You can ask your lawyer about the crime of extortion. It seems he damaged your property in order to extort your paying rent to him.
I'd wear a wire and talk to him, see how much he is asking for, and what he will do if you don't pay (threaten to cut your pipe), and give the recording to police.
说来就气的脑仁疼。去年10月买下了休斯顿中国城二楼的一间condo想开个补习学校。City permit和HOA aprroval拿到后一切装修都很顺利除了污水管。 照理在我的地板上有污水管的接口，但发现居然需要和一楼协商，进入他的空间，把我的Sewer pipe 接到楼下的洗手间的天花板上方的Main Sewer Pipe. 我和HOA的manager去过好多趟，楼下的Owner就是不见，推脱不在。HOA的email和message都不回。这个吴姓owner拥有一楼的两个单位，一个开了他自己的蛋糕店 Jungle**，一个租给了别人开茶店 Y**Cha。 我的物业在Y**Cha的正楼上。找不到他一筹莫展，没有下水的房子开不了业。后来水管工给出了一个主意，打开了我单位里的空调的风道从风道把污水管连接好了，花费了巨大的人力物力。
谁知道刚接好通过city验收的一周后，收到楼下姓吴的certified mail，说我接管子侵犯了他的空间，威胁我说要remove我的管道，不然就要付他租金来租他天花板上的空间。我当时很生气，回email说请你不要碰我的管道，这是合理合法建的管道，否则因为他的违法行为对楼下造成flood，概不负责，并且我把信forward给HOA manager。 HOA立刻发email警告他，说我接管子是经过city和HOA的permit，并且是在commom elements的公共空间里接的管子，是合理合法的。请他不要动。谁知道2天以后收到他的email说已经切了我的管道。
当天HOA的boardmeeting决定报警。 我们报了警，但是不知道下文又是如何。 听警察讲一般地区检察官不会立案，因为这个不是人命大案。又咨询了律师，如果打民事诉讼不仅时间长，花费大约要7-10万美金，赔偿却只有几根水管。 但是要是检察官不准备立案走刑事，民事诉讼即使败了也没几个钱，他可以等我装好了再来拆了，我没有办法把防火墙封上，不然就没办法再接，这么循环下去，永远没办法开业了。
请教老猫，遇到这样的老赖，该怎么对付他？谢谢！
https://www.criminaldefenselawyer.com/crime-penalties/federal/Extortion.htm
You can ask your lawyer about the crime of extortion. It seems he damaged your property in order to extort your paying rent to him.
I'd wear a wire and talk to him, see how much he is asking for, and what he will do if you don't pay (threaten to cut your pipe), and give the recording to police.
HOA肯定有相关条例，如果业主不配合，会有什么样的惩罚。因为任何规则后面如果没有惩罚，谁都不会乖乖听话的了。
这位吴业主没有商业眼光，我们这里补习班课外活动班之类的周围，都是甜点奶茶之类的小店，因为孩子喜欢，像我这种喜欢甜食的也会顺便买，所以生意特别好，你这是给他带更多收入的。你讲给他听啊。
也许他根本没拆你的管子，他想赚租金大概是真目的。
这个律师不靠谱吧？最后赔偿不仅仅是水管子，还有你丧失的生意收入啊。楼下明明知道你要开业，明明可以预测到不开业就会丢失收入，诉讼费也可以赔啊。
我建议你去找另一个律师，起码起诉吓唬一下。否则你怎么办？
以后可能因为楼下破坏，你卖房丢失投资。虽然这些以后也可以告。但是你需要斗争到实在没办法才能那么告。现在只能告管子钱，丢失的收入（案子拖一天就算一天）。
你找的什么傻律师，换个靠谱的，告他，让他赔偿因此带来的一切损失，包括因为误工引起的损失的收入，全部算进去，你看他理不理你。
你这人太老实，将来还得被欺负，做点别的吧。
柠檬汁也提供了正确的路径。
很抱歉，老貓這幾週身體不是很好，所以無法給與您太長的說明，然而您的情況應是可以引用 easement by necessity for utilities
這是維基的資料
https://en.wikipedia.org/wiki/Easement
這是你需要知道的....
https://guides.sll.texas.gov/neighbor-law/easements
https://www.sandypetermann.com/understand-your-easement-rights-on-your-property/
仔細讀這兩個文件
https://assets.recenter.tamu.edu/documents/articles/422.pdf
https://texaslawhelp.org/article/easements-texas
這個資料應該給予您很清楚的概念
https://thetaylorfirm.com/pdf/easementsinTexas.pdf
這是相關法律
https://statutes.capitol.texas.gov/Docs/UT/htm/UT.181.htm
你應該找律師，看看這條路是否行得通，同時絕對不要亂來，有幾位朋友的建議只會讓情況弄得更糟，同時事實上對方是可以要求您付費，所以你原本的觀念並不正確. 老貓能說得就這麼多...躺在床上打字實在很痛....
本想说多出去转转，可现在还是窝在家里得了。买个按摩椅，在太阳下，舒服的躺在上面爽