命运有时不掌握在自己手里，您或许满腹经纶却怀才不遇；您或有伏波之威却无用武之地；您可能有一百条来美国的理由，也许会被签证官扼杀成梦想。但是人的一生会有机遇，您如果能抓住机遇，就能改变人生。岁月如流，机遇难求。
一转眼踏入美利坚三十多年，从怀揣几十美元落机的穷学生，终于有了自己公司，拥有了一些房产。比上虽望尘莫及，比下也绰绰有余。雪泥鸿爪，雁过留声。前车之鉴，后事之师。人世有代谢，往来成古今。
一直生活在人口众多经济力量强大的加里弗尼亚州，GDP占美国的近15%，并以一个州的能量，世界排名紧追美中日德之后，超过英法和14亿人口的印度。加州四千万的人口是广东省的三分之一，而加州GDP是中国第一大省的一倍。加州人口占了全美国的近13%，每八个人里就有一人居住在加州，华人占据了全美国华裔人口中的37%。经济上蓬勃发展的地方，房地产也必然欣欣向荣。加州气候宜人，是安居乐业的好地方。
人口众多的加州要看和谁比较，日本的领土面积没有加州大，而日本的一亿两千多万人口是加州的三倍。加拿大的面积大过美国，3700万人口还没有加州多。加州人口从三千万到今天的四千万用了三十年时间，根据人口普查预测下一个三十年，到2050年将达到五千万。房价涨不涨，和尚脑袋上的虱子，明摆着的。
南加还是北加，没有太大区别，南加夏天偏热，特别是内陆几县。但日晚温差大，白天就热几个小时。沿海几个大县的气温长年集中在10到30摄氏度、华氏50到85度之间， 就算是炎热的夏天，在树荫下也会很凉快。一年四季大约有八个月时间只需一件T恤衫，衣服钱都省了，您即使只有林黛玉的身子也不会弱不禁风。大老美的肚子整天塞的是牛排奶酪汉堡，火力壮，圣诞新年期间都有短裤拖鞋满大街乱逛。
南加州天气干燥，有哮喘、风湿、关节炎的住上一段时间，很多自然痊愈。凡事都有好坏两面，刺眼的阳光也让人容易患眼疾，比如眼翼pterygium，墨镜最好随身携带。北加雨水多些，冬天偶尔朔风凛冽会感觉刺骨寒冷，但不至于像纽约、芝加哥冰天雪地，所以冷也不是问题。未来美国各地区人口的增加或减少，大致是从寒冷流向温暖，从东北流向西南，从穷乡僻壤流向城市都会，这对于投资房地产也是个风向标，房地产靠人口支撑，人口增长是推动房市的主要力量。
北加州比较有情调，旧金山是我到达美国的第一站，也算是在美国的第一故乡，梦开始的地方。雾锁金门大桥令我此生魂牵梦萦，泣荆之情留恋难舍。
如果选择居住，南北加两地伯仲之间，没有明显差别，北加房价贵但收入也高。作为投资，北加湾区地域狭窄，人口密度大，房价结构呈金字塔形状不明显，底部劳苦大众的群体没有南加州多。房地产起伏时，有实力的可以游刃有余，小门小户小玩家跟不上趟，机会稍纵即逝。雨前初见花间蕊，雨后全无叶底花。北加州特别是湾区的房地产无论过去，现在还是将来都力压南加州一头，而且差距有拉大的趋势。也就是说在北加州需要相对多的启动资金，小笔资金在北加是小孩玩大车，因为租售比太差，杠杆把握困难，弄不好被碾死。南加地广人多，对于没有根基，赤手空拳者来说，南加州容易点。
青山遮不住，毕竟东流去，祖国已渐行渐远。人生如梦，何曾梦觉，寂寞无人见。芳草碧连天，山外夕阳残。我们这一代二零零零年以前出来的老留学生许多已然打消落叶归根的念头，故乡万里，有时曾去，年华一瞬，怎不思量。夜来幽梦忽还乡，唯有泪千行。不光指住在加州，包括全美国以致世界各地的华人。不管在哪里，您的工作生意和事业在哪里，您的根就在哪里。即使房价已经很高，对于房地产投资还是要在自己的一亩三分地周边打主意。我不喜欢异地投资，自己有能力就不愿意花钱给别人管理，曾经多次去过德州佛州和赌城考察，最后放弃。但是，房地产有各种做法，有些人所在地不适合投资房地产，不得不异地投资。
