real estate tax?Real property is defined as land and any per
permanent structures attached to it. Property tax is based on the assessed value of the real property. You own the land and the permanent structure on it then you will have to pay the tax. In most of the states, if you own a house, you also own the land its on, known as "fee simple". some leases in some co-op builds are exceptions, where you might not own the land. If you are paying property taxes and have a standard ownership deed, it means you own both the land and the house, then the property tax you pay including both land and houses. This is different in china.
内容提要：
2024年一季度，中国GDP增长5.3%，美国仅增长2.9%。1-4月份，中国财政收入下降2.3%，财政赤字扩大4.2%。美国财政收入增长21.6%，财政赤字缩小26.1%。为什么我们的经济增长快于美国，但财政收入下降且赤字扩大，而美国的财政收入增长且赤字缩小？
一、2024年一季度，中国GDP增长5.3%，美国仅增长2.9%。
经济数据非常客观，但有时候又非常迷惑。
比如，今年以来中国经济增长看上去比美国快得多。一季度我国GDP达到29.63万亿元，同比增长5.3%。美国一季度GDP为7.07万亿美元，同比增长2.9%。我们的增长幅度比美国高出2.4个百分点，约等于美国的2倍增速。
数据出来后，我们很多人发帖说，中美两国今年一季度的经济增速可谓天壤之别。还有人说，中美一季度经济增长犹如断崖。也有人得出“在中国寻得新发展路径后，中美经济呈现出反向交叉现象”的结论。
需要说明的是，自媒体上很多不懂经济的人也喜欢发表经济评论。比如上面的截图中的美国GDP增长1.6%，是美国GDP环比年率，与我们同比增长5.3%的口径完全不同，并不可比。可比口径的美国GDP同比增长为2.9%。
二、1-4月份，中国财政收入下降2.3%，财政赤字扩大4.2%。美国财政收入增长21.6%，财政赤字缩小26.1%。
一个多月后，中美公布了2024年4月份的财政收支数据之后，又有人发现迷惑了。为什么中国经济增长接近美国两倍，但美国的财政收入大幅度增长，财政赤字还在缩小。而中国的财政收入有所下降，财政赤字还在扩大呢？
三郎从中美财政部网站整理了两国的财政收支数据，发现网民们疑惑的数据确实客观存在。
2024年1-4月，中国财政收入（含基金）9.44万亿元，同比下降3.4%，财政支出（含基金）11.17万亿元，下降2.3%。财政赤字1.73万亿元，同比增长4.2%。
2024年1-4月，美国财政收入1.86万亿美元，同比增长11.8%，财政支出2.28万亿美元，同比增长2.2%。财政赤字0.419万亿美元，同比减少26.1%。
其中4月份，中国财政收入（含基金）2.31万亿元，同比下降6%，财政支出（含基金）2.4万亿元，下降5.3%。财政赤字888亿元，同比增长17%。
2024年4月，美国财政收入0.777万亿美元，同比增长21.6%，财政支出0.568万亿美元，同比增长22.9%。财政盈余0.28万亿美元，同比增长18.2%。
虽然经济发展包括经济增长的速度、结构、质量效益等多方面内容，GDP只是反映经济发展速度的一个重要指标，财政收入增幅的变化与GDP增幅的变化并不一定同步。但不可否认，一般而言，经济决定财政，财政收入的增长来源于经济发展。也只有在税率发生大的改变和经济结构发生剧烈调整时，才会发生财政收入与GDP发生反向变化的异常现象。
三、为什么我们的经济增长快于美国，但财政收入下降且赤字扩大，而美国的财政收入增长且赤字缩小？
那么，为什么今年以来，我们的经济以接近美国2倍速的幅度增长，但我们在经济增长的同时，呈现财政收入下降、财政赤字扩大的趋势？而美国的低速经济增长，却可以获得财政收入的高速增长和财政赤字的大幅度缩小呢？
第一、财政收支数据和经济增长数据的计价口径不一，导致了这种差异。
一般的经济增长速度，默认使用的是可比价口径，而财政收支和财政赤字，一律使用的是现价数据，且不存在可比价的财政收据，因此经济增长和财政数据增幅会存在差异。这个差异体现的是通货膨胀的高低。
比如，一季度中国GDP从去年的28.5万亿元增加到今年的29.6万亿元，按现价计算增长4%，按可比价增长5.3%。因为一季度中国的零售物价和出厂价都是下跌的，GDP综合价格（GDP缩减系数）下降了1.27%。
一季度美国GDP从去年的6.55万亿美元增加到今年的7.07万亿美元，按现价计算增长7.9%，按可比价增长2.9%。因为一季度美国的零售物价和批发物价都是上涨的，即GDP综合价格上涨了4.86%。
GDP的综合价格指数表明，目前中国的物价实际上处于通缩状态，美国的物价处于通胀状态。这导致了可比价的GDP增长与现价的财政数据增长之间存在的差异。
第二、经济发展的有效成果或者说经济增长质量差异，也决定了经济增长与财政增长幅度的差异。
我们都知道，GDP的增长，存在高效的经济增长和低效的经济增长，有效的经济增长和无效的经济增长，有益的经济增长和有害的经济增长。
比如，俄罗斯统计局公布的数据显示，其2024年一季度GDP增长了5.4%。但俄罗斯的经济学家们分析说，这主要是因为财政赤字的扩大、军费支出的翻倍所带来的。俄罗斯人创造的经济成果中，用于国内居民消费的部分、用于宏观经济积累的部分、用于经济可持续发展的部分是下降的，只有用于战争的部分是翻倍增长的，这样的经济增长速度越高，对俄罗斯经济发展的持续性损害越大，属于有害的经济增长。
比如，我们的经济增长，主要依靠债务扩张和投资驱动所致，表现为社会融资和流通中的货币以高于现价GDP的增长而增长，表现为供给的增长高于需求的增长。这样的增长属于低效的经济增长。
截至2024年4月末，中国广义货币(M2)余额301.19万亿元，同比增长7.2%；社会融资规模存量为389.93万亿元，同比增长8.3%；对实体经济发放的人民币贷款余额为244.92万亿元，同比增长9.1%。分别比现价GDP增速高81.8%、109.6%和129.8%。
2024年末，美国的M2为20.867万亿美元，同比仅增长0.8%，比现价GDP增速低89.9%。
截至2023年12月，中国宏观债务（不含金融企业）为375.09万亿元，宏观杠杆率为297.7%；而美国宏观债务为75.08万亿美元，宏观杠杆率为268.7%，比我们低29个百分点。
由于美国的债务比较透明，公共事业部门债务都包含在政府债务中，而我们的企业债务，实际上包含有地方融资平台和公共事业部门债务，所以两国并不可比。但美国政府和企业合并杠杆率为197.3%，我们为237.2%。我们比美国高39.9个百分点。
2023年底，我国家庭部门负债76.26万亿元，债务收入比为143%；美国家庭部门负债19.955万亿美元，债务收入比为105%，比我们低38个百分点。
基本的经济学常识是，负债中的利息支付构成了金融部门的GDP，但这样的GDP占比越高，可用于消费的有效GDP占比就越小。我们的杠杆率、家庭债务收入比都高于美国，虽然这两年美国加息，我们降息，现有利率美国高我们低，但负债中的中长期负债占比最大，而存量债务利率，美国低，我们高。综合估算，美国GDP中的债务利息约占7.5%，我们约占10.5%。
第三、我们的经济结构中，偏重于政府和投资，美国的经济结构中，偏重于劳动者的收入与消费。这导致了经济增长与财政增长速度的显著差异。
在美国的GDP中，大约80%为劳动者的收入，我们不到50%。在美国的财政支出中，转移支付占到40%以上。以2024年1-4月为例，美国财政支出3.821万亿美元，其中转移支付1.651万亿美元，占到43.2%。我们缺乏细分数据，但可以估算的部分不超过财政支出的10%。
国民收入中用于劳动者工资的占比高，用于财政收入的占比低。财政支出中，用于对个人的转移支付占比高，其他支出占比低。这样的结果，导致美国的个人消费非常强劲，以个人所得税为主要来源的美国财政收入当然就会以快于GDP的增长而增长。
2024年1-4月，美国个人所得税9652.5亿美元，同比增长15.6%，企业所得税1565亿美元，同比增长23.7%。
同期中国个人所得税5007亿元，同比下降7%，企业所得税17898亿元，同比增长0.9%。
从所得税数据上看，美国的个人收入、企业利润增长都明显快于GDP的增长，而且财政收入的增长也快于GDP的增长；中国的个人收入、企业利润增长都明显慢于经济的增长，而且财政收入的增长也慢于GDP的增长。
这样的数据差异意味着什么？
意味着美国的经济增长建立在消费旺盛推动企业扩大生产的方式上，企业通过供不应求导致的价格上涨获得了高于数量增长的利润，劳动者通过劳动市场的供不应求又获得了高于企业增长的工资报酬；中国的经济增长建立在债务推动投资的方式上，但因需求不足导致生产过剩，价格下滑，导致企业在价格通缩中损失了部分利润，企业的盈利低于经济的增长，由于劳动者收入在GDP中占比较低，劳动力所得又低于企业所得。
第四、经济增长依赖于出口还是进口，也决定了财政收入增长与经济增长的差异。
中国的生产能力建立在对出口的高度依赖上，所以中国的GDP中，净出口一直对经济增长构成贡献。而美国的企业投资比较国际化，很多产能通过对外投资分散在其他国家，所以总体上，美国的消费能力大于其国内的生产能力，消费依赖于进口，美国的贸易逆差，一直在冲减美国的GDP，是美国经济增长的副作用。
比如一季度，中国商品净出口（出口-进口）13063亿元，在GDP中占4.4%。美国贸易逆差为2696.4亿美元，在GDP中占-3.8%。而中国出口存在出口退税，1-4月商品出口78113亿元，同比增长5.1%，而出口退税8101亿元，占到出口额的10.4%，同比增长18.8%。美国不存在出口退税，进口则有关税收入。这样的进出口结构和进出口税收制度的差别，也必然构成了中美经济增长与财政增长的不同方向的差异。
【作者：徐三郎】
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想收回来就收回来。
之前的营业税（BT）制度。
AI是个吸金兽，但效用及其有限，不是组出一些文章就有用的。
微软投巨资在Azure和AI，主要收入的软件大体还行，但是bug都没精力去fix了，只是吃老本。
Azure要往细来看，安全问题基本是在扭秧歌，有些失控了。微软这些年做的东西，个人认为是失控了。
子子孙孙延续下去，我的中国不是你的中华人民共和国，别混淆。
permanent structures attached to it. Property tax is based on the assessed value of the real property. You own the land and the permanent structure on it then you will have to pay the tax. In most of the states, if you own a house, you also own the land its on, known as "fee simple". some leases in some co-op builds are exceptions, where you might not own the land. If you are paying property taxes and have a standard ownership deed, it means you own both the land and the house, then the property tax you pay including both land and houses. This is different in china.
this is bullshit.
有法是骗人的， 在共产国家没有私人财产。
中国老百姓交的不是房产税，是使用税。
政府收的各种税。