国内的卖房所得怎样转出来？有没有最佳方案？
1. 国内卖房后，公民或绿卡可以通过外管局一次性汇出。
2. LA和纽约已经有中介可以帮忙直接在这里购房，没操作过，只是听说有这种服务，需要自己好好做功课。
我不觉的合算， 你仔细想想就知道应该如何办了， 从最安全，收费最低角度想
一人一年汇5万美金，这要等到驴年马月啊
1）如果是你父母的遗产继承把房子转到你的名下。你只能把所有的房产以及各种资金一次转出，life time，lump sum，包括fund理财产品，saving银行账户等等。都要卖掉转变成现金，多个房子也只能一起或一个一个的卖掉，一次性一起转钱出来。只要到国税局交了税就可以转出境外。这种情况如果你父母是中国公民（没有美国绿卡），你不需要在美国交税的，还是要报当年税的。如果是绿卡或美国公民，就按美国税法做了。
2）如果你是出国以后用美国护照买的房子 你的名字在房产证上，现在也是美国公民身份。你卖了房子，不管一个还是多个无所谓，到国税局交了税，一般差不多5-6% 的卖房价。就可以一次或多次转出镜。银行可能会charge几百块转出镜的费用。这种情况美国一般要交税的，所以转出来后要交卖房季度的estimated tax。如果你有长期积累很多foreign credit可以抵掉很多税。
3）如果你是用中国身份证或中国护照买的房子，而你的名字在房产证上的时候你还没有加入美国籍，但是现在是美国公民了。这种情况从去年开始卖房子的资金就转不出来了。你可以每年五万额度转出来。或者看看有什么漏洞可以钻空子把钱转出来。这种情况你卖房当年还是要交美国税的尽管你可能出不来美金。
4）如果你是有了房子后中途转换名字进房产证的，这个有点复杂要case by case看了。但是现在转钱出镜越来越难是一定的。
其实上海的房价大多还没有看到大的变化。不像媒体每天播的那样大跌吓人。去年卖掉的房子，今年去close（主要也是因为转钱的问题没有解决），买家继续close而没有跑掉，说明房价跌的不多。如果跌10% -20%，买家应该老早就放弃了 因为比holding deposit 的 penalty多了去了。
请问有没有人办过第三种？这种也太亏了，钱不让汇出来，还要交美国税？
国内的卖房所得怎样转出来？有没有最佳方案？
1. 国内卖房后，公民或绿卡可以通过外管局一次性汇出。
2. LA和纽约已经有中介可以帮忙直接在这里购房，没操作过，只是听说有这种服务，需要自己好好做功课。
我不觉的合算， 你仔细想想就知道应该如何办了， 从最安全，收费最低角度想
一人一年汇5万美金，这要等到驴年马月啊
1）如果是你父母的遗产继承把房子转到你的名下。你只能把所有的房产以及各种资金一次转出，life time，lump sum，包括fund理财产品，saving银行账户等等。都要卖掉转变成现金，多个房子也只能一起或一个一个的卖掉，一次性一起转钱出来。只要到国税局交了税就可以转出境外。这种情况如果你父母是中国公民（没有美国绿卡），你不需要在美国交税的，还是要报当年税的。如果是绿卡或美国公民，就按美国税法做了。
2）如果你是出国以后用美国护照买的房子 你的名字在房产证上，现在也是美国公民身份。你卖了房子，不管一个还是多个无所谓，到国税局交了税，一般差不多5-6% 的卖房价。就可以一次或多次转出镜。银行可能会charge几百块转出镜的费用。这种情况美国一般要交税的，所以转出来后要交卖房季度的estimated tax。如果你有长期积累很多foreign credit可以抵掉很多税。
3）如果你是用中国身份证或中国护照买的房子，而你的名字在房产证上的时候你还没有加入美国籍，但是现在是美国公民了。这种情况从去年开始卖房子的资金就转不出来了。你可以每年五万额度转出来。或者看看有什么漏洞可以钻空子把钱转出来。这种情况你卖房当年还是要交美国税的尽管你可能出不来美金。
4）如果你是有了房子后中途转换名字进房产证的，这个有点复杂要case by case看了。但是现在转钱出镜越来越难是一定的。
其实上海的房价大多还没有看到大的变化。不像媒体每天播的那样大跌吓人。去年卖掉的房子，今年去close（主要也是因为转钱的问题没有解决），买家继续close而没有跑掉，说明房价跌的不多。如果跌10% -20%，买家应该老早就放弃了 因为比holding deposit 的 penalty多了去了。
请问有没有人办过第三种？这种也太亏了，钱不让汇出来，还要交美国税？