我的生活来源本来是靠小生意。但是最近几年跌的很厉害。日常开销要从股市里拿,和一般人每月往里放钱反的。这个造成复利增长的困难。
我的投资房总价值6.5M,贷款4M, 没什么cash flow. 自主2.2M,没贷款。我想把自主房卖了投QQQ,然后租房子住,这个额外开销是2%. 希望QQQ能有15% annualized return in next 10 years。 相当于13% 回报,这个数次会越来越接近15% 因为股市上涨速度超过房租增长速度。
过10年后,把投资房卖了,买自主。
谢谢大家!
按你的数字,有2。5M的equity。30万当agent fee,全卖了。2。2M到手,买了房子,还剩1。5M。投JEPI/JEPQ,坐收红利一年十二万。好像在Grayslake很舒服,Libertyville有机会。。。
要卖可以卖投资房。这就是为什么自住房应该有贷款的原因。现在房市没有房子,就是因为大家都拿着2%的低息贷款。
生活质量受影响.
股市跌了你又睡不着
不能那样.
拉上来十条catfish, 三只甲鱼,一只乌龟,把旁边的一对老美夫妻看得目瞪口呆,找我讨渔饵。。。
从投资理财的角度,房贷期限越长越好!从风险管理角度,房贷利率越固定越好!从支付能力角度,房贷月付越少越好! 从心理健康角度,房贷付清越早越好!从身体健康角度,房子越少修理越好!从生命安全角度,房子周围大树越少越好!
5% 到6%。
令人大失所望。
我占了深水区,他们晚到,就在浅水区,钓不到鱼。。。
自己还可以工作补贴,过得不会比伏虎差。穷州医疗教育可能不是太好,不过矮子里拔高个,孩子说不定更容易进藤。从此咸鱼翻身变人生赢家。。。
自住房盈利超过50万可以卖,提出盈利,加州这里要住够5年
否则会burn out 很快的。
凡是需要动自住房的都是借过头了
我的生活来源本来是靠小生意。但是最近几年跌的很厉害。日常开销要从股市里拿,和一般人每月往里放钱反的。这个造成复利增长的困难。
我的投资房总价值6.5M,贷款4M, 没什么cash flow. 自主2.2M,没贷款。我想把自主房卖了投QQQ,然后租房子住,这个额外开销是2%. 希望QQQ能有15% annualized return in next 10 years。 相当于13% 回报,这个数次会越来越接近15% 因为股市上涨速度超过房租增长速度。
过10年后,把投资房卖了,买自主。
谢谢大家!
按你的数字,有2。5M的equity。30万当agent fee,全卖了。2。2M到手,买了房子,还剩1。5M。投JEPI/JEPQ,坐收红利一年十二万。好像在Grayslake很舒服,Libertyville有机会。。。
要卖可以卖投资房。这就是为什么自住房应该有贷款的原因。现在房市没有房子,就是因为大家都拿着2%的低息贷款。
生活质量受影响.
股市跌了你又睡不着
不能那样.
拉上来十条catfish, 三只甲鱼,一只乌龟,把旁边的一对老美夫妻看得目瞪口呆,找我讨渔饵。。。
从投资理财的角度,房贷期限越长越好!从风险管理角度,房贷利率越固定越好!从支付能力角度,房贷月付越少越好! 从心理健康角度,房贷付清越早越好!从身体健康角度,房子越少修理越好!从生命安全角度,房子周围大树越少越好!
5% 到6%。
令人大失所望。
我占了深水区,他们晚到,就在浅水区,钓不到鱼。。。
自己还可以工作补贴,过得不会比伏虎差。穷州医疗教育可能不是太好,不过矮子里拔高个,孩子说不定更容易进藤。从此咸鱼翻身变人生赢家。。。
自住房盈利超过50万可以卖,提出盈利,加州这里要住够5年
否则会burn out 很快的。
凡是需要动自住房的都是借过头了