现在是美国房地产最不affordable 的年代。

房价高，

房贷利率高。

这是美国有史以来最糟糕的买房子的时候。

这跟49年参加国民党没有什么区别。

当然，YMYD.

2009, 2010 才是买房子的最佳时机。

Timing is everything.

说的太好了. 现在应该考虑股票

矛和盾，timing is everything and don't time the market

跟49年参加国民党没有什么区别

刚需的话，早买早享受。

买房和买股票一样，永远都不晚，就看你进出价的差别

皇宫都不是刚需，自找的刚需

不晚也可能太早

我楼下说了，都不懂为啥有人买. 买房肯定要乘早.

49年参加就是赢家吗

租房也花钱，而且房租一直在上涨。

学学阿猫怎么算帐吧

国内一线城市也是。我出国时的经济适用房三室五十万出头。

亲戚近年开了个20年旧的花了458万。听了只能摇头。做城里人的梦，外国人的梦总会在一代代人身上演绎

刚需除外。我们刚帮孩子表姐抢了个小公寓自住

是因为印的钞票愈来愈多，房子本来也不是都affordable。

阿猫算帐还是不要去学，尤其是年轻人，钱是挣出来的不是省出来的

好房子不等人，当然啥时都有好房子

一俩家庭的房子很好交易，单价坚挺。

省不省是自己的决定，算还是要会算的

我孩子5年前买房，也不能affordable，放现在更worst。

阿猫脚踏实地，我赞，你说的话我也赞.哈哈

早时就有钱的才可能多买

钱是挣出来的不是省出来的.....你抄我的?

不想学，他这么算账，结果儿子比老子算得更精，女儿变得更小心谨慎了

+10000

天天那个算法累心累人，不想多花钱就没有多挣钱的动力

哈哈哈哈

难道这不是通识，还用抄别人的？ LOL

楼主，你找到了美国越来越左，特别是年轻人越来越左的原因。

熟能生巧，越算越容易

谢谢，生活要简单化。而且保持专注

马上要斗地主，共产了？怪不得有钱人都换比特币，没啥钱的在搞realtor

有那精力算别的，没准儿钱更多

不段推进城市化的必然结果。

以前，年轻人步入中年，会右转。这种趋势慢慢也不存在了。

不矛盾啊。一样要算，加点这内容，不算啥事

比特币从6万多跌到一万多，你觉得很靠谱吗？现在2万9左右

他重男轻女，而且那天说人家女的有钱买房，只要不是换肾卖X 就好，

这话让人听了不舒服，没想到他的思想这么XX 

90%的人口贫困化

我只能告诉你，现在形势对有钱人不利。憋死也不能露财。

你觉得换个比特币就行了？

恰相反，利率高的时候，买房的机会马上要来了，因为明年开始利率不会再高了

If you don't have anything to conserve, you won't be 右派

正是因为利率高，没人愿意卖房，除非迫不得已。这也是现在房价高的原因。

30年mortgage，卖房的明年也不会卖，而买房的明年要回来

是的，太累了。

对，现在卖房的少，都出租，出租市场感觉开始变slow。租售比不好

对，有余钱都可以投资，现在房源还是少，纽约还是很多人想买房，明后年房子会上涨（利率低时）

自住刚需买，出租的话不要买了。

大家都知道2009和2010年是最好的买房时机！有本事的话应该说说什么是将来买房好的时机？

所以，新建房数目创史高了。原材料价格也下降了很多。明年供需不好说。

纽约买入我觉得时机正好，刚买了个studio

你有没有担心将来房源过剩，现在到处都在建高层公寓。再加上空置的办公楼改公寓。

明年利率下降，积累了大量新房，再加上二手房大量上市。

2012-2013 才是买房子的最佳时机, 2009-2010 当时可是高点正往下

啥是买房的最好时机？…..

其实买房什么时候但是好时机，也什么时候都不是好时机，我个人经历了房地产3个 circles, 我认为没有什么时候是对的时机， 只有能不能赚钱的时机.

93-98，我那个时候基本在做股票，1-2年买一个房，但是这个时段我买房是为亏钱，那时段房价是现在1/8-1/6.

2002-2008，这个时段是投资房产的黄金时段，价钱是现在的1/4，最最最重要的是那个时候的 no doc loans, 如果 credit score 700 以上，可以随随便便一年买10套.

大部分人以为2002-2008是最好时机，其实并不是，事实上房价是低，但是你贷款不容易，就是说就算你看到了机会，也不容易发展成规模.

说到底，买房，都是命.

纽约没有在建大量高层，明年也没有大量上市，办公楼改建很贵，低端房屋上升空间很大

一针见血

2012 年，我那个时候逢人就劝他们买房

大佬的看法：高手买都是好时机

呵呵，2012，我买的都是高点1/3 -1/4价格，2012, 2020，我劝人买房没人听

我的意思是说，啥时候能赚钱的都是好机会，我也是在继续买买买，主要原因还是因为穷，钱不够.

地产长期来说，8-10年翻一番是符合正常通货膨胀的.

啥是买房好时机？主要看你的收入，越早买越好…

说得好，房地产投资是需要长时间的拥有，才能体会到其中的价值.