现在房市有没有泡沫?

Q
QinHwang
楼主 (文学城)

房价收入比在5左右是合理区间。现在比2006年还糟糕。

收入增长远低于房价增长

 

 

 

 

 

 

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hhtt
只要泡泡不破,就没有泡沫!
加州阳光123
什么时候总结一下第三季度报告?
Q
QinHwang
这都是硬数据,想当然不可以。
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hhtt
还有一个月,就做个年底的。
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hhtt
80年代,美国房价和收入比3:1,现在5:1?国内是10:1一直到140:1,哪个算泡沫?
Q
QinHwang
美国平均7.2, 2006年不到7, 天朝是怪物,和它比较没任何意义。
越王剑
这也是我奇怪的事情
与庄共舞
你这是在硅谷吧
云起千百度
泡沫肯定有,怎么消化掉是焦点。inflation的大趋势下房价下跌的程度有限,说不定维持不动好几年
Q
QinHwang
在2006年也是这样吧?那时候房子天价,也没有库存。
Q
QinHwang
都说通胀,工资没通胀上去,工资房价剪刀差太大。
加州阳光123
越王不在加州,在东部
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Hightides
号外白等pardon 他的儿子,有权不用过期作废呵呵
Q
QinHwang
虚伪政客。
蓝天白云547
典型的贫富差距变大。版上人人资产都涨了至少30%,买几米的房子压力不大。但普通人无产阶级更穷了
加州阳光123
川普在位四年的时候pardon 了237人, 最后一天pardon 了143人,他现在还提名两名亲家 LOL

In his role as president of the United States (January 20, 2017 – January 20, 2021), Donald Trump granted executive clemency to 237 individuals charged or convicted of federal criminal offenses, using his clemency power under Article II, Section 2 of the Constitution. Ordinarily, all requests for executive clemency for federal offenses are directed to the Office of the Pardon Attorney (OPA) in the U.S. Department of Justice for review; however, Trump frequently bypassed the OPA, and the majority of his executive clemency grants were made to well-connected convicts who did not file a petition with the OPA or meet the OPA's requirements.[1][2] Overall, Trump granted less clemency than many of the modern presidents.[3]

Of the pardons and commutations that Trump did grant, the vast majority were to persons to whom Trump had a personal or political connection, or persons for whom executive clemency served a political goal.[2][3][4] A significant number had been convicted of fraud or public corruption.[5] The New York Times reported that during the closing days of the Trump presidency, individuals with access to the administration, such as former administration officials, were soliciting fees to lobby for presidential pardons.[6]

未知
整个一个骗子。赦免他儿子没有问题,这是授予总统的特权,问题是他一直口上说坚决不会赦免

是小人没问题,不要假装成君子。是君子就要说到做到。

幸好4年前,没有投他的票。现在看来是非常正确的,他把经济搞得这么烂,70%的美国人认为4年前更好。

Q
QinHwang
大多数人买不起房子的时候,泡沫就出现了。
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Hightides
阳光MM懂得挺多的,呵呵
慢想者
泡沫巨大,已经难吹再大了。明后年进入缩小期,有可能是剧烈的。

DOGE跟驱逐非法移民,以及随之而来的经济衰退都是起因。

加州阳光123
跟你唱反调了,你要鼻子气歪了吧?

越王剑
临走前给民主党再上一次眼药儿

他心说”你们不是整我吗?我给你们再上几盒儿眼药儿”。这个事好说不好听。估计中期选举时会被不断提及。

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Hightides
不会的,老虎喜欢智慧的美眉,哈哈哈
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newxiaoshuye
除了库什纳老爸另个亲家是谁,Lara爸爸?一直不喜欢库什纳,有点阴阴的,也可能因为得了甲状腺癌吧
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newxiaoshuye
其中有一个是史泰龙提的赦免,那是几十年前的老案,当事人已去世,但赦免慰籍了后人,这个赦免有人情味,不知我记得对不对
Q
QinHwang
很多人认为能软着陆。但从历史上看没有软着陆。
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newxiaoshuye
感恩节天天party/shopping看来错过不少新闻
加州阳光123
记得上次拜登说我爱亨特的时候,也是引起热议,

紫檀说毕竟是自己的孩子,不可能大义灭亲的,这里的家长会怎么处理?

