今年6月刚刚毕业回国，公寓是16年3月份开始租，租到今年6月30日，在华盛顿州西雅图。中途公寓被卖过一次，所以更换了管理公司，房租已经全部付完，退房的时候没有任何的inspection，结果在八月份收到了公寓的邮件，说我们的房子地毯太脏了是damaged的状态，要求我和我的室友支付$2800的更换地毯费，我觉得这个要求非常不合理，所以想来咨询一下。 1.地毯是有污渍，但是没有破损，我觉得是处于normal wear and tear的状态，管理处根本没有进行鉴定，也没有进行cleaning的尝试，直接发邮件要求我们支付更换新地毯费，我觉得这非常不合理。 2.本身该公寓建立于2015年，到今年地毯已使用过至少四年，公寓要求我们支付新地毯的全部费用，是否有违法律？因为有查到美国法律关于地毯更换的费用是要扣除掉旧地毯使用年限的价值的。 3.我已于今年6月毕业回国，且没有短期回美国的打算，公寓威胁我们要上collection，如果拒付，是否会影响个人征信继而日后访美呢？ PS：房子无押金
首先，这个债务他们是追不到的。
虽然他们可以给你发信打电话，但是真正强行追债是要上法院起诉的。上法院必须要把文书送达到被告。你作为被告不在美国，送达不到，所以强行追债的官司肯定做不下去。
第二，信用公司接受公寓楼主的信用报告，但是仅仅限于是否付月租。搬出后的损害，我不太清楚信用公司是否搜集，我个人认为不太可能。
最后，在美国的任何民事纠纷，都不会影响到日后入境美国。只有你的刑事案件才会有影响。
签证可能就不给.
连一个官司都打不起来的纠纷，居然把你吓到。
下次你父母来美国看你，要注意买旅游保险。如果不买旅游保险，看病后医院会追债，同样不影响入境。
The crdit history is very important for the people who live in the U.S., if you have a chance return, you need tosettle the case.
in china and will be difficult to go to court. They can claim whatever they want. Even knowing this, unless you can come here to defense yourself, just pay them.
清洗就可以，要是没有整个损坏的话，换新的不合理。况且4年了，经常走动使用的区域有磨损正常。还有最重要的是你们退房时公寓管理的人没有与你们一起对房屋的状况进行检查是不对不合程序的。他们应该按表格所列物件逐一检查并将损毁状况写上，然后你签字才可以。上法庭的话，他们很可能会输掉。让他们提供损坏状况的照片给你，如是很局部的你不能确定是你公寓的，就说这不是你公寓的照片，说他们在讹诈你。他们没有你退房时签字的检查损毁单子对他们非常不利，可能导致他们提供的证据不被法庭接受。
谢谢老猫的回复，这是公寓给我们的照片，实际发信日期7/25，所以应该是一个月内。四张照片都是客厅的，卧室地毯没有任何问题，但是公寓以地毯是整个公寓连在一起所以要求我们支付整个公寓的地毯更换费用。
赔偿分3份，我的那个小留回国了，公寓把他那份送讨债公司放在我名下，我的信用分降了200多点，我赶紧付了，让讨债公司恢复名誉，最后还是掉了几十点
作为室友3，来的时候可能就脏的一塌糊涂了。
不过每次换室友，公寓不重新检查之后，再签合同吗？ 那你也挺冒险的，幸好不过是换地毯，万一室友1或者2破坏了什么东西，你根本不知道，最后还得你赔。
碰到大的管理公司处理起来就是这样的。以前我们读书时租的房子也是有管理公司，搬出去时专门花了两天时间角角落落都打扫干净了，交房时也没问题。可是最后押金还是被扣了二三百刀，说是无论如何他们都是要再请专业公司打扫的，这个钱归我们出。知道我们也不会为这个钱去打官司。
只是告诉你管理公司就是这样做法的，它要换地毯就是全换了，反正你不付它就让讨钱公司去跟你搞。你不在当地，打官司要搭上时间精力，得不偿失。对管理公司来说，它只是按一个流程做，而对你来说被追债可能信用受损。
你可能必須承擔換新的責任,因為這真正是太髒了. 同時出租公寓不可能如住家，換一部份的，要換都是一起換，因此房東的要求其實相當合理。(這個價格是HD 最便宜的地坦毯價格) ，同時老貓家中的地毯已經 30 年了，一直到五個月前都是如新的一般，直到老貓的愛子"泰瑞"入住，才比較......(現在都要求他飯後與便後要刷洗清楚才能上來) 你這個情況，良心說如果你是老貓的房客，看到你這種破壞，老貓不揍你已經是很客氣了....
當然，如老貓過去所說，你是中國公民，回到中國，不再回來，這錢你可以賴帳到底，但是如果這是你的家風，老貓也無話可說....事實上，對方發信日期在 30 天之內，因此一切合法，法律上要求對方在一個月之內需要通知你，但是你什麼時候收到對方通知取決於你所處的地區，因此不能怪對方.
