投资成功与失败不能以一年甚至数年结果论英雄。股市今年赚20%， 就像楼下，明年可能跌30%。 股价长50%和房价长50%， 如果不脱手套现，都是账面收入，没有本质区别。
但如果股价房价都跌50%， 那差别可就大了。 股价跌50%， 你的钱立刻就丢了一半。房价跌50%， 第二天你去街上看看，房子还屹立在那里，顺便把房租给收了，好像没有发生什么。
很多人讨论房市股市的区别，根本就没有看到本质的区别。
你也知道当一个房东有多烦。而且10M以上扩大就困难了。我要是有了10M，我绝对不做房东。在已经有了足够的钱的前提下，为了更多的钱烦心，本末倒置
所以还是要做自己喜欢的事。也许有的人喜欢做房东。
我做房子就完全是为了钱。你是投资房子大佬，我也从你的文章中学到很多。真心谢谢你。但是我这个人真是对做投资房本身一点都不喜欢，所以也比较容易觉得烦心
以半价买到的便宜房出租，是不是租金会便宜很多？这对原有的出租房租金会不会带来冲击而顺流而下？
一旦顺流而下的租金不能cover按揭贷款，出租成本开销，连锁反应，房东会不会随大流以较低的价格出售房子？
如果你是长期投资者，用30、40年投资的眼光看，跌50%都是小坑，如果还有子弹，都是绝顶好机会。2000～2003股市跌了50%+，2008年房市跌了50%+，都是once-in-a-life-time的机会。
不理解有什么差别？
结果买后房价也跌， 真正11年到底..
人住在里面， 就不管它是跌还是涨了！
现在我们资产大部分在房产上.
不过我公婆八十几岁了， 他们大部分资产
还在股市里， 真有guts.
硅谷，Irvine的房子，苹果，微软，SP500（代表美国经济）。股票千万不要上margin，房贷30年fix。
暂且抛开杠杆，税费，等等的差异不谈，这里只讨论房市股市的value变化对于投资收益的影响。
不论股市还是房市，投资的结果都只有在退出变现时才能realize。股市跌了50%，如果你不卖，钱当然没有损失一半呀！而相反，房市如果跌了50%，你非要出手卖，那当然就会损失一半呀！所以说什么同样跌了一半，房子还在那里，而股票的钱损失一半，这种逻辑漏洞太明显了。房子不卖，房子还在那里，而同样的，如果股票不卖，股票也在那里呀！谁说只有有型的房子有价值，无形的股票没有价值？这么简单的道理，有什么难理解的?
投资成功与失败不能以一年甚至数年结果论英雄。股市今年赚20%， 就像楼下，明年可能跌30%。 股价长50%和房价长50%， 如果不脱手套现，都是账面收入，没有本质区别。
但如果股价房价都跌50%， 那差别可就大了。 股价跌50%， 你的钱立刻就丢了一半。房价跌50%， 第二天你去街上看看，房子还屹立在那里，顺便把房租给收了，好像没有发生什么。
很多人讨论房市股市的区别，根本就没有看到本质的区别。
你也知道当一个房东有多烦。而且10M以上扩大就困难了。我要是有了10M，我绝对不做房东。在已经有了足够的钱的前提下，为了更多的钱烦心，本末倒置
所以还是要做自己喜欢的事。也许有的人喜欢做房东。
我做房子就完全是为了钱。你是投资房子大佬，我也从你的文章中学到很多。真心谢谢你。但是我这个人真是对做投资房本身一点都不喜欢，所以也比较容易觉得烦心
以半价买到的便宜房出租，是不是租金会便宜很多？这对原有的出租房租金会不会带来冲击而顺流而下？
一旦顺流而下的租金不能cover按揭贷款，出租成本开销，连锁反应，房东会不会随大流以较低的价格出售房子？
如果你是长期投资者，用30、40年投资的眼光看，跌50%都是小坑，如果还有子弹，都是绝顶好机会。2000～2003股市跌了50%+，2008年房市跌了50%+，都是once-in-a-life-time的机会。
不理解有什么差别？
结果买后房价也跌， 真正11年到底..
人住在里面， 就不管它是跌还是涨了！
现在我们资产大部分在房产上.
不过我公婆八十几岁了， 他们大部分资产
还在股市里， 真有guts.
硅谷，Irvine的房子，苹果，微软，SP500（代表美国经济）。股票千万不要上margin，房贷30年fix。
暂且抛开杠杆，税费，等等的差异不谈，这里只讨论房市股市的value变化对于投资收益的影响。
不论股市还是房市，投资的结果都只有在退出变现时才能realize。股市跌了50%，如果你不卖，钱当然没有损失一半呀！而相反，房市如果跌了50%，你非要出手卖，那当然就会损失一半呀！所以说什么同样跌了一半，房子还在那里，而股票的钱损失一半，这种逻辑漏洞太明显了。房子不卖，房子还在那里，而同样的，如果股票不卖，股票也在那里呀！谁说只有有型的房子有价值，无形的股票没有价值？这么简单的道理，有什么难理解的?