今天早上, 大千有人问投资股票与出租房的区别. 在整天钓鱼时, 我一直在思考这个问题. 从我自身的经历, 我看到一个重大区别. 投资股票. 如果买个股. 选对股票, 长期持有下来回报丰厚. 选错股票, 长期持有下来有可能不但不赚而且损失巨大. 我2000年换股持有的jdsu就是例子. 投资出租房. 我2009-2011年在湾区买了一堆出租房. 这些出租房从南湾到东湾. 即使在南湾, 从cupertion到sanjose95111. 结果是, 差的区(如95111或Pittsburgh)因为当时房价下跌多, 现在反弹后涨的百分比还高. 好区(如Cupertino)因为当时房价下跌少, 现在反弹后涨的百分比并不比差区好. 也就是说, 在当时情况下, 买任何出租房持有到现在, 回报都不差. 这跟投资股票是相反. 与投资spy/qqq接近.
这一点对投资起步的小白来说友好许多。
我2003年来美国，当时正好是亚洲金融危机时期，亚洲很多大城市房价跌去30%-50%，很多高点买入房子的人房子被银行拍卖后还倒欠银行大几百万的。当我来到美国后得知美国房贷打包成债券卖掉，因此银行和借贷人把风险转嫁给了债券投资人，房主如果房价跌了付不出莫给及，损失个首付就可以拍屁股走人，过几年回来又是一条好汉/好女，而首付最低可以到3.5%， 我简直惊呆了，这样爆仓也不会输掉底裤的生意全世界都找不出几个来
今天早上, 大千有人问投资股票与出租房的区别. 在整天钓鱼时, 我一直在思考这个问题. 从我自身的经历, 我看到一个重大区别. 投资股票. 如果买个股. 选对股票, 长期持有下来回报丰厚. 选错股票, 长期持有下来有可能不但不赚而且损失巨大. 我2000年换股持有的jdsu就是例子. 投资出租房. 我2009-2011年在湾区买了一堆出租房. 这些出租房从南湾到东湾. 即使在南湾, 从cupertion到sanjose95111. 结果是, 差的区(如95111或Pittsburgh)因为当时房价下跌多, 现在反弹后涨的百分比还高. 好区(如Cupertino)因为当时房价下跌少, 现在反弹后涨的百分比并不比差区好. 也就是说, 在当时情况下, 买任何出租房持有到现在, 回报都不差. 这跟投资股票是相反. 与投资spy/qqq接近.
这一点对投资起步的小白来说友好许多。
我2003年来美国，当时正好是亚洲金融危机时期，亚洲很多大城市房价跌去30%-50%，很多高点买入房子的人房子被银行拍卖后还倒欠银行大几百万的。当我来到美国后得知美国房贷打包成债券卖掉，因此银行和借贷人把风险转嫁给了债券投资人，房主如果房价跌了付不出莫给及，损失个首付就可以拍屁股走人，过几年回来又是一条好汉/好女，而首付最低可以到3.5%， 我简直惊呆了，这样爆仓也不会输掉底裤的生意全世界都找不出几个来