1，尽管生活在美国有许多不尽人意的地方，如果你的一生有一次选择国家机会，美国是唯一，而不是之一！
2，绿卡公民身份比赚钱重要，兄弟姐们千万要牢记。95年买第一个房，有了绿卡，老婆还在读书。我不是读书的料，老板说我是猴屁股坐不住，两人互换F1F2，让坐的住的人去读。贷款，做生意，外国人很受限制。
3，我的第一份工是在房地产公司打杂，以后也没有做过任何与房地产无关的工作，对这个行业非常的执着，也感谢前老板引路。
4，我不相信理财专家分散投资的鬼话，早期我写过一篇“老子就是要把鸡蛋放在一个篮子里”，太过偏激，怕误导人，删掉了。但是，你见过东一榔头西一棒子，炉台上的抹布什么都蘸着，能发财吗？Never！
5，加州有些法律法规很操蛋，对地主不友善。但是，加州四千万人口，面积大过日本，不是所有地方都一样。地震灾害区也如此，大多数地方不在地震带上，我住的城市几百年没发生过地震，着什么急呢？地震保险也不用买，买也很便宜。
6，房地产也讲天时地利人和，不否认南加州在地利上拔得一筹，比较纽约，德州，佛州，无关红蓝和政治，这些咱们左右不了。德州地税是加州两三倍，二十几年后会拉大到超过十倍。佛州保险费用高，纽约房价贵。人和指能力，自己先怂了，就别勉强自己去淘粪。天时可遇不可求，一生中能抓住一次机会够本了。前两次机会我写过多篇，已经过去多年。最近的一次是从疫情开始，我曾经说过就凭social distancing这一条，房价也会上涨。加上政府开足马力印钞票，通货膨胀加剧，即使你错过前两次机遇，抓住了这一次，此生足矣。
在美国，地主和房地产拥有者享受着相对宽松的税收优惠政策。这也是为什么地产投资被认为是一种长期增值的最佳方式。此外，美国目前面临巨额国债、通货膨胀和购买力下降会持续存在。因此，地产投资可以是一种最有效的抗通货膨胀的手段！
我最近买了退休房，原屋主经历验证老朽兄的的结论。
2009年，股票大跌后，房市跟着大跌，他用825K买下这套公寓。然后在2020年用不可思议的1500K买下同一大楼的penhouse, 现在大约是2000K. 去年6月他把825K买来的公寓上市，1595K. 没人买，给我捡漏，但他还是赚了不少。我最后的价钱就不讲了，反正也是大砍，买退休房省了很多钱。
买房要抓住机会，手中要有现钞，这现钞不一定是银行里的CD, 股票债券都可以。
我经历过的：90年代初，然后是千禧年，记忆犹新的2008年，最近一次就是2020年开始，还有机会。
我家来美3年不到，我就闹着买了自住。
之前写的，
(2020-07-18 13:21:31) 下一个
1. 2003年 自住
2. 2010年 买第一出租，2单位
3. 2012 买海边打算退休用，估计不退休不会去那儿。
4. 2013 买海边2单位，最好的投资
5. 2015 买进fliping 房子试试
6 2016 卖出 flipping
7 2017 上半年买入外州商铺，下半年扩建自住
8 2018 装修自住
9 2019 上半年买入1个SFH为老大，和1个6单位，下半年卖出第一个投资交换4单位
10 2020 全套装修6单位中的2个。。。。。（至今4套新装修了）
现在补充，
11 2023买了6套，用interest only。
12 计划卖了要做完的6套里的5套新装修的，买12套的。
2003年，2004年我就想买投资房，他不同意，我也妥协些。
后来房价涨太汹了，我到2010年才出手。
世界级城市，房地产看好。
现在全家双国籍，真的该早点退休，享受欧洲的医疗保险。
也许比你的还高一些.
不过他们是做relator做的
其中一个还自己管理十多套
房子. 都是我的哥们姐们
一天忙得团团转（我一般平时
没事不打扰他们）
（我感觉他们已经是停不下来的“病态”了）
但他们乐在其中.