纽约和北加湾区房价在全美国一览众山小，有人认为已经高不可攀，不在那里生活，不敢妄加评语。但事实摆在那里，纽约是全美国唯一世界级别大都会，不可取代。一百多年前的上世纪初旧金山被地震和大火毁灭，之后又浴火重生。1989年海湾大桥被震塌，照样不能阻挡房价的飞涨。全国最重要的科技重镇北加州硅谷鹤立鸡群，硅谷不倒，湾区房市则安然无恙。目前的房价不是高不可攀，只是难攀，世上无难事，只要肯登攀， 高处不胜寒。对于小门小户小地主来说，面对高房价，往往流着口水远观，需要小心翼翼，不可亵玩。我只关心我眼前的的一亩三分地，出了这个地界没资格评点，钉马掌揪耳朵离蹄太远。不在其地不谋其事，不吃咸萝卜淡操心。
天涯海角留不住，何处不是芳草路。南加州是一个你一住下就不想搬走的地方，棕榈树在明媚阳光下随风摇曳，赏心悦目。一年里绝大多数时候万里晴空，彩云追月，令人心旷神怡，乐而忘返。暖风熏的游子醉，且把他乡作故乡。仅仅一个小小的理由，没有蚊子，也足以让搬走的人怀念。房地产的起步阶段，南加州比北加州要容易，启动资金小，市场范围大，选择目标多。无缘天生富贵，只求踏踏实实做个北美平民。南北加都住过，最后定居南加，落地生根，并将终老于此。小舟从此逝，南加寄余生。
跟跟这几个太空网站，有太阳风暴的时候，如果查查不下雨，马上买票去阿拉斯加或冰岛看。
冬天太冷，导游告诉我绝大多数人只在外呆几分钟，9月份可以一直呆外面看。
网站里论坛上讨论的相对准些，如果有G1-G2 以上的风暴那才好看，否则看的就是灰色或浅绿色的。
虽然用滤镜拍照下的是绿色和紫色的。
https://www.spaceweatherlive.com/
https://www.gi.alaska.edu/monitors/aurora-forecast
https://www.swpc.noaa.gov/
我来澳洲几年后寄了些钱给父母，他们用其中一部分买了单位的房子，如今估计已经翻了十番，我以后养老就靠它了。第四年，还是学生签证，我不管三七二十一买了我的第一栋房子。那时读书也花了好些钱，不过几年就将房贷还清了。然后就琢磨自己起新房。其间也涉足股票，但亏了。等到我结婚的时候，拱杆买房开始流行起来，我就跟我老婆说：我们也去买套公寓，风险不大，万一租金收入不够的话，我们就暂时稍微勒紧裤腰带。但她一来不愿意降低生活水平，哪怕只是可能；二来她不喜欢冒险；三来她只看重教育，所以我们婚后的收入大部分都砸倒孩子的学费上了。二十年来只添加了一栋房子，还是我一意孤行的结果。澳洲的房子一般十年翻一番，非常幸运，这房子十年间增值了2.5倍。 主要是一来地大，二来政府在周围投资改造，环境交通大大改善，加上正常的增长。 如果有时间有精力，将老房拆掉，可以起八栋townhouses。如今通胀，只好暂时观望。我想说的是，如果我老婆的性格像我，喜欢冒点风险，我们手头上有好些房产也不是太难的事。
且不说硅谷和好莱坞，其自然资源哪个州（甚至哪个国家）能比：雪山沙漠巨树沙滩应有尽有，世界最好的葡萄园和酒庄、世界最发达的农业和牧业！
我十年前二十万买的康抖，现在月租金超过购入值的1.2%，扣除所有费用（包括property manager的费用）每月还净剩一千多刀。
不过我没有朽兄的大手笔，大多数钱放在股市里、虽然股市回报也不错。
