（急）求助：告房东的court hearing被取消了

之前租房子搬出后黑房东不退押金，我告到了small claims court，但是房东没有respond,之后我file 了default hearing,本来下周就要hearing了，结果前几天房东突然寄来了信回复"general denial" the claim, 然后我今天收到信法庭竟然把hearing cancel了，变成了set to the medicaion to later date......我不同意mediation,因为这个恶心房东就是在拖延时间，他们现在不住在美国，他们在卖他们的出租屋，卖完了他们人都找不到了，我该怎么办？跪求建议。。为了寻求公正已经花了很多金钱，时间，和精力，真的是意难平。。。

调解可以把取消lien作为一个条款

small claim usually has to go through mediation first, if you cannot reach agreement, the judge will hear the case. 

It's just a step.  No big deal. 

我查了我们州的civil procedure. 可以refuse mediation referall,我需要怎么跟court说呢？我只是收到信说改为mediation,这个阶段可以refuse吗？万分感谢

但是对法官来看，你拒绝mediation表明你不诚意，最好还是去mediation过一场。you can always say no. 

原帖：

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急）求助：告房东的court hearing被取消了

 
本文内容已被 [ Marnie ] 在 2022-07-31 21:33:47 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.
之前租房子搬出后黑房东不退押金，我告到了small claims court，但是房东没有respond,之后我file 了default hearing,本来下周就要hearing了，结果前几天房东突然寄来了信回复"general denial" the claim, 然后我今天收到信法庭竟然把hearing cancel了，变成了set to the medicaion to later date......我不同意mediation,因为这个恶心房东就是在拖延时间，他们现在不住在美国，他们在卖他们的出租屋，卖完了他们人都找不到了，我该怎么办？跪求建议。。为了寻求公正已经花了很多金钱，时间，和精力，真的是意难平。。。

都是预交一年租金。还不含电费啥的。

對方賣房絕對可以賺到比這筆押金多更多的錢，為什麼咬緊牙關死活不肯退給你，良心說，除非這個房東腦筋有問題，為什麼不給你，容老貓說一句，老貓相信對方一定有對方的理由。

老貓的猜想是對方認為這筆錢是修房的錢，所以你要想贏得這個官司，你一定要有充分的準備，當對方說你造成 XXX 刀的損失時，所以要扣錢來修理時，你要能拿出證據來證明對方所言非真。(最好是有照片為證)

其实在他卖房之前我还觉得有一线生机，至少我赢了他拒付我就放lien, 后来了解到有lien的房子也可以交易没有影响，然后到现在看到他正式卖房了，我也就彻底放弃能拿到任何钱了。

我反对他的点，每一点都有lease agreement,move in condition form和照片作为证据或理由。我咨询的律师也跟我go over了他克扣的每一条。可是他就是认为自己是对的，比如说30天内必须退押金，PM发了itemized list要退**，后来我们提出异议，他就让PM完全一分都不给我们。

就像您分析的，现在就算我赢了，他人去楼空，我也完全collect不了。只能说姜还是老的辣，这也是自己在成为老姜的路上的必修课吧。只是朗朗乾坤，我希望恶人有恶报。

谢谢您的良心话。