请教各位老师： 关于父母财产的问题

父母都在美国 是绿卡 身体还好 但都是八十多岁的人了 原来每年半年住美国 半年住中国。 这次因为疫情 已经在美国住了两年了。

只有我和姐姐两个孩子 我们都在美国 公民。 

父母在中国有很好的退休金 有存款 有房子。

大概他们自己觉得自己身体很好 一直不立遗嘱 

他们说等可以回国的时候 要弄一下财产和房子。我说我和我姐是不可能回去搞这一套的 没有遗嘱没有公正 我们更不可能插手，将来万一父母百年 这财产和房产就都会成为死账。

请问这种情况下，最简单的方法是怎样做？ 遗嘱并且公证？

谢谢

找一個會講中文的律師，帶父母去，中英文遺囑各做一份，讓律師做遺囑執行人。

告訴他們，等可以回国的时候 如果要弄一下财产和房子，這是他們的自由。現在做的事是保險財產不會外流。

处置中国财产的遗嘱，需要按照中国的法律来做。

第一，立遗嘱。

遗嘱内容如何写，这个要自己研究。肯定是用中文写，最后中国用。

写好遗嘱，按照中国继承法做公证遗嘱。有绿卡的中国公民以前可以去当地领事馆做遗嘱公证，现在领事馆疫情关了，只能和外国人一样，做三级认证。三级认证最好找一个华人签证公司办，几百元一份文件，稳妥方便。

中国领事馆管辖区图在此  http://us.china-embassy.gov.cn/chn/lsfw/zj/zytz/202203/t20220315_10651716.htm

比如你住北卡，受DC大使馆管理，那么你就要在DC找一个华人签证代办公司，然后问他们一步步如何办，包括如何在北卡做公证第一步。

如果你住在一线大城市离代办公司附近，你最好带着父母去一趟公司办公室，当着他们公证员的面签字，然后他们拿去三级认证，最后盖好章的文件送还你们以后备用。

第二，用遗嘱。

你父母最好在死以前把国内的房子卖掉。

如果他们死后房子还在，你和你姐需要两个人回去处理这件事。如果你和你姐一个人回去，不回去的人还要写委托书（三级认证见上），委托给回去的那个人办。因为遗嘱上继承人是两个人。

回去的那个人回国后如何办，你自己去想吧。

是的。 要按 中国法律办， 所以建议立遗嘱前， 最好远程先咨询一下国内的律师。

可以试一下海外远程公证

http://cs.mfa.gov.cn/gyls/lsgz/fwxx/202205/t20220507_10683082.shtml

找到国内房子所在市的海外公证试点公证处。

不会成为死账。到时做公证继承就是了。当然现在做好医嘱会方便些。

好的 谢谢大家的回复 学到了很多 多谢你们

妈呀 想起来全是头疼 麻烦 我们都是美国公民 回去本身就麻烦 现在更麻烦 办理这种事情最麻烦

请问我们都是美国公民 三级公证是什么 英文怎么说 在哪里找人呀 谢谢

同样找签证代办公司处理

https://bbs.wenxuecity.com/law/254833.html

 

所以最好生前把国内房子卖掉，但是老人一般不会同意。

谢谢！