自己有五个门，但是租金都用来贷款交税和各种各样的修理费了，银行里有20万现金，退休账几个米。我反复告诉自己，就算今天辞职了，也能够每年从账户里支取20万过日子。但是最近上班如上坟，新的老板只有本科学历管着我们一大群博士，我觉得做的工作真的很没有意义，想辞职了自己开发个AI软件。但是每年几十万的收入立马就没了，不像以前随便发个呆每小时都有几百块钱。还要担心医疗保险的问题，每个月要交一两千块钱的保费才能够买到好一点的私人保险。就是这些小事上让自己没法下决心。有个朋友都60岁了，儿女都工作了，前段时间被雷了，现在每天刷10道题还在拼命找工作，看到他的榜样，我就更不敢辞职了，周围的人都说我在一个好公司做最热的领域要好珍惜现在的工作，我觉得辞职都跟没法跟他们交待，可能会被他们看成是一个怪人。老婆也抱怨我不给孩子树立好的榜样，让他们觉得工作没意思。请问如果有更多的出租房，真的能够就下定决心辞职了吗？不是需要贷更多的款吗？租金也一样用来交贷款了呀。如果你不贷款用现金买房，那你怎么利用房地产的贷款优势来增加投资回报率呢，那还不如直接把钱都投在股市里买基金省事，还不用去跟租客打交道呢？
我觉得现在不是好时机，还是发发呆，一小时赚几百块比较好。积累资本，等时机出现。
掏粪九段
一段：拥有一两栋的出租房，属于可以吹吹牛的三心两意的地主。
二段：拥有两栋以上有正现金流的出租房，尝到了掏粪的甜头，开始想把出租房生意做大。
三段： 掏粪的收入有工资和福利收入的四分之一，是可以开始不担心被雷的初级阶段。
四段：掏粪的收入有工资和福利收入的二分之一，暂时没有工作，没有问题，但是长期不行！是不担心被雷的阶段。
五段： 掏粪的收入有工资和福利收入的四分之三，是雷不雷都无所谓的阶段。
六段：掏粪的收入有工资和福利收入一样多！是可以炒自己的老板的段位！
七段：掏粪的收入超过工资和福利的收入，是可以脾气大到当面和老板开销炒了老板，然后头也不回的走路，留下同事们的一阵羡慕。
八段：掏粪的收入超过工作和福利收入的一倍！可以炒自己的老板的老板。
九段：不用自己掏粪，有穆仁智代管，可以坐邮轮，在邮轮的天台上，躺平晒太阳，数数钱，就睡了个懒觉！
我是靠出租房的现金流过活，这5年的感受是，房屋状况好的，毛现金流的75%可计入稳定收入，房屋状况不好的，计入50%。
另外，这几年正好遇到变化与动荡时期，若没有足够的紧急备用金可能心理压力会比较大。另外，不能躺平，管理也要跟得上，该涨租时不敢涨或涨不动，现金流会严重下滑，租房市场变化，不能控制好空置率也会严重影响现金流。
而两口子上班轻轻松松扣税后20万一年是有的。
自己有五个门，但是租金都用来贷款交税和各种各样的修理费了，银行里有20万现金，退休账几个米。我反复告诉自己，就算今天辞职了，也能够每年从账户里支取20万过日子。但是最近上班如上坟，新的老板只有本科学历管着我们一大群博士，我觉得做的工作真的很没有意义，想辞职了自己开发个AI软件。但是每年几十万的收入立马就没了，不像以前随便发个呆每小时都有几百块钱。还要担心医疗保险的问题，每个月要交一两千块钱的保费才能够买到好一点的私人保险。就是这些小事上让自己没法下决心。有个朋友都60岁了，儿女都工作了，前段时间被雷了，现在每天刷10道题还在拼命找工作，看到他的榜样，我就更不敢辞职了，周围的人都说我在一个好公司做最热的领域要好珍惜现在的工作，我觉得辞职都跟没法跟他们交待，可能会被他们看成是一个怪人。老婆也抱怨我不给孩子树立好的榜样，让他们觉得工作没意思。请问如果有更多的出租房，真的能够就下定决心辞职了吗？不是需要贷更多的款吗？租金也一样用来交贷款了呀。如果你不贷款用现金买房，那你怎么利用房地产的贷款优势来增加投资回报率呢，那还不如直接把钱都投在股市里买基金省事，还不用去跟租客打交道呢？
我觉得现在不是好时机，还是发发呆，一小时赚几百块比较好。积累资本，等时机出现。
掏粪九段
一段：拥有一两栋的出租房，属于可以吹吹牛的三心两意的地主。
二段：拥有两栋以上有正现金流的出租房，尝到了掏粪的甜头，开始想把出租房生意做大。
三段： 掏粪的收入有工资和福利收入的四分之一，是可以开始不担心被雷的初级阶段。
四段：掏粪的收入有工资和福利收入的二分之一，暂时没有工作，没有问题，但是长期不行！是不担心被雷的阶段。
五段： 掏粪的收入有工资和福利收入的四分之三，是雷不雷都无所谓的阶段。
六段：掏粪的收入有工资和福利收入一样多！是可以炒自己的老板的段位！
七段：掏粪的收入超过工资和福利的收入，是可以脾气大到当面和老板开销炒了老板，然后头也不回的走路，留下同事们的一阵羡慕。
八段：掏粪的收入超过工作和福利收入的一倍！可以炒自己的老板的老板。
九段：不用自己掏粪，有穆仁智代管，可以坐邮轮，在邮轮的天台上，躺平晒太阳，数数钱，就睡了个懒觉！
我是靠出租房的现金流过活，这5年的感受是，房屋状况好的，毛现金流的75%可计入稳定收入，房屋状况不好的，计入50%。
另外，这几年正好遇到变化与动荡时期，若没有足够的紧急备用金可能心理压力会比较大。另外，不能躺平，管理也要跟得上，该涨租时不敢涨或涨不动，现金流会严重下滑，租房市场变化，不能控制好空置率也会严重影响现金流。
而两口子上班轻轻松松扣税后20万一年是有的。