首先我们一直交很高的税。
因为我们都是拿W2的，不搞房产，只有金融资产。
所以每年报税很容易，没请过会计师，用软件最多一两个小时的事儿。
交税从来没有困扰过我们。生活上的选择比如居住地税从来不是考虑因素。
房地产有很多税务优惠，参考川普总统和总统女婿家族。
我相信做房产的都在合理避税务，也在努力尽量做到合法。
方法五花八门，有些地方也许值得商榷，比如总统亲家的做法，就有些过头了。
我之所以这么说，是提醒做房产的不要嘲笑W2的人有很高的税务，
许多人其实真的不在乎，
当然也没有觉得自豪。多交的税都让政府折腾掉了。
Set up your charity or donate to other noble cause.
合理或战战兢兢的避税，另当别论！
就是租金被折旧抵消了才省税，维修不多租金上涨，我们现在租房的税务好处跟领导的W2比几乎就是better than nothing。
recap depreciation + gain, 交了近7万多的税（25%+3.9%）
W2是劳务报酬，实打实的个人收入，所以没有什么抵扣。
房地产也好其他投资也好，甚至资本利得收入，本质上是business, 商业活动有成本，当然可以抵扣。W2的收入其实也是公司收入抵扣之后分配出来的。
投资收入除了成本抵扣之外，还有亏损的风险，当然亨特卖画和当董事赚钱除外。
首先我们一直交很高的税。
因为我们都是拿W2的，不搞房产，只有金融资产。
所以每年报税很容易，没请过会计师，用软件最多一两个小时的事儿。
交税从来没有困扰过我们。生活上的选择比如居住地税从来不是考虑因素。
房地产有很多税务优惠，参考川普总统和总统女婿家族。
我相信做房产的都在合理避税务，也在努力尽量做到合法。
方法五花八门，有些地方也许值得商榷，比如总统亲家的做法，就有些过头了。
我之所以这么说，是提醒做房产的不要嘲笑W2的人有很高的税务，
许多人其实真的不在乎，
当然也没有觉得自豪。多交的税都让政府折腾掉了。
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合理或战战兢兢的避税，另当别论！
就是租金被折旧抵消了才省税，维修不多租金上涨，我们现在租房的税务好处跟领导的W2比几乎就是better than nothing。
recap depreciation + gain, 交了近7万多的税（25%+3.9%）
W2是劳务报酬，实打实的个人收入，所以没有什么抵扣。
房地产也好其他投资也好，甚至资本利得收入，本质上是business, 商业活动有成本，当然可以抵扣。W2的收入其实也是公司收入抵扣之后分配出来的。
投资收入除了成本抵扣之外，还有亏损的风险，当然亨特卖画和当董事赚钱除外。