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2000万日元参加了一个fund（以前没胆），这种是专门并购的fund（最近一直了解这个日本的并购，总算明白点了，新冠资金弱的公司或者后继无人的或者招收职工困难的小公司忙着卖，为了避日本高额遗产税压缩资产的买公司也多，比买楼更容易压缩账面资产，很多国外公司也来趁着日元贬值买未上市公司）

3600万日元也定下来一栋的20年铁骨公寓（离车站20分钟，有点远，都满着，只有一个停车位没租出去），以前买过新房子，也盖过新房子，但都是自家用或者自家商用。

从银行贷款5000万日元（32万美刀而已），利率0.5%。银行硬塞给我。出于保持友好关系的目的，要了贷款

这也是被形势所逼，日元贬值太厉害，什么都不做也不行啊。不能再懒了。我要是全美元就直接存款好了

夫妻俩刚刚年过半百，孩子都高中毕业了，心闲了，以后要向投谈人学习投资

在这里留下一爪

今年是个好年份， 不要错过，貌似人人暴富了。

这么低的贷款利率为什么不想要呢？

银行不是在白白送钱，难道要拒绝？

参加那个fund就当扔水里了，没一点普

6年前我们借款5亿日元0.2%贷款利率

引用的竞争方式，还有一个大银行给我们0.18%，为了人际关系要了2%的那家

所以也不觉得0.5%太诱人。

上个款还完歇会儿，懒得动。俩月前银行就要给我这5000万日元贷款，我一直没项目就拖到现在

羡慕

日本投资环境不如别的国家。你们的利率简直让我眼红啊！

我们也可以，但是有汇率风险，不敢乱动

楼下有个贴关于大阪买Airbnb. 是个机会吗？过几年房价利率都回升的话，可能不错

我不喜欢Airbnb的模式，总得忙道，宁可少点钱，别累着我，钱放出去就少管的那种比较适合我的性格

日本旅游业势头很猛，宾馆价格上涨，Airbnb也许是个好机会吧。没做过不敢说

日本也不知怎么了？最近汇率会这么低，只记得80年代有过1美元换250日元，这过去30年来，最近的160是很低的了？

奇怪啊。也是贸易黑字，说日本利率低，但多少年都负利率啊，也不是这么一年才开始低的

不过野村和大和证券的人都对我说日元还会再降。政府保着160的线

 

不能换成美元买美国国债吗？

也买了点换了点，汇率风险也不小啊

在日本能买美国股票?

以160比1的汇率换成美元，投标普，平均年回报10%，汇率变成140，汇率亏了12.5%，总投资亏2.5%。