租客对地主单元及公寓邻居单元造成的结构上的损坏，即使是租户的过失(比如忘了关火关水），他这个renter's insurance 也是不管的，对吗？行业内对租户保险里的personal liability 一项有统一的规范性的界定和操作吗？还是每个保险公司有自己的定义，有的管有的不管，是个灰色地带？
强迫租户买这个保险对地主或者HOA有什么好处？
主要是針對與房客本身的damage。例如被人入屋盜竊。可以用租客的renter insurance來claim財物損失，instead of claim房東的insurance。又或者是房客在房子內發生意外造成的人體受傷。可以先claim房客的insurance。可以在一定程度上motivate房客避免發生這些意外，因為如果claim保險的話是會increase他們自己保險的premium。
personal liability，是指如果房客加害别人，保险会赔偿别人。一般保客人在出租房内的受伤，具体保不保房客对邻居的伤害，问保险公司。
他有renter's insurance的话，就由personal property那一项承担，否则他完全自己掏腰包，他的这部分损失是没法转移到地主头上的。
如果他或他的朋友在房内意外受伤，要能证明是地主管理失职才能怪罪到地主头上。比如开派对喝高了忘记关火，1）他自己的医药费跟renter's insurance无关，得自掏腰包；2）他朋友的医药费，由他租户保险的personal liability那项去承担，如果他没买租户保险那么他也得自掏腰包去承担他朋友的费用。无论怎样，这是他派对主人的过错，也转嫁不到地主身上。当然面对这样的可能后果，他可能一开始就会说谎来极力指证是地主的管理不善造成的。买了租户保险的话这个说谎的压力小一些。
我以上的理解可对？
来给个权威的解释。总是让你自己去读policy declaration ，上面都是各种名词，没有具体案例做对照诠释。网上搜索，例子大多是重复的后院泳池落水等与独立屋有关的，没有针对公寓楼里买租户保险的例子。
我亲戚小留在大学边上租apartment，也被要求买了renter's insurance 。我给这个insurance company打电话，他们的客服说personal liability那一项根本不管对房子的损害。所以我就纳闷，这apartment 是担心啥要强迫租客买呢？
因为房子着火发大水，landlord insurace不保房客的个人财产损失。所以一般房东要求房客自己买保险保自己的个人财产。省得出了事房客追着地主要钱。
房客保险顺带保房客个人责任险。如果房客造成房子伤害，你可以证明的，可以算在房客的个人责任赔偿。
但是通常房子损害有landlord insurance保，renter insurance不会赔偿，除非你能证明是房客造成的，大概率的情况是vandalism。negligence这个东西很难说清楚。
如果是租户故意使坏，vandalism 、criminal 那种，租户保险公司更是不会做冤大头去付这个帐。
不知现实生活中有没有租户保险用个人责任那项支付过房屋损坏的？我是觉得地主很难从这个渠道找租客要到钱，所以他买不买都随他，跟地主关系不大。
多谢回复！
房客被盜，他們可以賴是房子不安全。例如是被入侵的後門沒有鎖。玻璃不是防彈。。。把責任推到房東身上。自己摔倒他們可以賴是房子結構有問題。他們有renter保險房東就可以先叫他們保險處理，處理不來房東才幫他們辦後事。
租客对地主单元及公寓邻居单元造成的结构上的损坏，即使是租户的过失(比如忘了关火关水），他这个renter's insurance 也是不管的，对吗？行业内对租户保险里的personal liability 一项有统一的规范性的界定和操作吗？还是每个保险公司有自己的定义，有的管有的不管，是个灰色地带？
强迫租户买这个保险对地主或者HOA有什么好处？
主要是針對與房客本身的damage。例如被人入屋盜竊。可以用租客的renter insurance來claim財物損失，instead of claim房東的insurance。又或者是房客在房子內發生意外造成的人體受傷。可以先claim房客的insurance。可以在一定程度上motivate房客避免發生這些意外，因為如果claim保險的話是會increase他們自己保險的premium。
Can J2 transfer to H1 without waver? Thanks.
personal liability，是指如果房客加害别人，保险会赔偿别人。一般保客人在出租房内的受伤，具体保不保房客对邻居的伤害，问保险公司。
他有renter's insurance的话，就由personal property那一项承担，否则他完全自己掏腰包，他的这部分损失是没法转移到地主头上的。
如果他或他的朋友在房内意外受伤，要能证明是地主管理失职才能怪罪到地主头上。比如开派对喝高了忘记关火，1）他自己的医药费跟renter's insurance无关，得自掏腰包；2）他朋友的医药费，由他租户保险的personal liability那项去承担，如果他没买租户保险那么他也得自掏腰包去承担他朋友的费用。无论怎样，这是他派对主人的过错，也转嫁不到地主身上。当然面对这样的可能后果，他可能一开始就会说谎来极力指证是地主的管理不善造成的。买了租户保险的话这个说谎的压力小一些。
我以上的理解可对？
来给个权威的解释。总是让你自己去读policy declaration ，上面都是各种名词，没有具体案例做对照诠释。网上搜索，例子大多是重复的后院泳池落水等与独立屋有关的，没有针对公寓楼里买租户保险的例子。
我亲戚小留在大学边上租apartment，也被要求买了renter's insurance 。我给这个insurance company打电话，他们的客服说personal liability那一项根本不管对房子的损害。所以我就纳闷，这apartment 是担心啥要强迫租客买呢？
因为房子着火发大水，landlord insurace不保房客的个人财产损失。所以一般房东要求房客自己买保险保自己的个人财产。省得出了事房客追着地主要钱。
房客保险顺带保房客个人责任险。如果房客造成房子伤害，你可以证明的，可以算在房客的个人责任赔偿。
但是通常房子损害有landlord insurance保，renter insurance不会赔偿，除非你能证明是房客造成的，大概率的情况是vandalism。negligence这个东西很难说清楚。
如果是租户故意使坏，vandalism 、criminal 那种，租户保险公司更是不会做冤大头去付这个帐。
不知现实生活中有没有租户保险用个人责任那项支付过房屋损坏的？我是觉得地主很难从这个渠道找租客要到钱，所以他买不买都随他，跟地主关系不大。
多谢回复！
房客被盜，他們可以賴是房子不安全。例如是被入侵的後門沒有鎖。玻璃不是防彈。。。把責任推到房東身上。自己摔倒他們可以賴是房子結構有問題。他們有renter保險房東就可以先叫他們保險處理，處理不來房東才幫他們辦後事。