你能做的事是，通知對方因為是聯合租用，(如果租約上不是只有你一個人)，那麼你願意負擔一半，另外一半請對方找另外一位房客去索要，如果租約上只有你一人，那麼你只好找黑道去找你過去的室友，當然，在中國的教育體制內出來的同學，老貓只能希望你會願意負責. 其他的老貓不敢奢求. 言盡於此，您好自為之
即换新地毯总费用的60％。
她租了两年，地毯有痕迹不属于正常wear and tear了，公寓要求她支付换地毯的钱完全正常。如果她租了5年以上，按照加州法律基本就不可以要求她出钱了。问题是她没有。为什么会没有security deposit，比较奇怪
我们就认识一小留和另外两个小留一起租一公寓，基本是垃圾遍地，连厨房都是。这个小留比较惨，因为3000元押金是他自己出的，另外两位所以不care，搬走了完全不打扫，他自己一人打扫，估计也是看在那3000美金的份上。这有啥好说的。
我这是亲身经历。
买个出租房，原房东不到一年前收了个中国留学生当房客，我们去看房子的时候，差点没给吓死，从来没见过这么可怕的脏乱！真的是完全超出想象力的！外卖盒和各种垃圾堆满每一个房间每一个角落，他还找了个室友，而室友又有个女朋友，统统是华人哈，而女朋友还藏了一只狗在房间里，人和狗都窝在地毯上睡觉，周围都是垃圾，狗食、水盆、小狗的尿迹。。。完全是不可想象的气味啊，更无法想象他们怎么能在这种环境中生活？。。。同为华人，我只觉颜面扫地！
他说马上就要毕业离开了，我们才敢买此房。
他一年租约到了就走了，工人清走几车垃圾！
那地毯，已经完全看不出来本色，污浊不堪臭不可闻，怎么可能还留着？！
我不是说楼主也是这种情况。我只是说，你单凭“4年”就说不可能毁坏地毯，还是经历太少了 ：）））
昨晚新买的手机自拍三角架到了。今早上班前匆匆在俺的电钢上录了段最近在练习的钢琴曲子试试，没想到第一次对着视频自录，居然还有点小紧张，就像有个老师在盯着你弹似的，本来这段还弹得有点自如了的，结果弹了个结结巴巴，还弹不下去了。
为防老年痴呆，俺一个成天摸着mouse的手，今年初开始学摸琴，日积月累，现在有了小小的进步，看来人生最后一个爱好就是它了。由于纯粹是为了自娱自乐，从未请过一天专业老师，家坛里也弹琴的老师们看看，指出俺这弹琴有什么大的毛病？以便俺改正。
这个视频监督练习很好，即可发现练琴中问题，又可锻炼心理素质，有助于把琴练好。
今年6月刚刚毕业回国，公寓是16年3月份开始租，租到今年6月30日，在华盛顿州西雅图。中途公寓被卖过一次，所以更换了管理公司，房租已经全部付完，退房的时候没有任何的inspection，结果在八月份收到了公寓的邮件，说我们的房子地毯太脏了是damaged的状态，要求我和我的室友支付$2800的更换地毯费，我觉得这个要求非常不合理，所以想来咨询一下。
1.地毯是有污渍，但是没有破损，我觉得是处于normal wear and tear的状态，管理处根本没有进行鉴定，也没有进行cleaning的尝试，直接发邮件要求我们支付更换新地毯费，我觉得这非常不合理。
2.本身该公寓建立于2015年，到今年地毯已使用过至少四年，公寓要求我们支付新地毯的全部费用，是否有违法律？因为有查到美国法律关于地毯更换的费用是要扣除掉旧地毯使用年限的价值的。
3.我已于今年6月毕业回国，且没有短期回美国的打算，公寓威胁我们要上collection，如果拒付，是否会影响个人征信继而日后访美呢？
PS：房子无押金
首先，这个债务他们是追不到的。
虽然他们可以给你发信打电话，但是真正强行追债是要上法院起诉的。上法院必须要把文书送达到被告。你作为被告不在美国，送达不到，所以强行追债的官司肯定做不下去。
第二，信用公司接受公寓楼主的信用报告，但是仅仅限于是否付月租。搬出后的损害，我不太清楚信用公司是否搜集，我个人认为不太可能。
最后，在美国的任何民事纠纷，都不会影响到日后入境美国。只有你的刑事案件才会有影响。
签证可能就不给.
连一个官司都打不起来的纠纷，居然把你吓到。
下次你父母来美国看你，要注意买旅游保险。如果不买旅游保险，看病后医院会追债，同样不影响入境。
The crdit history is very important for the people who live in the U.S., if you have a chance return, you need tosettle the case.
in china and will be difficult to go to court. They can claim whatever they want. Even knowing this, unless you can come here to defense yourself, just pay them.