命运有时不掌握在自己手里，您或许满腹经纶却怀才不遇；您或有伏波之威却无用武之地；您可能有一百条来美国的理由，也许会被签证官扼杀成梦想。但是人的一生会有机遇，您如果能抓住机遇，就能改变人生。岁月如流，机遇难求。
一转眼踏入美利坚三十多年，从怀揣几十美元落机的穷学生，终于有了自己公司，拥有了一些房产。比上虽望尘莫及，比下也绰绰有余。雪泥鸿爪，雁过留声。前车之鉴，后事之师。人世有代谢，往来成古今。
一直生活在人口众多经济力量强大的加里弗尼亚州，GDP占美国的近15%，并以一个州的能量，世界排名紧追美中日德之后，超过英法和14亿人口的印度。加州四千万的人口是广东省的三分之一，而加州GDP是中国第一大省的一倍。加州人口占了全美国的近13%，每八个人里就有一人居住在加州，华人占据了全美国华裔人口中的37%。经济上蓬勃发展的地方，房地产也必然欣欣向荣。加州气候宜人，是安居乐业的好地方。
人口众多的加州要看和谁比较，日本的领土面积没有加州大，而日本的一亿两千多万人口是加州的三倍。加拿大的面积大过美国，3700万人口还没有加州多。加州人口从三千万到今天的四千万用了三十年时间，根据人口普查预测下一个三十年，到2050年将达到五千万。房价涨不涨，和尚脑袋上的虱子，明摆着的。
南加还是北加，没有太大区别，南加夏天偏热，特别是内陆几县。但日晚温差大，白天就热几个小时。沿海几个大县的气温长年集中在10到30摄氏度、华氏50到85度之间， 就算是炎热的夏天，在树荫下也会很凉快。一年四季大约有八个月时间只需一件T恤衫，衣服钱都省了，您即使只有林黛玉的身子也不会弱不禁风。大老美的肚子整天塞的是牛排奶酪汉堡，火力壮，圣诞新年期间都有短裤拖鞋满大街乱逛。
南加州天气干燥，有哮喘、风湿、关节炎的住上一段时间，很多自然痊愈。凡事都有好坏两面，刺眼的阳光也让人容易患眼疾，比如眼翼pterygium，墨镜最好随身携带。北加雨水多些，冬天偶尔朔风凛冽会感觉刺骨寒冷，但不至于像纽约、芝加哥冰天雪地，所以冷也不是问题。未来美国各地区人口的增加或减少，大致是从寒冷流向温暖，从东北流向西南，从穷乡僻壤流向城市都会，这对于投资房地产也是个风向标，房地产靠人口支撑，人口增长是推动房市的主要力量。
北加州比较有情调，旧金山是我到达美国的第一站，也算是在美国的第一故乡，梦开始的地方。雾锁金门大桥令我此生魂牵梦萦，泣荆之情留恋难舍。
如果选择居住，南北加两地伯仲之间，没有明显差别，北加房价贵但收入也高。作为投资，北加湾区地域狭窄，人口密度大，房价结构呈金字塔形状不明显，底部劳苦大众的群体没有南加州多。房地产起伏时，有实力的可以游刃有余，小门小户小玩家跟不上趟，机会稍纵即逝。雨前初见花间蕊，雨后全无叶底花。北加州特别是湾区的房地产无论过去，现在还是将来都力压南加州一头，而且差距有拉大的趋势。也就是说在北加州需要相对多的启动资金，小笔资金在北加是小孩玩大车，因为租售比太差，杠杆把握困难，弄不好被碾死。南加地广人多，对于没有根基，赤手空拳者来说，南加州容易点。
青山遮不住，毕竟东流去，祖国已渐行渐远。人生如梦，何曾梦觉，寂寞无人见。芳草碧连天，山外夕阳残。我们这一代二零零零年以前出来的老留学生许多已然打消落叶归根的念头，故乡万里，有时曾去，年华一瞬，怎不思量。夜来幽梦忽还乡，唯有泪千行。不光指住在加州，包括全美国以致世界各地的华人。不管在哪里，您的工作生意和事业在哪里，您的根就在哪里。即使房价已经很高，对于房地产投资还是要在自己的一亩三分地周边打主意。我不喜欢异地投资，自己有能力就不愿意花钱给别人管理，曾经多次去过德州佛州和赌城考察，最后放弃。但是，房地产有各种做法，有些人所在地不适合投资房地产，不得不异地投资。
