房产过户

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littleyaoyao
楼主 (文学城)

公公去年底过世,78岁。老公弟弟在国内生活,他让老公回国同他去房产管理处把他们父母房产过户给他们的妈妈一个人。这个可行吗?如果手续太复杂,不知道这个可不可以先不处理。等若干年后婆婆过世后再处理房产。老公是美国公民。多谢大家指点!

柠檬椰子汁
如果不卖,可以等到母亲死后,如果母亲生前要卖,需要把父亲除名,需要两个孩子签一下东西放弃继承
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oops_yz
要想好,什么都不做也不会影响婆婆的生活质量,一旦放弃你们对婆婆怎么处置房子就没有话语权了。
新年好运
他这边做个公证放弃房产就行了吧,不用回去
單身老貓
絕對不可 !
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alpha123
吓我一跳,我正准备做个放弃的公证呢,看来得等等。
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littleyaoyao
多谢柠檬,OOPS,好运,老猫,及ALPHA!还想请教一个问题.

婆婆没有退休工资有点老年痴呆.以前她和公公住养老院的钱是公公的退休工资,积蓄和我们的汇款。我们每月要还房贷,正在供两个孩子上大学. 经济上很紧张。所以决定今年不汇款给他弟弟了。老公弟弟前几天说他妈妈现在的积蓄只能应付俩,三年的开销。所以他要求老公把房子过户给他妈妈,他好卖房子,然后支付婆婆养老院的钱。公公婆婆有两处房子,一处很早卖掉了,钱给了他弟弟了,他还以各种名义从公婆那儿拿走了很多现金。剩下这套房子,婆婆以前说要给老公的。现在这个情况,我们也不指望拿到这个房子。只是希望能妥善处理这个房子,卖了这个房子的钱能用在她身上。老公弟弟是公务员,收入不错。 不知我们现在应该怎么做,才能保障他妈妈的权益?谢谢!

單身老貓
這是你的家務事,不是法律問題 !
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oops_yz
既然住养老院,就出租靠租金付养老费用,租金不够用婆婆积蓄填补
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littleyaoyao
再次谢谢老猫与OOPS。
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greenfinger
如果真的必须卖房,那就卖房时候再去公证换名字卖,不用现在去啊
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willows
就是卖房子,也不可以只写母亲的名字,你的名字也要在上面,

必须要析产,就是每个人都有比例是多少,要写清楚的。

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willows
永远不可以写放弃,是析产,必须写明每个人的份额
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greenfinger
卖房之前必须先换名字,涉及到公证等等,如果不放心那只能名字都放上面,卖时都去签字
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willows
律师代理就可以了,
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greenfinger
对,但还是得公证
木青水
国内有些机构要求只有一个继承人,其他继承人就要写放弃书;如此的话,如果不是真放弃,家庭内部可以写个文档阐述如何分配为依据