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red_flower
要是没和伊万卡夫妇没有反目,至少得安排个联合国大使之类的了
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hhtt
毛主席曾经说过,我不喜欢什么社会民主党,什么修正主义,修正主义有他欺骗的一面。我比较喜欢共和党。。。
低手只会用均线
其它地区不知道, 湾区的房价是直接与湾区高科技公司的市值增长挂钩的. 例如, 苹果的市值

从2006到现在增加了近七十倍, 其员工的股票原则上就增加了七十倍, 购买力原则上也就增加了七十倍. 还有无数其它的高科技公司如果歌脸书英伟达. 湾区中上区和差区的房价差也愈来愈大, 因为员工卖股票后只会买中上区房自住而中上区房资源有限, 所以中上区房价会愈来愈高. 同时, 差区房很多都是买来出租.

加州阳光123
我也是刚才烧饭的时候才看到 LOL
挨踢
不用怕,利率很快下来了
越王剑
赦就赦了吧,我没意见
加州阳光123
他赦免了

Of the pardons and commutations that Trump did grant, the vast majority were to persons to whom Trump had a personal or political connection, or persons for whom executive clemency served a political goal.[2][3][4] A significant number had been convicted of fraud or public corruption.[5] The New York Times reported that during the closing days of the Trump presidency, individuals with access to the administration, such as former administration officials, were soliciting fees to lobby for presidential pardons.[6]

这些人应该是一龙和Vivek 要肃清的吧?Isn't it ironic? 

他上一任在位的时候任命自己家人参政,这次又提名两个亲家,这算啥?我不是说拜登或民主党好,只想说天下乌鸦一般黑,就不要五十步笑百步了。政治都是黑暗的。

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newxiaoshuye
现在出镜最多的孙女是Kai,想起曾经的Arabella
越王剑
美国人不太会注意这种细节
Q
QinHwang
我倒是不怕。但对未来趋势还是很关心。
H
HenryLi
蒙大拿州居然排第三名,就是大堤顿和黄石国家公园那块比如 Jackson hole 一带的房价相当高造成的。美联储经常在那

开会,好地方啊。前年再次去那边玩的时候还专门考察了一下那块的房价,高的有点惊人。

风城芝加哥
骗子说:在骗人这行当里,我们只是业余的,而政治家才是职业骗子,他们很容易让观众相信我们是骗子!

哲学家说:要辩证地看待欺骗,有时候欺骗可以推动人类社会的进步。在历史上,许多骗子都成功转型,成了伟大的政治家。

 

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newxiaoshuye
You nailed it

s
slow_quick
Housing affodability必须考虑按揭利率。。。

https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/housing-affordability-index

设想如果利率是零的话地主该多高兴啊

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Hightides
选感思节的周末发表,这个时间选的好,估计老早就计划好了,呵呵
退
退休计划
奥巴马在位8年特赦1927人,平均每任高达864人;拜登之前7任总统特赦人数见内:

信息来源:List of people pardoned or granted clemency by the president of the United States https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_people_pardoned_or_granted_clemency_by_the_president_of_the_United_States

C
CheGuevara
你大概是指:老毛会见尼克松时说他喜欢右派。其实这些

政客只是执行者並非决策者。

政治的嘲弄就在于让尼克松基辛格这些号称反共、右派的老手

来结束越战,结束和中国的敌对。

又比如里根不是爱喊MAGA 反移民吗?我偏让你宣布对非法移民进行大赦

退
退休计划
从相关数据看,总体而言,民主党总统比较仁慈:-),例如,里根连任8年406人。
M
MrsKwok
那不正是你我所愿吗?再来一波?反正我们以前都是买在最低点的,要

死也是垫最底的。

Q
QinHwang
这倒是