在纽约曼哈顿租房

请问可不可以家长租了，给孩子（在纽约上大学的学生）自己住？ 还是一定要孩子租，家长做担保人？ 好像谁说有个年收入要超过月租金的40倍/80倍的要求？ 有这要求吗？？怎么有点要求过高似的。

没在纽约租过房，在本地IL租过，从来没听说过这么具体的要求. 请问有人知道纽约曼哈顿的这方面情况吗？ 多谢。

一般是不行的，lease specifies occupant

tenant40倍，不到的化，担保者80倍

房租水电暖:单人统仓起大约$3k+，双人1B起$5k+。准备好了吗？

这是硬性要求？

如果资产有，但是上一年AGI 没到这数，还租不了了？ 没想到啊。 能用出示一定量资产证明补充吗？ 

可以给他offer letter，小landlord可能waive，大楼不会waive

you can try

就是lease 人和occupant 人必须一致？连家长孩子关系都不行？ wow

泳爸的贴又被3了吗？一转眼没了。哈哈哈。

有些楼可以的。和building management 说

是孩子住，申请时父母孩子一起申请，但lease 上写明孩子住。

这好像make more sense. thanks

Long Island city上有些楼不行。

我也好奇，纽约租房那么贵而且房间还很小，那些去纽约念书拿学校补助或奖学金的学生怎么活？没有学生公寓可住的研究生怎么办？

湾区也贵，但至少房间不小，而且可以分租，每月一千多也可以住的很舒服，但纽约怎么办，房间那么小转个身都困难。

拿学校补助和奖学金的孩子多好过呀，什么钱都不拿孩子更难过

没有补助的说明家里有钱，可以住大点。

学生很多二，三个人租shared的。

offer letter够了吗？还是一定要看paycheck

谁说没有补助就是家里有钱的？

share an apartment or one room?

学校有房，包括医院residency program，post doc都有学校的房

曼哈顿finance区，新毕业娃是租划算还是买划算？买2b的可以租出去一间

但第一年就业的毕业生应该合租，包括住livingroom

三个人租个three bedroom apt 在IB很多见。

没有补助的最悲催，拿不到补助的家庭肯定不够在纽约挥霍的

这是比较划算，但孩子应该吃点苦

纽约有three bedroom apartment吗? 见到的都是1室1厅住俩人，一人住卧室一人住客厅

三个人租2 bedroom也有，哈哈

有些租赁公寓

跟着问个问题

如果家里亲戚有空房，熊娃能不签lease直接去住然后我给亲戚房租吗？如果有HOA也需要楼里批吗？

2b比1b和studio划算？哪种房源最多啊？合租的话3b 4b很少吧

纽约多大的公寓都有，5bedroom也见过，就看自己的budget了，呵呵

要是主人也还住在那里就好说，直接跟物业说亲戚要来探亲常住，登记一下就好了

至少我们楼是可以的

小孩愿意当小地主管理房客吗？

这话说的没毛病但是是不是得天价呀，现在讲的是学生租公寓

预算一个月3000都是多的了。

在曼哈顿当房东比较难，要看大楼的税和物业费贵不贵了

有的大楼房子便宜，物业费吓死人，新楼的地税吓死人

太贵了，只能平摊费用了

那如果3000的话建议自己租一个studio，省心

这种有

还要看好楼里的规定，有的coop控制租房率，还有限制年头的，到处都是坑

3000的80倍是24万，就是说娃得收入24万才能租3000的房是吗

不是40倍吗？我不太清楚现在的规定

2b纽约房源最多，比较适合中产阶级买了自住，1b, studio出租房多

听说买房除了agent还有雇律师的，到处是坑

coop如上，condo一般管得很少

喔，担保80倍，自己40杯

所以不能买coop，只买condo，对吧

40倍

condo买不起

是的，还要找靠谱的律师，做due diligence，经常一查一个月就过去了

所以大部分apartment都是coop？2b condo要多少钱啊？

查查吧，对加州土豪还不是问题

这个看你住哪里了，楼里是什么条件

比如说空调否？可以养宠物否？有电梯否？有阳台否，有24小时门卫否？都会很大影响价格

2b房源coop和condo都有吧？

如果只有娃一个人住呢？是condo，楼下的说法是大楼不会管？

娃喜欢朋友一起挺好的，

只想自己单住的吗跑，更不要说当房东了。你娃基本定了要去？估计狗狗也去了，你们也去吗lol

yes, 但出租有限制，如网友说，而且不能靠室友房租养房，你还是要贴钱进去付按揭的

谢谢，纽约买房也是大工程啊，租省心多了

而且影响maintenance ，这是coop很大的开销

先租比较靠谱，熟悉了再买

看楼，很有可能有限制

确实耗时耗力，从下offer到close，一般要3-4个月

这还是说买condo，要是coop没有上限。当然不贷款的买condo话会快很多

是的，有不少coop还欠着贷款或者需要大修一些东西

管理费很高

看楼里的规矩，我们以前的楼很小

门卫能记住所有的人的脸，要是主人家不在外人一直住他们会怀疑的

看计划了，要是待不到10年，真的还是租房子吧

谢谢两位！有点概念了

没呢，先了解下行情

肯定不够，能分担一半就很好了

谢谢你！

明白了，谢谢两位耐心解答！

不用吧，2个月可以

如果贷款就很慢，两个月肯定来不及的

一开始中介很乐观说两个月，结果我们是用了4个月，光due diligence 就弄了一个月，跟管理处要材料这个慢啊，我们的律师又特别认真，啥都不能少。最后为了把人都凑齐了过户还等了两个星期。跟中介抱怨，中介说这很正常都是这么慢。还在street easy上看到一年都没close的例子呢

哥大过去有租给研究生的房子。但要排队。比较大又便宜。