纽约和北加湾区房价在全美国一览众山小，有人认为已经高不可攀，不在那里生活，不敢妄加评语。但事实摆在那里，纽约是全美国唯一世界级别大都会，不可取代。一百多年前的上世纪初旧金山被地震和大火毁灭，之后又浴火重生。1989年海湾大桥被震塌，照样不能阻挡房价的飞涨。全国最重要的科技重镇北加州硅谷鹤立鸡群，硅谷不倒，湾区房市则安然无恙。目前的房价不是高不可攀，只是难攀，世上无难事，只要肯登攀， 高处不胜寒。对于小门小户小地主来说，面对高房价，往往流着口水远观，需要小心翼翼，不可亵玩。我只关心我眼前的的一亩三分地，出了这个地界没资格评点，钉马掌揪耳朵离蹄太远。不在其地不谋其事，不吃咸萝卜淡操心。
天涯海角留不住，何处不是芳草路。南加州是一个你一住下就不想搬走的地方，棕榈树在明媚阳光下随风摇曳，赏心悦目。一年里绝大多数时候万里晴空，彩云追月，令人心旷神怡，乐而忘返。暖风熏的游子醉，且把他乡作故乡。仅仅一个小小的理由，没有蚊子，也足以让搬走的人怀念。房地产的起步阶段，南加州比北加州要容易，启动资金小，市场范围大，选择目标多。无缘天生富贵，只求踏踏实实做个北美平民。南北加都住过，最后定居南加，落地生根，并将终老于此。小舟从此逝，南加寄余生。
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跟跟这几个太空网站，有太阳风暴的时候，如果查查不下雨，马上买票去阿拉斯加或冰岛看。
冬天太冷，导游告诉我绝大多数人只在外呆几分钟，9月份可以一直呆外面看。
网站里论坛上讨论的相对准些，如果有G1-G2 以上的风暴那才好看，否则看的就是灰色或浅绿色的。
虽然用滤镜拍照下的是绿色和紫色的。
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https://www.swpc.noaa.gov/
我来澳洲几年后寄了些钱给父母，他们用其中一部分买了单位的房子，如今估计已经翻了十番，我以后养老就靠它了。第四年，还是学生签证，我不管三七二十一买了我的第一栋房子。那时读书也花了好些钱，不过几年就将房贷还清了。然后就琢磨自己起新房。其间也涉足股票，但亏了。等到我结婚的时候，拱杆买房开始流行起来，我就跟我老婆说：我们也去买套公寓，风险不大，万一租金收入不够的话，我们就暂时稍微勒紧裤腰带。但她一来不愿意降低生活水平，哪怕只是可能；二来她不喜欢冒险；三来她只看重教育，所以我们婚后的收入大部分都砸倒孩子的学费上了。二十年来只添加了一栋房子，还是我一意孤行的结果。澳洲的房子一般十年翻一番，非常幸运，这房子十年间增值了2.5倍。 主要是一来地大，二来政府在周围投资改造，环境交通大大改善，加上正常的增长。 如果有时间有精力，将老房拆掉，可以起八栋townhouses。如今通胀，只好暂时观望。我想说的是，如果我老婆的性格像我，喜欢冒点风险，我们手头上有好些房产也不是太难的事。
且不说硅谷和好莱坞，其自然资源哪个州（甚至哪个国家）能比：雪山沙漠巨树沙滩应有尽有，世界最好的葡萄园和酒庄、世界最发达的农业和牧业！
我十年前二十万买的康抖，现在月租金超过购入值的1.2%，扣除所有费用（包括property manager的费用）每月还净剩一千多刀。
不过我没有朽兄的大手笔，大多数钱放在股市里、虽然股市回报也不错。