浪费投资机会
但卖主和list agent更喜欢我这种。我的agent 根list agent 在一个公司，我的mortgagor 也是我agent 介绍的，所以知道我的经济状况。
因为他们喜欢我买房的原因和孩子的情况。那种building 不是作为投资而更是给我女儿这类年轻人的
我还是看好湾区的房市的。
最近我逢低买进医疗。
从来不明白给孩子首付还是买房，税呢？
San Jose 的房子不要买在East San Jose 就好
比较，相同时间在湾区和上海投资差不多价位的房产，上海的房子涨幅更快，价值领跑湾区的房子。
队友家女儿去年底买的最好区的三室两卫condo才1.55M，楼里现在还有一家在卖已经降了一次价到1.65M还没卖出去。
大陆的变现可能要等下一代
没有gift tax？
比如，一百万的房子，钱你出，房子放在他名下，就成他的财产，这个过程IRS哪里没麻烦？
还不够大，其实适当做点杠杆可以的 ：）
2007年，我是short the housing market的。
投资房我个人觉得还是白玉房好，房客干净没各种麻烦事。
这家人想嫁给Mr. Bingley，因为他是有钱人，不是说：Mr. Bingley is worth this and that，而是说：
"5,000 pounds a year"。
现金流，比资产净值，更加重要。
https://bbs.wenxuecity.com/znjy/6330112.html
放20%首付是1:5 杠杆，如果涨2%就变成涨10%
中国国内每个直系亲属开一个A股帐号。 A股大概 90% 投资者都赔钱。但是要是赚钱了， 不要交capital gains。赚多少就是多少
然后中国公民赠与美国公民/绿卡。 也是免税。 不过钱转过来也不容易。
难度很高， 但是确实是有人用这种方法成功了
浪费投资机会
但卖主和list agent更喜欢我这种。我的agent 根list agent 在一个公司，我的mortgagor 也是我agent 介绍的，所以知道我的经济状况。
因为他们喜欢我买房的原因和孩子的情况。那种building 不是作为投资而更是给我女儿这类年轻人的
我还是看好湾区的房市的。
最近我逢低买进医疗。
从来不明白给孩子首付还是买房，税呢？
San Jose 的房子不要买在East San Jose 就好
比较，相同时间在湾区和上海投资差不多价位的房产，上海的房子涨幅更快，价值领跑湾区的房子。
队友家女儿去年底买的最好区的三室两卫condo才1.55M，楼里现在还有一家在卖已经降了一次价到1.65M还没卖出去。
大陆的变现可能要等下一代
没有gift tax？
比如，一百万的房子，钱你出，房子放在他名下，就成他的财产，这个过程IRS哪里没麻烦？
还不够大，其实适当做点杠杆可以的 ：）
2007年，我是short the housing market的。
投资房我个人觉得还是白玉房好，房客干净没各种麻烦事。
这家人想嫁给Mr. Bingley，因为他是有钱人，不是说：Mr. Bingley is worth this and that，而是说：
"5,000 pounds a year"。
现金流，比资产净值，更加重要。
https://bbs.wenxuecity.com/znjy/6330112.html
放20%首付是1:5 杠杆，如果涨2%就变成涨10%
中国国内每个直系亲属开一个A股帐号。 A股大概 90% 投资者都赔钱。但是要是赚钱了， 不要交capital gains。赚多少就是多少
然后中国公民赠与美国公民/绿卡。 也是免税。 不过钱转过来也不容易。
难度很高， 但是确实是有人用这种方法成功了