妻弟刚从纽约来打电话，和我们诉说一个问题，他邻居是地产经纪，上周说在卖一套200万好房子，问妻弟要不要？如果要就做双方经纪，帮他买下这套房子，因为都是熟人，两家经常活动，交情不错，买房前邻居口头承诺把买家佣金全部回扣给妻弟，大约5万刀，但以前借的5千刀就不还了，相当于服务费，妻弟怀着感激之心就满口答应。 因为两家太熟了，就没有签合同，现在房过户手续办完了，邻居突然说买家佣金一人一半，并拿出佣金回扣合同让他签字，我妻弟懵了，说回家商量一下，现在他问我俩怎么办？我们也不知道，只好问问万能的网络，目前形势是签了只拿一半，不签一分也没有，打官司也没证据，都是华人，这可怎么办呢？
首先，事先没有书面合同
其次，过户的时候这个邻居代理在不在场，过户文件上没有他的佣金他知道不知道，如果他知道没有佣金，过户时在场也没有异议，那么证明没有事先的口头合同
最后，他是专业人士，你妻弟是消费者，法律保护应该保护消费者利益。
我的最初建议是给钱，但是如果不想给钱或者少给钱，以上是回应的要点
他的难题是，妻弟不签字，佣金全是经纪人的（和卖家有合同在先）；签字，就是一人一半。
这种经纪人给买家一半佣金，用于吸引客户的方式，听说很普遍，但不应该，所以这种协议都是经纪人和买家口头商议。
估计经纪人把5000块借债不用还的话，也写在佣金合同里面让他签字。等于经纪人那3万，买家拿2万，比之前的买家拿5万差太多。
我现在最烦搞人情交易，妻弟吃亏一次，下次就懂了。
给一半反而会安心。而且有交情的，一人一半不是更合情合理吗。
https://bbs.wenxuecity.com/law/253796.html
你这么一说，懂事的就答应一人一半吧。
最亲的朋友之间帮忙也得2：8或者3：7.
一般就是5：5
现在不过是把通常付给买方经纪人的钱直接给买家而已。
买家佣金全给？我靠！这就像你去公司工作面试，老板说用你，因为你要我帮你申请绿卡，没问题，但只给你正常工资的一半，而且为了方便办绿卡，你的收入税按全额工资自己交。你会愿意吗？如果为了绿卡，你会，但你从此会忠心为这个老板工作，工作中全心全意为这个公司作想吗？不会。拿到绿卡你不会想着跳槽而选择在那公司一直干下去？不会。那么你为啥要求那个中介会给你全心全意的服务？再换个例子，这些喜欢中介给回扣的买家，如果你们去找律师有事，你们敢给律师讲价，要律师也把付给他的钱还一半给你吗？你不敢，为啥，怕律师在关键时候给你颜色看。房屋买卖同理，没事还好，一旦有事，经纪不尽力，甚至暗中计算一下你，那么一进一出的钱差别常常很大。有时候，你可能都被对你心里一直不满的经纪坑了都不知道。
买家签字后， 代理人就可以从代理人的income里， 扣掉这部分税收。
我觉得合理的。
之前借钱写欠条了吗？以后不要和邻居发生这样的经济往来，别为了小利闹不愉快，或者被人利用
事事留一线，日后好相见。
如果买家经验好一些，应该是把回扣谈进房价里，而不是稀里糊涂搞桌底交易。
比如$200万的房价，佣金5%是$10万，那么应该把价格谈成$195, 而让经纪去跟卖家落实只收佣金2.5%。
你不会帮他交所得税，也不会帮他交他公司的提成，而这些数额是以万计的。
怎么可能他帮你忙了半天反而倒贴？
估计是你当初理解错了。
里面的算术也不难，不明白为什么解释不清。妻弟六神无主的样子，也不太像砸人饭碗的。
买方不用经纪人，相当于自己做了买方经纪人，要这部分（买方经纪人佣金），没什么不合理的，而且本来就是卖方经纪人建议的。
