来点把火,其实投坦也没啥资格瞧不起紫檀啊

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fancyorange
楼主 (文学城)

其实是一类人只不过炫耀仰望的东西和标准不一样。我记得投坦的资产好像几年前我看到是5个米起步,现在都10个米了,老中不知道是不是统计学的不好,千万资产的人在美国是top1%, 6个米在美国是2%。偶尔去那看看都把特例当普遍情形了,好像人人都五个米以上,2,3个米都看不上了。紫檀一样,如果不知道真实情况,以为大陆来的华人第二代都上了藤校,而且藤校还不够,里面还要分大藤,小藤,前25的看不上前50的,其实有点常识也就知道了,你孩子学校每年被哈佛斯坦福录取的人大概一个手指头都数的出来了,一个高中起码4,500号人。

总结就是没有净资产1000万不要去投坦,没上大藤不要在紫檀吹牛。但我在投坦基本看到的都是怎么省钱修理各种东西。我在投坦也才第一次知道那些华人地主连修理费都要租客出的。我也是小地主,真不知道可以charge租客的。

再加两句,投坦人家说女儿两个offer八九万,马上好几个跳出来说太低了,说自己认识的本科一出来就十几万。其实就是最热门的CS专业,本科出来起薪7,8万的占大多数啊。我认识好几个在南加出来的CS本科起薪8万多(当然是没有任何intern经验的),但一年后跳槽就是十二万了。

两女宝妈
都是找话题罢了,如果都无比崇拜,也没啥争议,哪有话题度。。。
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you_fu1
整个文学城超过1000万的没多少个,那有那么容易啊,这基本要来30年每年80万收入还要会投资才可以达到
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fancyorange
说的就是,所以很多时候觉得好笑
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fancyorange
30年前IBM的工程师4,5万算高薪了。
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you_fu1
前几年还要读硕士转专业啥的,培养小孩等,我们一来就开始赚钱了也非常非常少可以达到,唐人街那些大老板基本是好几代了,港台的
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julie116
微信里的房产经纪发贴的调子基本都是:又发财一次!应该有一些心理学基础吧
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CQZ702
只是假设。如果甲有$250万,用$100万做购买A房产$5米的头款,同时用另一个$100万做购买B房产$5米的头款.
B
BeLe
Top 1% individual income: $358K

 

Percentile Threshold 10.00% 1.00%
Individual Income $129,181.00 $357,552.00
Household Income $201,052.00 $504,420.00

 

 

Net Worth of the 10%, 1%, and .1% Households
Percentile Threshold 10% 2% 1% 0.10%
Net Worth $1,219,126 $6,557,023 $11,099,166 $43,207,732

https://dqydj.com/top-one-percent-united-states/

 

 

 

 

C
CQZ702
A/B 同步起点和完成。余下半米做流动资金。就有10米资产了。
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julie116
我们这一个47岁年收入576k的租房。刚才国外搬来,估计头款贷款不够买喜欢的房子。而且

也到混退休的年龄了

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fancyorange
加上收入就更脱离现实了。40万以上就没多少

我不会否认有人本科出来拿到40万的offer,也许人家作过intern,或者有特殊才能,但那不是一般孩子大学毕业能达到的高度。整天在这里炒作太没常识。

C
CQZ702
6%的净收入就有$60万,对抵还贷费用。资金流为 零。
加州阳光123
1000万之说是八九年前的事儿吧 不知道现在投坛是多少钱起步了 LOL
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fancyorange
这假设有意义吗?动不动250万,天上掉下来的。当然你要是国内有啥来钱

的背景另说。我只说来美国留学工作的普通人。

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bobpainting
不会吧。华人不是毕业40万吗?
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julie116
不吵名校周边的房要掉价了
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fancyorange
不会吧,几年前好像在议论5个米,我最近才看到什么千万之说。

如果说几年前千万现在该上亿了吧。笑死我了。

C
CQZ702
$250万有啥困难的?真奇怪
m
mmmwww
富翁只有在消费千万刹那间与你不同,其它消费千百元,吃喝睡灌水时光就只是感觉差异,所以99%时间你认可自己是千万富翁。
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you_fu1
没有做大生意不可能,有也是个别,早期老华侨个别有眼光在大城市如纽约旧金山买了好地点的商业楼等
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fancyorange
你才奇怪呢,属于张嘴就跑火车的主。

和国内地铁上电话里讨论上亿投资的一类货色。

加州阳光123
帮你查了一下,2015年Amy 的热帖,你自己去搜一下吧 下面这帖

的时间段发生的事儿吧 

https://bbs.wenxuecity.com/archive/2015/tzlc/988338.html

 

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you_fu1
前段有10年1000万之目标,最近好像都不买房了哈
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fancyorange
Amy是谁啊?我也就偶尔看热点才点进去,不太清楚那的大拿们。

佩服真敢吹啊。

小团圆
自己的人生,为什么要在乎不相关的人来瞧得起?一个人活的怎么样看说话语气就知道。
加州阳光123
Amy 是名人,经常光顾本坛的啊 :)
加州阳光123
等房价下跌?
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fancyorange
真的,网名叫啥?让我也膜拜一下

以前你们这有个十六妈的,说要去印度搬运2个米的首饰什么的,让大家乐了很久。现在还在吗?

