我一直是文学城的忠实读者，投资理财是我每日必看的，很早就想注册进来，但总是失败，今天终于成功，趁机感谢投坛的老前辈和新朋友。
受投坛“十年一千万”的激励，我在2016年底也列出了自己十年计划：
起始值是180万，然后按照如下规则：
1）放满401K，按年收益7%算；
2）每年投入20万到房地产，按8%收益算；
3）股票每年投入5万，按10%收益算。
这个计划，虽然收益率比较保守，但计划投入钱有点浮夸了（远超出普通单职工能力，也没有实际严格执行），无论如何算，十年后只有850万，也就将就了。
后来得益于运气，如通货膨胀，土地升值，股票升值，都超过预期，让我提前一年实现了千万的目标。
首先要感谢房产老前辈如山和老朽等人坚持不懈的引路人，也感谢柠檬椰子汁像一根定海神针似的，解答棘手的问题，是大家免费的律师，也要感谢投坛各路富豪们的无私分享，让我修了人生必须的投资理财课。
我希望能够接力，把“十年一千万”理念，传递给更多的年轻人，赶紧去计划吧，并跟着本坛的富豪们学习投资。有计划，才有动力。每年看着自己的进展，才会想办法去改进。
休斯顿的房产投资，按照一般的看法，是不值得投资的。我很多朋友都不屑，甚至后来涨了，他们还跟我说，是运气。我说，是运气，但只有你去做了，你才能抓住运气，否则就只能抓空气。我不是鼓励投资休斯顿地产，只是觉得要有投资的概念。没有投资概念的我。在2008年用20万现金去还清了自住房贷款，觉得无债一身轻。
工资也就基本保持家里开销，自住房贷款和房产税保险每年7万（财产税+保险=4万），主要是投资本身挣的钱，每一个投资的成功，都有很大的运气成分。
投资几个例子：
1）2014年10万本金买入47万的warehouse, own refinance， 2018年86万卖掉，税后60万2019年买入土地，现在政府估价150万。
2）2017年6万本金买入27万SFH，租金基本抵扣贷款和房产税，目前市值42万。
3）401K是跟大盘，自己管理的股票过去5-10年的平均年收益在20左右，买的科技个股，过山车似的，但很少动。
4）也有失败的，14万卖的房，开始想自己住，花50万装修，估计能够卖67万
5）也有保守，成效差的：2008年26万全款的房，月租金2400，现在估值48万
我一直是文学城的忠实读者，投资理财是我每日必看的，很早就想注册进来，但总是失败，今天终于成功，趁机感谢投坛的老前辈和新朋友。
受投坛“十年一千万”的激励，我在2016年底也列出了自己十年计划：
起始值是180万，然后按照如下规则：
1）放满401K，按年收益7%算；
2）每年投入20万到房地产，按8%收益算；
3）股票每年投入5万，按10%收益算。
这个计划，虽然收益率比较保守，但计划投入钱有点浮夸了（远超出普通单职工能力，也没有实际严格执行），无论如何算，十年后只有850万，也就将就了。
后来得益于运气，如通货膨胀，土地升值，股票升值，都超过预期，让我提前一年实现了千万的目标。
首先要感谢房产老前辈如山和老朽等人坚持不懈的引路人，也感谢柠檬椰子汁像一根定海神针似的，解答棘手的问题，是大家免费的律师，也要感谢投坛各路富豪们的无私分享，让我修了人生必须的投资理财课。
我希望能够接力，把“十年一千万”理念，传递给更多的年轻人，赶紧去计划吧，并跟着本坛的富豪们学习投资。有计划，才有动力。每年看着自己的进展，才会想办法去改进。
休斯顿的房产投资，按照一般的看法，是不值得投资的。我很多朋友都不屑，甚至后来涨了，他们还跟我说，是运气。我说，是运气，但只有你去做了，你才能抓住运气，否则就只能抓空气。我不是鼓励投资休斯顿地产，只是觉得要有投资的概念。没有投资概念的我。在2008年用20万现金去还清了自住房贷款，觉得无债一身轻。
工资也就基本保持家里开销，自住房贷款和房产税保险每年7万（财产税+保险=4万），主要是投资本身挣的钱，每一个投资的成功，都有很大的运气成分。
投资几个例子：
1）2014年10万本金买入47万的warehouse, own refinance， 2018年86万卖掉，税后60万2019年买入土地，现在政府估价150万。
2）2017年6万本金买入27万SFH，租金基本抵扣贷款和房产税，目前市值42万。
3）401K是跟大盘，自己管理的股票过去5-10年的平均年收益在20左右，买的科技个股，过山车似的，但很少动。
4）也有失败的，14万卖的房，开始想自己住，花50万装修，估计能够卖67万
5）也有保守，成效差的：2008年26万全款的房，月租金2400，现在估值48万