妻弟刚从纽约来打电话，和我们诉说一个问题，他邻居是地产经纪，上周说在卖一套200万好房子，问妻弟要不要？如果要就做双方经纪，帮他买下这套房子，因为都是熟人，两家经常活动，交情不错，买房前邻居口头承诺把买家佣金全部回扣给妻弟，大约5万刀，但以前借的5千刀就不还了，相当于服务费，妻弟怀着感激之心就满口答应。
因为两家太熟了，就没有签合同，现在房过户手续办完了，邻居突然说买家佣金一人一半，并拿出佣金回扣合同让他签字，我妻弟懵了，说回家商量一下，现在他问我俩怎么办？我们也不知道，只好问问万能的网络，目前形势是签了只拿一半，不签一分也没有，打官司也没证据，都是华人，这可怎么办呢？
首先，事先没有书面合同
其次，过户的时候这个邻居代理在不在场，过户文件上没有他的佣金他知道不知道，如果他知道没有佣金，过户时在场也没有异议，那么证明没有事先的口头合同
最后，他是专业人士，你妻弟是消费者，法律保护应该保护消费者利益。
我的最初建议是给钱，但是如果不想给钱或者少给钱，以上是回应的要点
他的难题是，妻弟不签字，佣金全是经纪人的（和卖家有合同在先）；签字，就是一人一半。
这种经纪人给买家一半佣金，用于吸引客户的方式，听说很普遍，但不应该，所以这种协议都是经纪人和买家口头商议。
估计经纪人把5000块借债不用还的话，也写在佣金合同里面让他签字。等于经纪人那3万，买家拿2万，比之前的买家拿5万差太多。
我现在最烦搞人情交易，妻弟吃亏一次，下次就懂了。
给一半反而会安心。而且有交情的，一人一半不是更合情合理吗。
https://bbs.wenxuecity.com/law/253796.html
你这么一说，懂事的就答应一人一半吧。
最亲的朋友之间帮忙也得2：8或者3：7.
一般就是5：5
现在不过是把通常付给买方经纪人的钱直接给买家而已。
买家佣金全给？我靠！这就像你去公司工作面试，老板说用你，因为你要我帮你申请绿卡，没问题，但只给你正常工资的一半，而且为了方便办绿卡，你的收入税按全额工资自己交。你会愿意吗？如果为了绿卡，你会，但你从此会忠心为这个老板工作，工作中全心全意为这个公司作想吗？不会。拿到绿卡你不会想着跳槽而选择在那公司一直干下去？不会。那么你为啥要求那个中介会给你全心全意的服务？再换个例子，这些喜欢中介给回扣的买家，如果你们去找律师有事，你们敢给律师讲价，要律师也把付给他的钱还一半给你吗？你不敢，为啥，怕律师在关键时候给你颜色看。房屋买卖同理，没事还好，一旦有事，经纪不尽力，甚至暗中计算一下你，那么一进一出的钱差别常常很大。有时候，你可能都被对你心里一直不满的经纪坑了都不知道。
买家签字后， 代理人就可以从代理人的income里， 扣掉这部分税收。
我觉得合理的。
之前借钱写欠条了吗？以后不要和邻居发生这样的经济往来，别为了小利闹不愉快，或者被人利用
事事留一线，日后好相见。
如果买家经验好一些，应该是把回扣谈进房价里，而不是稀里糊涂搞桌底交易。
比如$200万的房价，佣金5%是$10万，那么应该把价格谈成$195, 而让经纪去跟卖家落实只收佣金2.5%。
你不会帮他交所得税，也不会帮他交他公司的提成，而这些数额是以万计的。
怎么可能他帮你忙了半天反而倒贴？
估计是你当初理解错了。
里面的算术也不难，不明白为什么解释不清。妻弟六神无主的样子，也不太像砸人饭碗的。
买方不用经纪人，相当于自己做了买方经纪人，要这部分（买方经纪人佣金），没什么不合理的，而且本来就是卖方经纪人建议的。