几年前买了一个community的几个apartment， 租出去了。这个community有一个management office， 什么事都得经过他们。四年前换了一个management company， 不仅不停涨management 费， 如果新租客入住，还收$400 move in/out 费。每年还加了trash assessment fee, snow assessment fee, 都是4，500.
这些都还能接受。2020 年初的时候突然收到律师函，collection letter， 说我欠费$1100. 打电话去问， 说是我有3个月的 management 费没交。我去问， 告诉他们我每月autopay, 不可能没交， 让他们仔细查， 他们找到了其中的一张check， 另外的没找到。我的账号只能查到他们那天提取了钱， 我打印出来，清清楚楚写着这个management office 某日提了钱。但他们不承认，非要看到 check。 我去银行搞到check。他们终于承认我付了。 但这之后的俩年他们一直没有去掉这三个月的balance，我一直打电话，一直发Email， 钱还是没从balance减掉。去年年底又加了$600attorney 费 和 $150 collection费。问题是我一直没有收到律师函或者collection letter。一个月前联系了律师，律师帮我发了函， 要求他们去掉balance，他们也一直没理， 每月charge late fee. 现在已经累计到$2000+.
因为数额不是很大，值得告他们吗？如果告了，会胜诉吗？
San Diego woman fatally shot by law enforcement trying to evict her after she stabs officer (yahoo.com)
你需要先瞭解，HOA 的權力並不是"無限大"，特別是他們不能強迫你用他們指定的合約商，他們可以要求你僱用的合約商必須有 up to date 的執照，與一定數字的保險，但是他們不能強迫你一定要用他們指定的人。
同時，如果您有書面的證據，能夠證明當初他們已經同意你實際付清了管理費，那麼您無需憂慮，你所僱用的律師應該知道如何處理。對方根本無權要求其他額外的費用。
他们账目搞清了，给我 credit 了
理解你的烦恼
我们小区在脸书上有群的，大家在那边交流
最終我們贏了訴訟，但是原本管理公司早已宣告破產，當年主要 HOA 負責的成員搬回了中國，我們最終一毛也沒有要回。
"四年前换了一个management company， 不仅不停涨management 费." 这个问题应该是HOA需要考虑的.
"如果新租客入住，还收$400 move in/out 费。" 这个应该在by-law里有規定.
"每年还加了trash assessment fee, snow assessment fee, 都是4，500." 你有没有出席每年的AGM?业主们会讨論每年的財政預算.
"但这之后的俩年他们一直没有去掉这三个月的balance，我一直打电话，一直发Email， 钱还是没从balance减掉。" 为何不与HOA交涉.物业管理公司听命於HOA.
几年前买了一个community的几个apartment， 租出去了。这个community有一个management office， 什么事都得经过他们。四年前换了一个management company， 不仅不停涨management 费， 如果新租客入住，还收$400 move in/out 费。每年还加了trash assessment fee, snow assessment fee, 都是4，500.
这些都还能接受。2020 年初的时候突然收到律师函，collection letter， 说我欠费$1100. 打电话去问， 说是我有3个月的 management 费没交。我去问， 告诉他们我每月autopay, 不可能没交， 让他们仔细查， 他们找到了其中的一张check， 另外的没找到。我的账号只能查到他们那天提取了钱， 我打印出来，清清楚楚写着这个management office 某日提了钱。但他们不承认，非要看到 check。 我去银行搞到check。他们终于承认我付了。 但这之后的俩年他们一直没有去掉这三个月的balance，我一直打电话，一直发Email， 钱还是没从balance减掉。去年年底又加了$600attorney 费 和 $150 collection费。问题是我一直没有收到律师函或者collection letter。一个月前联系了律师，律师帮我发了函， 要求他们去掉balance，他们也一直没理， 每月charge late fee. 现在已经累计到$2000+.
因为数额不是很大，值得告他们吗？如果告了，会胜诉吗？
另外，这个management office只允许用他们指定的3 个plumbing companies。那3个公司还贵的要死。不知道中间有没有猫腻。plumbing 修理必须通过他们。如 果email contact 多了，会在Email上说，you are no longer allowed to contact the office for this matter.San Diego woman fatally shot by law enforcement trying to evict her after she stabs officer (yahoo.com)
是不是不同的州有不同的法律
你需要先瞭解，HOA 的權力並不是"無限大"，特別是他們不能強迫你用他們指定的合約商，他們可以要求你僱用的合約商必須有 up to date 的執照，與一定數字的保險，但是他們不能強迫你一定要用他們指定的人。
同時，如果您有書面的證據，能夠證明當初他們已經同意你實際付清了管理費，那麼您無需憂慮，你所僱用的律師應該知道如何處理。對方根本無權要求其他額外的費用。
他们账目搞清了，给我 credit 了
理解你的烦恼
我们小区在脸书上有群的，大家在那边交流
最終我們贏了訴訟，但是原本管理公司早已宣告破產，當年主要 HOA 負責的成員搬回了中國，我們最終一毛也沒有要回。
"四年前换了一个management company， 不仅不停涨management 费."
这个问题应该是HOA需要考虑的.
"如果新租客入住，还收$400 move in/out 费。"
这个应该在by-law里有規定.
"每年还加了trash assessment fee, snow assessment fee, 都是4，500."
你有没有出席每年的AGM?业主们会讨論每年的財政預算.
"但这之后的俩年他们一直没有去掉这三个月的balance，我一直打电话，一直发Email， 钱还是没从balance减掉。"
为何不与HOA交涉.物业管理公司听命於HOA.