不少在国内拥有房产的人士，到了收获的季节，纷纷准备出买。
国内的政策千变万化，各地又不同， 如果是继承的话，还要去办公证。 卖掉的话，还要想办法把钱转出来，但并不是所有卖掉房子都可以换汇汇出。 理论上所有的事情都可以自己办理，但都是一把年纪的人，国内情况不熟悉，而且相当费时间，代价相当大。
我看到的几乎所有人，都会选择自己处理，要么亲自跑回去，要么委托亲友。 十个里有十个，不会想到、或者不会考虑找个房产律师代为搞定。
为什么? 不舍得那笔律师费。
这里卖房，中介收个4~5%，没有人会觉得不正常，虽然也有人会选择自己挂牌自己卖，但这样的人极少。 可是为什么国内律师费比美国便宜得多，却不舍得找他们帮忙，替自己省时省力呢?
我有朋友就是委托亲友卖房，房子卖掉后，不但钱被亲友吞了，或者因为"友情"、或者"辛苦费"额外多收数倍于律师的费用，而且本来与亲友很好的关系(不然也不会委托他们)也闹掰了。
有的亲自回国办公证，一次次地跑。 即使找到买家后立刻飞回去签字，买家需要约一个月的时间申请贷款。 要是贷款没被批准，还得重新找人。
一个朋友回去卖自己名下的房子，结果到了那里被告知，需要他的配偶同意。 不得不临时再让太太飞回国内。
另外一个朋友，在公证处预约了办理有关继承去世母亲房产事宜。 但到了那天，经办人员说这样的case她没弄过，不会办，让我朋友再约时间。结果限于回国时间仓促只能作罢。
自己跑回国办理，较长的一段时间得待在国内， 吃住的开销也是一个费用，即使办成，也是焦头烂额。 所以我的建议是找当地专业房产律师，国内律师多如牛毛，收费也卷，你可以自己挑选这方面有经验的。 卖房的话，人都不用回去，他们就能替你全部在国内的事情办好，把钱汇出(如果你qualified的话)。
我谁是也不相信，咨询政策我都是找好几家问的，肯定是自己回去操作的。
是 链家的 专业有暖心。。代理费是买方付的我记得。。
链家管卖房， 是不是管遗产继承和卖房后的换美元汇出?
换美元汇出也是比较straight foward. 继承的事情我听到的五花八门，太难了，有的拖上大半年
但是找到好律师不容易，最好用过的推荐，这是最难的。
律师靠的是执照吃饭，而在中国成为律师，都是小时候的学霸，一级一级别地考出来的。 如果工作了一、二十年，这点职业操守(或者职业习惯)还是有的。 他们不会为了一个transaction把自己的执照搞丢了的。
再说你的委托书上写明，钱入只能打入自己名下的银行账户，这方面是可以放心的
小红书也有。
然后加上微信，就可以开谈，最后找个办理过类似业务的，收费低的。
北上广一般做事都比较专业和靠谱，律师靠他的牌照吃饭，不会为了你一个房子搞欺诈，把他自己的金饭碗搞丢的
至少中国(一线城市)这方面还是非常严苛，这也就是卖房手续非常烦琐。 这么些年来，至少你没有看到、或听到一起这方面的诈骗事件
不要把国内人想得那么坏，无论律师、还是中介，都是专业人士，有专业的操守，没有理由为了收买家的贿赂去贱卖。
国外时间待久了，实在是不了解国内行情。国内行行都那么卷，做事情违规，不怕丢饭碗?
有负面情绪的人遇到的倒楣事还特多
律师事务所的可信度、专业性、操作效率远超过国内的亲友。
如果有欺诈，律师事务所要吃官司的。 除非它为了你的一个房子从此不做了
如果这跟炒菜油有什么关系，美国卖的水果里面常常也有listeria
卖房如果自己找律师，还需要再找中介卖房。 你如果自己有中介的话，可以让律师用它。 不然的话，律师肯定知道哪里去找中介。
律师有律师的职业范围，中介有中介的职业范围。 一个大城市每天那么多的房子买卖， 基本上走流程。 你我不清楚，他们可是非常清楚。
中介玩的花样最多就是以高价先吸引你签约，然后因为卖不掉，劝你降价。美国也是如此。
小地方真的说不准，中国地区差距相当大。
如果你能找到一个最佳收费的律师(无中介)，还找到最佳收费的中介，就让它们两家去合作
因为买家喜欢用小公司，中介费便宜。
所以不要签独家中介公司，这样保持灵活性，不给一个公司拴着。
律师负责遗嘱公证，遗产继承，监管中介, 卖房款结汇，存入卖家外国银行
楼上的那位就是无限度的担忧，以至于不得不规定律师最低价
也可以委托房产律师购买
不过，卖房资金的转账，国内(一线城市)是非常严格，只能转让自己名下的账户。
如果真有顾虑，最后一道手续不妨自己回去办理
房产如何通过律师顺利卖出，知道房款通过律师办理顺利汇出海外，这样的经验肯定更具有说服力。。。
我想卖房快10年了，每次都是因为不确定没卖，中间遇到不少骗子，就是链家也骗，后来运气好，遇到链家一个比较有诚信的中介，她熟悉业务，最关键是她不贪，就想做成买卖，我让利不少，买家也是个大男人，见好就收，都赶一块了，所以就卖了，现在钱也没全转出来。具体操作要见机行事，国内政策老变，抓住机会就要行动快。找律师也没用，最后你发现还是要亲力亲为。
不少在国内拥有房产的人士，到了收获的季节，纷纷准备出买。
国内的政策千变万化，各地又不同， 如果是继承的话，还要去办公证。 卖掉的话，还要想办法把钱转出来，但并不是所有卖掉房子都可以换汇汇出。 理论上所有的事情都可以自己办理，但都是一把年纪的人，国内情况不熟悉，而且相当费时间，代价相当大。
我看到的几乎所有人，都会选择自己处理，要么亲自跑回去，要么委托亲友。 十个里有十个，不会想到、或者不会考虑找个房产律师代为搞定。
为什么? 不舍得那笔律师费。
这里卖房，中介收个4~5%，没有人会觉得不正常，虽然也有人会选择自己挂牌自己卖，但这样的人极少。 可是为什么国内律师费比美国便宜得多，却不舍得找他们帮忙，替自己省时省力呢?
