瞎说完了, 333

投资股票, 如果不对时, 可以立马退出. 例如, spy/qqq跌破200天线时立即卖出. 对高手猛牛, 他会审时度势, 可能会提前退出. 之后, 再大的下跌也与咱无关. 也许还会再赚点. 投资房地产, 如果不对时, 如何退出? 2009-2011期间, 我沒有听说一个因股市大跌破产的, 但知道许多投资房地产破产的, 还有死人的. 湾区银行无数bank owned或short sell的房子. 如果你有钱, 随便你选, 随便你杀价.

话说加州投资房地产, 还有地震风险. 我是为自住和出租房买了地震保险. 但真发生地震, 可能也沒用. 届时, 可能损失挺大. 加州以前卖地震险的公司都破产了. 

如果你没有做过出租房生意，只是道听途说就不要谈了，我两次房地产崩盘都经历过。

你这样说也对，股民跑得快。只是啊，多数人是把裤子都输掉跑掉的。房地产恰恰相反。

我在湾区用现金买了一堆出租房出租给section 8, 没看懂出租房生意什么意思.

房市崩盘人也要有地方住，租房市场不受影响，有现金流支撑不会像股票被清零。

你有房租收入为什么要退出？

如你所说, 有现金流是没问题的. 2007年之前, 很多人是赌房涨的, 负现金流

赌博心理搞房地产不好

我没退出. 我下面说了, 我的出租房全出租给section 8, 租金比市场低至少25%, 感恩

就我而言, 投资出租房, 运气偏多, 任何人在那时候买都赚,没有挑战

今天的地主也遇到大量新问题

1利率太高

2保险大涨

3地税大涨

4修理费用大涨

5空当害怕被游民占了房子

6碰到烂人的机会大增

碰上问题一夜可能白头。咱也有几间破房，虽然运气好还没碰上大事儿。但是也就是给咱保个底，能让咱在股市里折腾。

一个总结, 能买南湾出租房, 最好不要去东湾, 如Pittsburg等

不能当地主，退休了不能给自己找罪受，哈哈

不知道你为什么section8 房租n

会低那么多，我这边section 8 的开价都比市场价高很多的，也很少地主愿意租。

感恩

胜者为王！怎么说都对！都有力，都有理！：-）

你真的有出租房房？

我的租房客都是十年以上, 请看一个Housing office的文件

双方火力全开，突然哑火，3了

Sorry！

楼主不是很在状况内， 所以朽哥怀疑有没有出租房。

1. seciton 8， 你自己去housing要求曾租。至少与市场持平 或高于市场

2. 地震保险deductable十几二十万。我不会买。地震的破坏范围非常有限，几mile，十几mile？个人愿意赌服输。

房子就是小奶牛，尽量不杀吧

应该是楼主吃了房子2009-2011年的红利， 收了很多房

+1

我现在手里10％是S8房客，而湾区硅谷房价这么贵，租给S8弊大于利。

我父母说, 美国给了我第二次生命, 要懂报恩

为什么删了？说得不错的！

说不过老朽，认输！哈哈哈哈哈哈哈哈

楼主说的很好！挣钱了变相回报社会！能力范围内帮助需要的人。

老朽是高手, 我只是学生老头, 纯瞎说

地区，那儿都有好区差区之分，现金买可能在硅谷外围三谷地区，也可能差区，那样给sec8，有租金保障。

可怜人自有可恨之处。我有一房在中等区，因为做1031交换，

怕踏空买的，之前的房东招的都是sec-8。刚开始我挺富有同情心，现在，呵呵。

真见识了，心肠要硬。就是懒得花钱装修，爱咋咋地，省事。