我一直是文学城的忠实读者,投资理财是我每日必看的,很早就想注册进来,但总是失败,今天终于成功,趁机感谢投坛的老前辈和新朋友。
受投坛“十年一千万”的激励,我在2016年底也列出了自己十年计划:
起始值是180万,然后按照如下规则:
1)放满401K,按年收益7%算;
2)每年投入20万到房地产,按8%收益算;
3)股票每年投入5万,按10%收益算。
这个计划,虽然收益率比较保守,但计划投入钱有点浮夸了(远超出普通单职工能力,也没有实际严格执行),无论如何算,十年后只有850万,也就将就了。
后来得益于运气,如通货膨胀,土地升值,股票升值,都超过预期,让我提前一年实现了千万的目标。
首先要感谢房产老前辈如山和老朽等人坚持不懈的引路人,也感谢柠檬椰子汁像一根定海神针似的,解答棘手的问题,是大家免费的律师,也要感谢投坛各路富豪们的无私分享,让我修了人生必须的投资理财课。
我希望能够接力,把“十年一千万”理念,传递给更多的年轻人,赶紧去计划吧,并跟着本坛的富豪们学习投资。有计划,才有动力。每年看着自己的进展,才会想办法去改进。
休斯顿的房产投资,按照一般的看法,是不值得投资的。我很多朋友都不屑,甚至后来涨了,他们还跟我说,是运气。我说,是运气,但只有你去做了,你才能抓住运气,否则就只能抓空气。我不是鼓励投资休斯顿地产,只是觉得要有投资的概念。没有投资概念的我。在2008年用20万现金去还清了自住房贷款,觉得无债一身轻。
工资也就基本保持家里开销,自住房贷款和房产税保险每年7万(财产税+保险=4万),主要是投资本身挣的钱,每一个投资的成功,都有很大的运气成分。
投资几个例子:
1)2014年10万本金买入47万的warehouse, own refinance, 2018年86万卖掉,税后60万2019年买入土地,现在政府估价150万。
2)2017年6万本金买入27万SFH,租金基本抵扣贷款和房产税,目前市值42万。
3)401K是跟大盘,自己管理的股票过去5-10年的平均年收益在20左右,买的科技个股,过山车似的,但很少动。
4)也有失败的,14万卖的房,开始想自己住,花50万装修,估计能够卖67万
5)也有保守,成效差的:2008年26万全款的房,月租金2400,现在估值48万
我一直是文学城的忠实读者,投资理财是我每日必看的,很早就想注册进来,但总是失败,今天终于成功,趁机感谢投坛的老前辈和新朋友。
受投坛“十年一千万”的激励,我在2016年底也列出了自己十年计划:
起始值是180万,然后按照如下规则:
1)放满401K,按年收益7%算;
2)每年投入20万到房地产,按8%收益算;
3)股票每年投入5万,按10%收益算。
这个计划,虽然收益率比较保守,但计划投入钱有点浮夸了(远超出普通单职工能力,也没有实际严格执行),无论如何算,十年后只有850万,也就将就了。
后来得益于运气,如通货膨胀,土地升值,股票升值,都超过预期,让我提前一年实现了千万的目标。
首先要感谢房产老前辈如山和老朽等人坚持不懈的引路人,也感谢柠檬椰子汁像一根定海神针似的,解答棘手的问题,是大家免费的律师,也要感谢投坛各路富豪们的无私分享,让我修了人生必须的投资理财课。
我希望能够接力,把“十年一千万”理念,传递给更多的年轻人,赶紧去计划吧,并跟着本坛的富豪们学习投资。有计划,才有动力。每年看着自己的进展,才会想办法去改进。
休斯顿的房产投资,按照一般的看法,是不值得投资的。我很多朋友都不屑,甚至后来涨了,他们还跟我说,是运气。我说,是运气,但只有你去做了,你才能抓住运气,否则就只能抓空气。我不是鼓励投资休斯顿地产,只是觉得要有投资的概念。没有投资概念的我。在2008年用20万现金去还清了自住房贷款,觉得无债一身轻。
工资也就基本保持家里开销,自住房贷款和房产税保险每年7万(财产税+保险=4万),主要是投资本身挣的钱,每一个投资的成功,都有很大的运气成分。
投资几个例子:
1)2014年10万本金买入47万的warehouse, own refinance, 2018年86万卖掉,税后60万2019年买入土地,现在政府估价150万。
2)2017年6万本金买入27万SFH,租金基本抵扣贷款和房产税,目前市值42万。
3)401K是跟大盘,自己管理的股票过去5-10年的平均年收益在20左右,买的科技个股,过山车似的,但很少动。
4)也有失败的,14万卖的房,开始想自己住,花50万装修,估计能够卖67万
5)也有保守,成效差的:2008年26万全款的房,月租金2400,现在估值48万