清洗就可以，要是没有整个损坏的话，换新的不合理。况且4年了，经常走动使用的区域有磨损正常。还有最重要的是你们退房时公寓管理的人没有与你们一起对房屋的状况进行检查是不对不合程序的。他们应该按表格所列物件逐一检查并将损毁状况写上，然后你签字才可以。上法庭的话，他们很可能会输掉。让他们提供损坏状况的照片给你，如是很局部的你不能确定是你公寓的，就说这不是你公寓的照片，说他们在讹诈你。他们没有你退房时签字的检查损毁单子对他们非常不利，可能导致他们提供的证据不被法庭接受。
谢谢老猫的回复，这是公寓给我们的照片，实际发信日期7/25，所以应该是一个月内。四张照片都是客厅的，卧室地毯没有任何问题，但是公寓以地毯是整个公寓连在一起所以要求我们支付整个公寓的地毯更换费用。
赔偿分3份，我的那个小留回国了，公寓把他那份送讨债公司放在我名下，我的信用分降了200多点，我赶紧付了，让讨债公司恢复名誉，最后还是掉了几十点
作为室友3，来的时候可能就脏的一塌糊涂了。
不过每次换室友，公寓不重新检查之后，再签合同吗？ 那你也挺冒险的，幸好不过是换地毯，万一室友1或者2破坏了什么东西，你根本不知道，最后还得你赔。
碰到大的管理公司处理起来就是这样的。以前我们读书时租的房子也是有管理公司，搬出去时专门花了两天时间角角落落都打扫干净了，交房时也没问题。可是最后押金还是被扣了二三百刀，说是无论如何他们都是要再请专业公司打扫的，这个钱归我们出。知道我们也不会为这个钱去打官司。
只是告诉你管理公司就是这样做法的，它要换地毯就是全换了，反正你不付它就让讨钱公司去跟你搞。你不在当地，打官司要搭上时间精力，得不偿失。对管理公司来说，它只是按一个流程做，而对你来说被追债可能信用受损。
你可能必須承擔換新的責任,因為這真正是太髒了. 同時出租公寓不可能如住家，換一部份的，要換都是一起換，因此房東的要求其實相當合理。(這個價格是HD 最便宜的地坦毯價格) ，同時老貓家中的地毯已經 30 年了，一直到五個月前都是如新的一般，直到老貓的愛子"泰瑞"入住，才比較......(現在都要求他飯後與便後要刷洗清楚才能上來) 你這個情況，良心說如果你是老貓的房客，看到你這種破壞，老貓不揍你已經是很客氣了....
當然，如老貓過去所說，你是中國公民，回到中國，不再回來，這錢你可以賴帳到底，但是如果這是你的家風，老貓也無話可說....事實上，對方發信日期在 30 天之內，因此一切合法，法律上要求對方在一個月之內需要通知你，但是你什麼時候收到對方通知取決於你所處的地區，因此不能怪對方.
你能做的事是，通知對方因為是聯合租用，(如果租約上不是只有你一個人)，那麼你願意負擔一半，另外一半請對方找另外一位房客去索要，如果租約上只有你一人，那麼你只好找黑道去找你過去的室友，當然，在中國的教育體制內出來的同學，老貓只能希望你會願意負責. 其他的老貓不敢奢求. 言盡於此，您好自為之
即换新地毯总费用的60％。
她租了两年，地毯有痕迹不属于正常wear and tear了，公寓要求她支付换地毯的钱完全正常。如果她租了5年以上，按照加州法律基本就不可以要求她出钱了。问题是她没有。为什么会没有security deposit，比较奇怪
我们就认识一小留和另外两个小留一起租一公寓，基本是垃圾遍地，连厨房都是。这个小留比较惨，因为3000元押金是他自己出的，另外两位所以不care，搬走了完全不打扫，他自己一人打扫，估计也是看在那3000美金的份上。这有啥好说的。
我这是亲身经历。
买个出租房，原房东不到一年前收了个中国留学生当房客，我们去看房子的时候，差点没给吓死，从来没见过这么可怕的脏乱！真的是完全超出想象力的！外卖盒和各种垃圾堆满每一个房间每一个角落，他还找了个室友，而室友又有个女朋友，统统是华人哈，而女朋友还藏了一只狗在房间里，人和狗都窝在地毯上睡觉，周围都是垃圾，狗食、水盆、小狗的尿迹。。。完全是不可想象的气味啊，更无法想象他们怎么能在这种环境中生活？。。。同为华人，我只觉颜面扫地！
他说马上就要毕业离开了，我们才敢买此房。
他一年租约到了就走了，工人清走几车垃圾！
那地毯，已经完全看不出来本色，污浊不堪臭不可闻，怎么可能还留着？！
我不是说楼主也是这种情况。我只是说，你单凭“4年”就说不可能毁坏地毯，还是经历太少了 ：）））
昨晚新买的手机自拍三角架到了。今早上班前匆匆在俺的电钢上录了段最近在练习的钢琴曲子试试，没想到第一次对着视频自录，居然还有点小紧张，就像有个老师在盯着你弹似的，本来这段还弹得有点自如了的，结果弹了个结结巴巴，还弹不下去了。
为防老年痴呆，俺一个成天摸着mouse的手，今年初开始学摸琴，日积月累，现在有了小小的进步，看来人生最后一个爱好就是它了。由于纯粹是为了自娱自乐，从未请过一天专业老师，家坛里也弹琴的老师们看看，指出俺这弹琴有什么大的毛病？以便俺改正。
这个视频监督练习很好，即可发现练琴中问题，又可锻炼心理素质，有助于把琴练好。