给上大学的孩子买房是个好点子，要看地点和时机

过去的十多年，如果你的孩子在剑桥/波士顿市区上学，孩子一上学就买房（50-100万的condo），大学毕业时卖掉房，盈利可以Cover一半或者全部的学费。而且如果孩子不是独住，而是跟同学/朋友合租，那么持有期间的月供也不需要父母来付。我给不少的朋友出过这个主意。紫檀的父母大部分可以贷款，所以买房的首期只需要20%

我自己就是这么干的。2010年，50几万买了剑桥一个极破烂的两家庭，我跌跌撞撞的花了六个月和10万元装修，搬进去自己住一楼，把二楼出租$2600/月，住了一年多，卖了80几万，老公读研究生的学费和生活费都一笔赚回来了。

这栋房子现在价值200万，但我一点不后悔，因为剑桥不适合养孩子，卖了这栋我们搬到了好学区。

大部分大学生还太小，承担不了管理房子的责任。另外住在校内活动更多一些。

买学生房，的确很多时候可以赚

要是5年前在剑桥买condo，是不是在水下？

大学城很多，值得房地产投资的不多。我老公当时被六个好大学录取，我说只有纽约和波士顿可供选择，为了赚钱

不是. 瞧这个两卧室49万涨到87万，十年，276 Harvard St #6 Cambridge, MA 02139

其实毕业就买房对很多孩子来说也还是觉得太早，很多孩子还没有想好在什么城市发展，在哪个领域发展。

上大学前两年还是老实点住dorm. 我儿子住

四年dorm. 女儿住了三年dorm, 最后一年学校不让senior住因为Covid 要一人一间不够，她才在学校附近租了个有doorman的one bedroom. 在dorm住不用担心安全和吃，自己租房没doorman我是不放心的。

我曾经研究过，觉得是可以赚钱。只是觉得家里孩子不够成熟。

投资都是被自己的眼界所局限，你2010年简单的买QQQ，到现在即使股市已经暴跌，依然有700%的回报率

去年股市暴跌之前，QQQ回报率1000%，2010-2021，10倍，美国哪个房子有10倍？

用买房的定金，现金买QQQ，不用扛杆，QQQ回报率比买房高很多，而且无需操心修房，租房简单，ABC学生都是单身孩子，跟你不一样，你是有家有孩子，国内带来钱，这个经验不适合这里ABC读书的18岁孩子，藤校本科学生忙死了，哪里有精力管理房子？

把藤校学习GPA，大一就能去找个intern，找个好工作，那点房子回报率，不算啥。

 

是投资不是消费。几年前就规划在孩子大学附近买房，由于学校未定就一直确定不了地点。学校确定后，操作的时间不多，压力很大。

哇塞，您这是凡尔赛读研，没代表性吧？

我不到两年前买的房准备给一伙同学一起住，现在已经涨了快五十万了

康斗估计也涨，至少迈阿密两年前买到的康斗涨了七十多万

不要规划在NYU附近给本科生买房，操作空间非常窄。

读研可以。本科不少学校规定头两年必须住校。

condo是涨的最慢的。100万一栋的单家庭和双家庭，现在买未来几年还会赚

住家里读大学以前在大陆叫走读

考砸的人上的

不给机会去锻炼，成熟会很慢。

读的MBA吧？一般读研不用交学费吧？

现在买，明后年可能就水下了。

藤校MBA很容易进去，跟本科完全是一天一地的区别，MBA就是赚钱的工具，补贴本科，本科的学费是不够学校使用的

MBA就是为了赚钱的，补贴本科

虽然本科学费看似很高，但是其实远远不够学校的实际花费，因此每个大学都有职业研究生学位，例如MBA，收学费，作为本科补贴

我也不赞成藤校本科生搞房子，住校外。他们特别忙，住校内安全，大学生很多活动，学习，工作等等，大一就开始INTERN。

胡说。M7你进个看看。录取率不比T10高。

很多职业学位，特别是对外国学生，很容易

外国学生也看哪来的，天朝的骗子太多

搂草打兔子，顺便的（买房子）。当然读书最重要。这里的校园不像你想的那样泾渭分明，校内校外两重天（那是芝加哥）

握手

曼哈顿的房covid后至今在水下

我们也是听到前辈的亲身经历收到启发，说干就干

同意，钱是赚不完的，大学期间该享受校园生活

18年peak，你是20年买的吧？

16是peak

20年就不会在水下了

这两年，是不是只有Miami的condo涨价？

AMY是房产大侠。大家群思群力，把小孩们的学费付了。前几年借学生贷款来投资SPY，就可以赚钱。所有人都可以借到学费和生活费。

现在租金到历史最高位？

听说租金涨不少，达15年水平，但房价还在水下

H 和 M 的MBA 不容易进。

人生就这点时间，哪能样样赚。有人投资房子赚学费，我上班赚来的学费，不是一样的吗？

没错。我没在美国读过书，没班可上

不清楚， 卖了DC两个疫情期间都是赔钱卖的，防止潜在的房客拒不付租金

政府规定根本不能驱赶。

这是特殊顺风时期。10年到14年佛州等地买，涨3到4倍都有。小孩上学，还是让他们住宿enjoy和同学社交较好

我还真不敢说今年在哈佛旁边买房子，2026 毕业时候把学费赚了回来，瞧现在的利率，2010年买，那是肯定的。俩孩子学费都出来

刻舟求剑的事情不能做

住在校园里有不同的感受

刚开始来美国上学，住在校园里。图书馆晚上2点关门，我和同学做project到图书馆关门然后骑车回宿舍，橘黄的灯下见到有骑车的走路的还有慢跑锻炼身体的，和晚上9点没有什么不同，好像是这个校园一天24小时都是温暖安全的，感觉特别好

你很会投资。

你在百年一遇的房市谷底买的房，当然是好deal了。

楼上两位，不是搞出租房，是孩子自己住呀，劳动量跟租公寓住是一样的

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