目前租的公寓,8月份到期。买了房子想提前搬出去,跟leasing office谈了,说可以自己找人sublease,他们不介入,但是要通过他们的申请,那样把我们从租约中拿掉,加上新的租客。找不到sublease的人就要付一个半月的租金作为罚款。
有一个印度人从台湾转来这里工作,email中谈好要接手我们的公寓,我们给了押金还有12月份7-8天的free stay作为优惠。但是没有私下签任何合同。谈好之后,去leasing office把他的email给了工作人员,那样可以开始申请程序。没想到的是,leasing office 的人截胡,要租给他另外一套便宜的公寓。
我们自然很生气,不知道这种情况有什么可以做的?我们之前找leasing office的人谈的时候,他们一直在强调我们要自己找租户,他们不会给我们信息(曾经有人蹲守office,找感兴趣的租客)。但是他们现在竟然用我们的信息来租他们自己的房子。真是很无语。公司有legal assistance,但是要等到周一或者更晚才能联系到。
breakage fee要大约3000$块,刚买房所以很紧张,这些钱对我们来说很多,谢谢
”8月份到期“指明年8月吧? 要不赶紧托人或地区小报贴广告找租客?
你想想,人家凭什么花更多的钱租个二手的,重新租一个干干净净的不好吗
因為對於租貸公司,如果您找來的新客戶,如果這位客戶提出詢問.是否有更便宜的選擇,租貸公司必須提供不同的價位的房間給這位您找來的客戶選擇,因為租貸公司不是對你負責,同時並沒有與您簽署任何不可競爭的條款,所以從法律上來說,租貸公司只是對於這位新的客戶負責,因此依法與依理,如果對方有所要求,租貸公司必須如實提供所有可能的選項給他,至於對方要如何選擇,在於您要如何與租貸公司競爭,因為最終對方是選擇對其最有利的選項,如果你沒有提供任何足以說服對方的選項,這位新客戶沒有必要花出更多的錢來租用你的單位,至於你自己,沒有人逼你買房,也沒有人逼你一定要提前解約,你所面對的問題全部是你自己選擇的後果,因此要怪只能怪你自己,如此而已,法律上租貸公司沒有做錯任何事.
但是可以拿这个做证据少付一些违约金吧。
如果有,那他们就有故意误导之嫌,好好把事情经过写下来,看看能不能去小额法庭告他们。或者找找那个烙印,把事情原原本本告诉他,毕竟主动权在他手里,而且他是先答应你的不是吗?赌一把人品吧。祝好运!
目前租的公寓,8月份到期。买了房子想提前搬出去,跟leasing office谈了,说可以自己找人sublease,他们不介入,但是要通过他们的申请,那样把我们从租约中拿掉,加上新的租客。找不到sublease的人就要付一个半月的租金作为罚款。
有一个印度人从台湾转来这里工作,email中谈好要接手我们的公寓,我们给了押金还有12月份7-8天的free stay作为优惠。但是没有私下签任何合同。谈好之后,去leasing office把他的email给了工作人员,那样可以开始申请程序。没想到的是,leasing office 的人截胡,要租给他另外一套便宜的公寓。
我们自然很生气,不知道这种情况有什么可以做的?我们之前找leasing office的人谈的时候,他们一直在强调我们要自己找租户,他们不会给我们信息(曾经有人蹲守office,找感兴趣的租客)。但是他们现在竟然用我们的信息来租他们自己的房子。真是很无语。公司有legal assistance,但是要等到周一或者更晚才能联系到。
breakage fee要大约3000$块,刚买房所以很紧张,这些钱对我们来说很多,谢谢
”8月份到期“指明年8月吧? 要不赶紧托人或地区小报贴广告找租客?
你想想,人家凭什么花更多的钱租个二手的,重新租一个干干净净的不好吗
因為對於租貸公司,如果您找來的新客戶,如果這位客戶提出詢問.是否有更便宜的選擇,租貸公司必須提供不同的價位的房間給這位您找來的客戶選擇,因為租貸公司不是對你負責,同時並沒有與您簽署任何不可競爭的條款,所以從法律上來說,租貸公司只是對於這位新的客戶負責,因此依法與依理,如果對方有所要求,租貸公司必須如實提供所有可能的選項給他,至於對方要如何選擇,在於您要如何與租貸公司競爭,因為最終對方是選擇對其最有利的選項,如果你沒有提供任何足以說服對方的選項,這位新客戶沒有必要花出更多的錢來租用你的單位,至於你自己,沒有人逼你買房,也沒有人逼你一定要提前解約,你所面對的問題全部是你自己選擇的後果,因此要怪只能怪你自己,如此而已,法律上租貸公司沒有做錯任何事.
但是可以拿这个做证据少付一些违约金吧。
如果有,那他们就有故意误导之嫌,好好把事情经过写下来,看看能不能去小额法庭告他们。或者找找那个烙印,把事情原原本本告诉他,毕竟主动权在他手里,而且他是先答应你的不是吗?赌一把人品吧。祝好运!