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xiaolifeidao
真正成功的大人物,每天就睡几个小时,吃的可能还不如大家。人家享受的可能就是工作
吹着吹着就牛了
为何要在乎别人说什么,人的观点和说法往往和其环境有关。不在一个层面上生活,不必在意别人
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trimtip
投坛倒是赞扬那位老大说实话没喊40万,地主比较实际,至于1000万资产,要看地区,在湾区20年以上的确实不是太难,每个人

ceiling不同,眼界也不同, 湾区两口子高科技的,收入加2-30年投资确实是可以支撑1000万资产的。

y
you_fu1
一个个有千万了还要等房子跌才买,那边好像多杠杆炒房,资金有限?
加州阳光123
嗯,当年好像就是杠杆炒房的,胆子很大
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you_fu1
正如你以前说的,湾区有几个房也不容易的,大纽约也是,几个有5.6个房供完的,有钱的都是那些大老板
老糊涂2
没必要较真。不过那位家长至少讲的是实话。肯定不是加州的offer, 也不算低了。
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trimtip
所以,说的是两口子同时是高科技的,这样的夫妻有多少,比例不高,但绝对数还是有一定量的,纽约房价也涨的厉害,如果两口子

都在花街,资产应该也不低,如果夫妻都是临床医生,20-30年下来资产过千万也不是难事吧?

C
Croissant_22
湾区的娃挣那么多也挺正常的,哪能人人40万

我一直跟娃说她要争取挣六万,低于六万真的很难养活自己,除非她愿意跟我住一起。

老糊涂2
如果不在纽约加州,六万也不错了。几年内买房没问题
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lookforward
不能小看华人积累财富的能力,过去十年买股不如买房

买房可以用杠杆,赶上十年牛市,周围挣钱动力大不怕麻烦和辛苦的回报都不错

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xiaolifeidao
早知没穷人。
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you_fu1
都是个例,大城市赚多花的也多,外州开销少,房价升值不多,就是这几年小房子升值多一些
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Fisherman
我是这么给wxc的坛子排序的:

投坛是我是元老,倡议创建的;家坛我是最穷的;我一直在紫檀。所以,最富的是家坛,最穷的是投坛,紫檀中间。。。

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trimtip
除曼哈顿外,纽约生活成本比加州低,比如长岛,房价涨不少,但日常生活开支低,顺便问一句,长岛SFH是靠大西洋那边好,还是靠

面向曼哈顿的内湾好?那边治安好?

四娃兔妈
最近房价有点回落
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you_fu1
我比较喜欢近皇后区的,靠北岸,治安都不错学区好,长岛房价差别也很大,70-上亿的都有,地税普遍高,百分2是基本
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randomness
紫檀就是牛娃多啊。别管啥大奖紫檀都有人得,那别管多高的薪水紫檀娃也都有人挣。40万是真的。更多也是真的。不可能是大多数娃
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trimtip
是,从资料看也是北岸面向曼哈顿比较好,至少风景更美,法拉盛也是靠北岸。
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forestbamboo
投坛这么NB? 咱们组团去投坛吹牛去吧?一个主吹,需要几个托。 有愿意当托的没有?

走起!

加州阳光123
我好像看到有人listed 房子然后过一周降点价再listed

我们这里我们差不多的房子价格好像没变,但好像开始挂牌的多了,上周看到两块牌子 LOL

四娃兔妈
新房价格下來蛮多了

我上周刚在南加买了一套新的SFH.builder 降了15%

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windyLL
你数学好就行,在投坛吹牛讲究数据说话,几百门,几百米,1% rule,10%。。。。。

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you_fu1
投资有风险,身边也一些投资或者炒房失败的,并不是一帆风顺,很多人不提而已
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you_fu1
尔湾还是近海,前几年我爸一个朋友香港老移民在南加炒房买了几百门还亏了,所以不要看别人那么容易,胆子大有时也危险
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you_fu1
纽约皇后区这边寸土寸金新房很少,大多都是买旧房重建,现在价格还没有降下来
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randomness
杠杆跟赌博有区别吗?
四娃兔妈
哇,我是自住,

我LD和老三搬去那儿,不想租房所以就买了,本來我想再观望一下

加州阳光123
LOL

恭喜你!你要搬到南加了? 还想着我们做邻居呢 

四娃兔妈
哈哈

我还在北加,等明年老二高中毕业.等老三毕业后,我再搬回湾曲來.呵呵

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randomness
没有40万喊什么呢。这边有娃的确有40万那就40万啊
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you_fu1
凡是投资一点有风险
加州阳光123


南加有很多好吃的,就是气候有点干,你肯定更喜欢北加啊 

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you_fu1
靠大西洋那边也不错就是远了很多,南岸就比较杂了
四娃兔妈


上周去那住了几天,的确有点不太适应,回來第二天女儿就发烧了.

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wlwt123
再過兩年,看那班大地主怎麼說! LOL
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Progressive
不现实哎。通常你的DTI 不够没有银行会贷给你。如果是商业楼头款通常不够。一般老百姓也就是脑袋里想想而已
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Progressive
这哪叫十米资产?要去掉贷款的。房子没涨价,你不还只有250万?而且不可能打平的
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CQZ702
就是这个意思,搞杠杆的就有归零或者负的风险。
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Ela
谁都可以去投坛学习投资理财,但不要在那里说地主铜臭气,掏粪不如搞学术更上品, 更有价值。 不符合投坛理念。