同拍，
我脑洞大开一下
通货膨胀，大地主比谁都牛。
否则相比于前几年利息这么高，房价还能居高不下？
周围好几起跳楼事件，新闻都没报
1，尽管生活在美国有许多不尽人意的地方，如果你的一生有一次选择国家机会，美国是唯一，而不是之一！
2，绿卡公民身份比赚钱重要，兄弟姐们千万要牢记。95年买第一个房，有了绿卡，老婆还在读书。我不是读书的料，老板说我是猴屁股坐不住，两人互换F1F2，让坐的住的人去读。贷款，做生意，外国人很受限制。
3，我的第一份工是在房地产公司打杂，以后也没有做过任何与房地产无关的工作，对这个行业非常的执着，也感谢前老板引路。
4，我不相信理财专家分散投资的鬼话，早期我写过一篇“老子就是要把鸡蛋放在一个篮子里”，太过偏激，怕误导人，删掉了。但是，你见过东一榔头西一棒子，炉台上的抹布什么都蘸着，能发财吗？Never！
5，加州有些法律法规很操蛋，对地主不友善。但是，加州四千万人口，面积大过日本，不是所有地方都一样。地震灾害区也如此，大多数地方不在地震带上，我住的城市几百年没发生过地震，着什么急呢？地震保险也不用买，买也很便宜。
6，房地产也讲天时地利人和，不否认南加州在地利上拔得一筹，比较纽约，德州，佛州，无关红蓝和政治，这些咱们左右不了。德州地税是加州两三倍，二十几年后会拉大到超过十倍。佛州保险费用高，纽约房价贵。人和指能力，自己先怂了，就别勉强自己去淘粪。天时可遇不可求，一生中能抓住一次机会够本了。前两次机会我写过多篇，已经过去多年。最近的一次是从疫情开始，我曾经说过就凭social distancing这一条，房价也会上涨。加上政府开足马力印钞票，通货膨胀加剧，即使你错过前两次机遇，抓住了这一次，此生足矣。
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在美国，地主和房地产拥有者享受着相对宽松的税收优惠政策。这也是为什么地产投资被认为是一种长期增值的最佳方式。此外，美国目前面临巨额国债、通货膨胀和购买力下降会持续存在。因此，地产投资可以是一种最有效的抗通货膨胀的手段！
我最近买了退休房，原屋主经历验证老朽兄的的结论。
2009年，股票大跌后，房市跟着大跌，他用825K买下这套公寓。然后在2020年用不可思议的1500K买下同一大楼的penhouse, 现在大约是2000K. 去年6月他把825K买来的公寓上市，1595K. 没人买，给我捡漏，但他还是赚了不少。我最后的价钱就不讲了，反正也是大砍，买退休房省了很多钱。
买房要抓住机会，手中要有现钞，这现钞不一定是银行里的CD, 股票债券都可以。
我经历过的：90年代初，然后是千禧年，记忆犹新的2008年，最近一次就是2020年开始，还有机会。
我家来美3年不到，我就闹着买了自住。
之前写的，
我是十年磨叽剑：）(2020-07-18 13:21:31) 下一个
1. 2003年 自住
2. 2010年 买第一出租，2单位
3. 2012 买海边打算退休用，估计不退休不会去那儿。
4. 2013 买海边2单位，最好的投资
5. 2015 买进fliping 房子试试
6 2016 卖出 flipping
7 2017 上半年买入外州商铺，下半年扩建自住
8 2018 装修自住
9 2019 上半年买入1个SFH为老大，和1个6单位，下半年卖出第一个投资交换4单位
10 2020 全套装修6单位中的2个。。。。。（至今4套新装修了）
现在补充，
11 2023买了6套，用interest only。
12 计划卖了要做完的6套里的5套新装修的，买12套的。
2003年，2004年我就想买投资房，他不同意，我也妥协些。
后来房价涨太汹了，我到2010年才出手。
世界级城市，房地产看好。
现在全家双国籍，真的该早点退休，享受欧洲的医疗保险。
也许比你的还高一些.
不过他们是做relator做的
其中一个还自己管理十多套
房子. 都是我的哥们姐们
一天忙得团团转（我一般平时
没事不打扰他们）
（我感觉他们已经是停不下来的“病态”了）
但他们乐在其中.
同拍，
我脑洞大开一下
通货膨胀，大地主比谁都牛。
否则相比于前几年利息这么高，房价还能居高不下？
周围好几起跳楼事件，新闻都没报