满族的赵白鸽一系列人执行下,对汉族的计划生育种族灭绝计划从共产党执政起就一直进行着。。和纳粹对吉普赛,犹太人的种族灭绝唯一的区别仅仅是没有种族灭绝集中营。。但是对知识分子的灭绝和育龄妇女的强制绝育都是和纳粹一模一样。 然后一系列明火执仗的种族屠杀在云南,新疆,青海,宁夏纷纷上演。只是新闻偶尔才不得不报道一下。 接下来就是对汉族的全面种族灭绝。而大部分汉族还是麻木不仁,不知不觉。
C
Cup3
19 楼
离负增长还远着呢,什么时候死亡数大于出生数才算平衡,把现在的数据颠倒过来人民生活水平就会提高了。
D
DK148
20 楼
傻逼共匪搞得计划生育
小伯通
21 楼
房价高,租金高,多生一个就多一份罪。不敢创业。不敢失业。国家自己生