里面是过去五年SP500年复利，未来五年不会这么高吧？地主们关心的是长期投资回报率

物价涨了多少？房价涨了多少？

应该从16年看近十年的，另外20，21是疫情年特殊

除了2022年负18%，其它四年大都20%以上。房价物价上涨比这低的多。

1000% 不可能又持续5年 growing 25% annunally

I think this has been highlighted by almost everyone here in last year's year end report

这几年小散买SPY/QQQ的收益大于专业人士,

这是过去十年sp500每年增长数据

15%能做到吧？长远看川普四年经济应该不会差。

15% annually for next 5 yrs? 500% impossible :)

分散投资，2/3房市，1/3股市

我几乎所有投资都在房市，现在投资房市绝对是错误。

Keep expectation at 10%

这太打击积极性了。那10%总有吧？可以肯定的是无论贷款还是现金买房，未来五年回报率低于10%

OK

历史不能预测未来，未来也许比历史更好/更坏

房市未来五年能否做到10%，当然要看期间会不会再来个50%大降价了。可能性不太大。

From ChatGPT: 3% expected annual return for next 10 years

这绝对不可能。

Here are from ChatGPT, highest projection 6.7%

Goldman Sachs: 3%

未来5年，标普回报会不会有前5年那么高，我们不知道！但是有一点是肯定的，过去历史的平均年回报是10%。

纳指1985年到2005年的表现

1985  31.4%，1986  7.36%，1987  -5.25%，1988 15.4%，1989 19.24%

1990  -17.81%，1991 56.86%，1992  15.86%，1993  14.75%，1994  -3.2%，1995  39.92%

1996  22.71%，1997  21.64%，1998  39.63%，1999  85.59%， 2000  -39.29%，2001  -21.05%

2002  -31.53%， 2003  50.01%，2004  8.59%，2005  1.37%

现在市场估值是高，但和90年代的泡沫比差远了。当然谁也不知道后面几个月这个世界会发生什么，如果发生重大事件造成经济大幅衰退，公司盈利大幅下跌，即使现在股市估值合理，一样会崩盘的。但如果经济持续向好，公司盈利稳定增长，股市未必会大跌。但未来谁知道会发生什么。

许多人好日子过惯了，以为可以一直继续？历史上标普超过2年以上的20%年回报，只发生过1次！结果大家都知道的？

是的。我也说过如果回报率都像过去几年一样，最后全世界就只剩股市这个行业了。

请问是哪两年，什么结果？