我有朋友就是委托亲友卖房，房子卖掉后，不但钱被亲友吞了，或者因为"友情"、或者"辛苦费"额外多收数倍于律师的费用，而且本来与亲友很好的关系(不然也不会委托他们)也闹掰了。
有的亲自回国办公证，一次次地跑。 即使找到买家后立刻飞回去签字，买家需要约一个月的时间申请贷款。 要是贷款没被批准，还得重新找人。
一个朋友回去卖自己名下的房子，结果到了那里被告知，需要他的配偶同意。 不得不临时再让太太飞回国内。
另外一个朋友，在公证处预约了办理有关继承去世母亲房产事宜。 但到了那天，经办人员说这样的case她没弄过，不会办，让我朋友再约时间。结果限于回国时间仓促只能作罢。
自己跑回国办理，较长的一段时间得待在国内， 吃住的开销也是一个费用，即使办成，也是焦头烂额。 所以我的建议是找当地专业房产律师，国内律师多如牛毛，收费也卷，你可以自己挑选这方面有经验的。 卖房的话，人都不用回去，他们就能替你全部在国内的事情办好，把钱汇出(如果你qualified的话)。
我谁是也不相信，咨询政策我都是找好几家问的，肯定是自己回去操作的。
是 链家的 专业有暖心。。代理费是买方付的我记得。。
链家管卖房， 是不是管遗产继承和卖房后的换美元汇出?
换美元汇出也是比较straight foward. 继承的事情我听到的五花八门，太难了，有的拖上大半年
但是找到好律师不容易，最好用过的推荐，这是最难的。
律师靠的是执照吃饭，而在中国成为律师，都是小时候的学霸，一级一级别地考出来的。 如果工作了一、二十年，这点职业操守(或者职业习惯)还是有的。 他们不会为了一个transaction把自己的执照搞丢了的。
再说你的委托书上写明，钱入只能打入自己名下的银行账户，这方面是可以放心的
小红书也有。
然后加上微信，就可以开谈，最后找个办理过类似业务的，收费低的。
北上广一般做事都比较专业和靠谱，律师靠他的牌照吃饭，不会为了你一个房子搞欺诈，把他自己的金饭碗搞丢的
至少中国(一线城市)这方面还是非常严苛，这也就是卖房手续非常烦琐。 这么些年来，至少你没有看到、或听到一起这方面的诈骗事件
不要把国内人想得那么坏，无论律师、还是中介，都是专业人士，有专业的操守，没有理由为了收买家的贿赂去贱卖。
国外时间待久了，实在是不了解国内行情。国内行行都那么卷，做事情违规，不怕丢饭碗?
有负面情绪的人遇到的倒楣事还特多
律师事务所的可信度、专业性、操作效率远超过国内的亲友。
如果有欺诈，律师事务所要吃官司的。 除非它为了你的一个房子从此不做了
如果这跟炒菜油有什么关系，美国卖的水果里面常常也有listeria
卖房如果自己找律师，还需要再找中介卖房。 你如果自己有中介的话，可以让律师用它。 不然的话，律师肯定知道哪里去找中介。
律师有律师的职业范围，中介有中介的职业范围。 一个大城市每天那么多的房子买卖， 基本上走流程。 你我不清楚，他们可是非常清楚。
中介玩的花样最多就是以高价先吸引你签约，然后因为卖不掉，劝你降价。美国也是如此。
小地方真的说不准，中国地区差距相当大。
如果你能找到一个最佳收费的律师(无中介)，还找到最佳收费的中介，就让它们两家去合作
因为买家喜欢用小公司，中介费便宜。
所以不要签独家中介公司，这样保持灵活性，不给一个公司拴着。
律师负责遗嘱公证，遗产继承，监管中介, 卖房款结汇，存入卖家外国银行
楼上的那位就是无限度的担忧，以至于不得不规定律师最低价
也可以委托房产律师购买
不过，卖房资金的转账，国内(一线城市)是非常严格，只能转让自己名下的账户。
如果真有顾虑，最后一道手续不妨自己回去办理
房产如何通过律师顺利卖出，知道房款通过律师办理顺利汇出海外，这样的经验肯定更具有说服力。。。
我想卖房快10年了，每次都是因为不确定没卖，中间遇到不少骗子，就是链家也骗，后来运气好，遇到链家一个比较有诚信的中介，她熟悉业务，最关键是她不贪，就想做成买卖，我让利不少，买家也是个大男人，见好就收，都赶一块了，所以就卖了，现在钱也没全转出来。具体操作要见机行事，国内政策老变，抓住机会就要行动快。找律师也没用，最后你发现还是要亲力亲为。