租客问题

s
smallth
楼主 (文学城)
我在加州,最近有一个房子出租。上个周末有位女士询问是否可以让她母亲作为cosign,我说可以。因为之前也有过租客cosign,是因为刚毕业,收入不够。 然后这个女士说她目前还在外州,让她妈妈来看房子。她妈妈打电话给我,约好了时间。从电话里面可以感觉到是个挺好的老太太。周末见面时,发现她妈妈老态龙钟,走一层楼梯都气喘吁吁。但是人看上去非常nice。我就好奇问为什么需要她cosign,她说她女儿有mental disabilities, depression 和 anxiety.现在只有ssdi 1100的收入,需要她支付房租。我当时心里就有些不太愿意了。但是这种情况不知如何拒绝,所以说她们可以申请,我会review。然后当天晚上,那位女士给我消息说她很喜欢这个房子,希望我可以租给她。我实事求是说了我有些担心她目前就业状态和支付的能力。 但是我会按她们交上来的application 作出决定。然后过来一天,这个女士又给我发了2条信息,一个说她需要他母亲帮她支付房租,最近几年都是这么做的。它庆幸有个好母亲。第二封信说美国法律保护像她那样的残疾人士,像她这种情况,我不应该做她信用报告的Screen。然后又给了我2个关于这个法律的 截图。我心里觉得租给她不是很comfortable。 主要是她的精神问题,之前从来没有handle过这样的租客。如果她伤害邻居怎么办?另外万一她在出租房自杀怎么办。他母亲的credit report非常好,每个月退休金,利息,房租加起来有1万。是房租的5倍。她自己住在老年公寓,应该是比较好的那种,房租是1700。 但是这个老太太已经83岁了,万一她去世了,我任何保证她女儿可以继续支付房租?eviction会比较麻烦。谢谢大家阅读,请建议!
柠檬椰子汁
法律保护残疾但是不保护穷人。以后要会说话

如果对一个人不看好,就不要麻烦人家妈开车或者坐飞机过来看房,也不要让对方交申请表。现在对方感情上对你的房子挂上了,说不租人家说不定回去和你闹。如果决定不租给别人就不要收申请表,不要让他们花钱查背景,也不要理他们。不要被对方拖的一步步往下走,要坚决说不把对方的非分之想杀在萌芽。这个对房客申请如此,打个比喻,对于死打蛮缠的渣男也是这样。如果你不看好一个男人,难道你还要和他去约会吗。嘴上说做朋友,以后理都不要理他。

公平住房法禁止因为种族,国家来源,残疾,家庭成员组合等等歧视房客,但是公平住房法不禁止歧视穷人,低收入人。

所以你说的理由,不要说担心他的疾病,担心他要伤人。就说他收入不够,他母亲住在外州,担保后讨债不方便。按理说,如果她欠债她母亲也不付的话,你要去她母亲居住的州讨债,如果她母亲住在本地,你还比较方便,但是现在住在外州,你不可能飞过去讨债。

C
CRUSH
就是,有些话不能实事求是
s
smallth
谢谢!她妈住在本州, 她本人目前在外州, 所以让她妈妈来看房子的. 我没法不让她申请, 她通过ZILLOW交的申请表.
柠檬椰子汁
你无法不让她申请?为什么,你是房东。

Sorry, I am a small landlord, I only rent to people with 700+ credit score, or 3x income, I don't accept co-signers. 

 

废话多多
她已经同意可以cosign了,现在改口还来得及吗?

“上个周末有位女士询问是否可以让她母亲作为cosign,我说可以。”

柠檬椰子汁
不签约怎么改口都可以