用7万多的现金买的海边房，

是目前最成功的投资，在Santa Cruz。

话说2012年秋，我已经买了个海边房，也是现金买的。

这个是短卖，有不交房租的租客住在里面，开价近60万。

出价55万现金，我先抢下，东借西借的跟自己的账户，最后搞定了。

为啥说是7万呢，因为我半年不到就refi，贷款了48万5.

所以差不多等于用了7万多头款买的，还算了点装修费用。

最了不起的是我还自己上庭，赶走了那对不交房租的夫妇。

现在价值1.4-1.6米之间。

不算空手套白狼，算是用了小虾米，钓了条大鱼。

更多我的博客文章>>> 用7万多的现金买的海边房， trade joys 的这款很好吃，就是长胖食品。 第一次自己做煲仔饭， 虽然感恩节节过了，想想我们这一代还是很幸运的。 感恩节累病到了，年末总结就算了。

厉害厉害，佩服。但是房子的问题就是很难重复和扩大

你那是借008股市大跌的东风．百年不迂的机会，还有投坛人天天做梦再來一次金融危机

我几乎做到了，或者正在做。

这二年从20door，到34或36door。

可能是吧。

关键是有现金，买了一个现金房，还能再买一个半米的现金房。

那就变成一个工作了：）

我出国30多年，除了读书没啥工作过，所以目前觉得喜欢投资，

过2，3年老公退休了，我基本就不再扩大了。

不错，我曾经仔细研究了一下房产，商业地产，还是觉得水太深，没进去。我有几个朋友进去了，现在正在水深火热中。他们买了办公楼

前段时间自杀的一个房地产富豪，就是投了很多商业地产，他去世，他老婆还在旅游中。忘记名了。

商业房产100M之前最好别碰。流动性差，一旦亏，扔都扔不掉

借着周转。第一个海边房9月初close，12月贷款拿出来。第二个10月拿到合同，13年1月底close。

2019年5月，我账户上只有225K，一下子贷款买下3米多2个房。

 

现在1.5米在1031交换账户里，买进12套的做2个贷款，close 后计划马上卖了4套。

加上今天刚签的卖掉2019买的4套，准备套住下二个目标

喜欢就好。我也做房地产，但是我不喜欢：（

好像叫什么BRRR 方法。我以前也做过，回报确实不错，但是要花很多时间和精力在里面

以我的投资经验，什么都比不上QQQ：）

房地产我做到过一年翻一番的成绩，但是上不了量，而且太操心

人生靠运气啊，那么聪明的企业家也栽进去了

如果QQQ 能够保持过去十年每年21％的收益，还投房产干什么？哈哈，今年QQQ 也是30％

这比房地产赚钱多了，还不伤神

女中豪杰啊，牛

跟糊涂声明一声，我的朋友不是我，我要是投了商业地产，估计就不来这里灌水啦，栽进去了，哈哈

估计忙不过来

按你的经验，什么都比不上TQQQ

不要误解啊，我提倡QQQ ，少量TQQQ 是用来抄底的，哈哈

太棒了！恭喜祝贺！

这是在盲目地投办公楼，买的时候根本不知道什么时候会租出去、不能觉得便宜就去买，即使最终租出去了也浪费了很多机会成本。

对，现在时代变了，都在家上班，哈哈

那么故事的开始其实不是七万多现金，而是用来买第一个海边房的现金

不全是，就是东拼八凑的，还借了信用卡2万。

机会看准了敢下重注，并且连续出手，执行力超强，所以您能赚大钱

“最了不起的是我还自己上庭，赶走了那对不交房租的夫妇。” 赞！

太牛啦。这个房子租金大约多少呢？

太牛了。在好的时间， 好的价格， 抓住了好的房子， 还坚持拥有了。坚持， 很重要

哈哈