如果历史重演的话,佛罗里达这次的飓风会是房灾股灾的转折点

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dujyy262
楼主 (文学城)

2005年台风Wilma登陆佛州重创当地设施后,房市立刻暴跌,辐射至全美,几年都跌跌不休,导致2008股灾。这次飓风将经过主要城市地区,包括奥兰多,这些地区房子没人要了,大批投资的,投机的想跑,都没人要去灾区,佛州是房市标杆,危机会很快蔓延全国,不会再来一次次贷危机吧

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bobpainting
没有次贷危机的基础了。银行少于20%首付都不贷给。
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dujyy262
次贷危机前房市已经跌了两年,即使这次股市能逃过一劫,房市

就难逃了

越王剑
目前看银行的杠杆远远小于08年

04年到08年多数人买房利率是6-8%。目前多数房主利率在2-4%之间。情况远远好于08年。应该没有次贷危机那么大的风险。

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dujyy262
2005左右房价也比现在低很多

借贷数额少些

越王剑
这到也是,但是现在在房子里的equity 也多啊

除了最近买的,多数人有大量equity. 股市也高,黄金也高。不差钱也。

宝尊彝
下次危机迟早会再来

不过多半会是不同的样子。现在的飓风不太可能又是起点

未知
让暴风雨来的更猛烈些吧!没有2008年次贷危机,投坛房坛哪会有这么多地主!

2008年到2012年,旁边左右的老中同事、朋友,一个劲的买白菜价的投资房,人手三四个,不想当地主的,都不得不当地主了,不买白不买。现在都涨了3到5倍了。 

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BBL123
这是决对的, 2005 年买房不查收入, 最多5%downpayment.当时没啥收人一年买5到10个房好多
B
BBL123
08次贷危机是百年不迂.你大概不知道 2005 年买房有多容易,現在买房有多难
蓝天白云547
原来发帖的人有倾向。哪里就会因为一次飓风导致房灾股灾。太小瞧美帝了
拍浪
2005年台风Katrina登陆新奥尔良
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dujyy262
应该是 2005年的Wilma, 虽然Katrina也登陆弗罗里达后去新奥尔良,Wilma是
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bobpainting
次贷危机就因为房价跌,0首付才暴雷的。现在贷款20%首付,银行风险降低很大。
M
Mich_Agent
飓风已经登陆佛州,级别降为3级。风险解除了,哈哈
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bobpainting
是。房贷没首付就可买房,然后房价一升还重贷套钱出来,房价一跌,都扔给银行。很多房主是赚了的。银行倒霉
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dujyy262
2005的Wilma登陆佛州时也是降为3级,也是10月,
B
BBL123
本质区别美联储2005年多次加息,12月加到2001年后最高水平,现在是降息,降息时房价何时会崩?
田牛妹1
我刚和朋友微信

她们人跑到迈阿密, 但她家五六十万的船估计

保护得不够, 要遭殃了. 不过她说:“宝贝啊, 

现在财产都没那么重要了, 生命最重要啊!”

(我老公看地图说她那估计会有10feet 高的浪)

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bobpainting
10feet很高!也不能藏地下室,灌水也危险。
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yfdc
奥兰多, 2005 飓风不强, 应该是1 级(风力45), 2004 年的飓风 最厉害, 风力105: