In Manhattan, what is the average one-bed or two-bedroom apartment price? How much is the HOA fee + the doorman fee per month?
https://streeteasy.com/building/one11-residences/34k?featured=1
要不也不会特特地介绍了。
https://streeteasy.com/building/one11-residences/34i?featured=1
https://bbs.wenxuecity.com/znjy/6291184.html
牛！
人山人海。
我觉得哈莱姆 挺酷的。Queens 觉得土 个人感觉。
所以在纽约买房不合算
家坛看到四万多的房屋保险账单。不是纽约就是加州吧。
即使住曼哈顿中央公园附近，上班还是要座地铁1号线去上班，和住长岛几乎没有差别。而且公寓新，楼下各类社区服务也很方便。
在曼哈顿买公寓，有co-op 和condo二种房型，就是在同一条街上，二者的价格也是天上地下的差别。
纽约大楼不叫HOA费，一般co-op 每月收maintenance fee, condo除了每月收common charge， 每季度还要交政府地税。要注意，几乎所有的大楼每月还要额外收assessment 费，有时会超过原来的管理费，但有时间约定，一年或6个月。大楼的门卫和大楼其他工作人员平时不用给钱，圣诞节给红包，如果红包给得多，平时一些小事就不用给小费。人家知道你的红包会很厚，就会屁颠屁颠为你效劳。
曼哈顿买房步骤：1，搞懂二种类型。 2，地段，96街以南一般不会错。东西方向以第五大道为中心，向东可以到河边，向西不要超过第九大道。个人看法。3，仔细了解大楼对购买者的要求，有时简直是无理，收入要求也重要，比如每月税前收入必须是每月用在房子上费用（管理费加贷款，可能还有地税）的3倍 ，手上现金在closing后，至少有二年管理费的存款，还要有renovation 的现金在手。
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我觉得哈莱姆 挺酷的。Queens 觉得土 个人感觉。
所以在纽约买房不合算
家坛看到四万多的房屋保险账单。不是纽约就是加州吧。
即使住曼哈顿中央公园附近，上班还是要座地铁1号线去上班，和住长岛几乎没有差别。而且公寓新，楼下各类社区服务也很方便。
在曼哈顿买公寓，有co-op 和condo二种房型，就是在同一条街上，二者的价格也是天上地下的差别。
纽约大楼不叫HOA费，一般co-op 每月收maintenance fee, condo除了每月收common charge， 每季度还要交政府地税。要注意，几乎所有的大楼每月还要额外收assessment 费，有时会超过原来的管理费，但有时间约定，一年或6个月。大楼的门卫和大楼其他工作人员平时不用给钱，圣诞节给红包，如果红包给得多，平时一些小事就不用给小费。人家知道你的红包会很厚，就会屁颠屁颠为你效劳。
曼哈顿买房步骤：1，搞懂二种类型。 2，地段，96街以南一般不会错。东西方向以第五大道为中心，向东可以到河边，向西不要超过第九大道。个人看法。3，仔细了解大楼对购买者的要求，有时简直是无理，收入要求也重要，比如每月税前收入必须是每月用在房子上费用（管理费加贷款，可能还有地税）的3倍 ，手上现金在closing后，至少有二年管理费的存款，还要有renovation 的现金在手。