Worth to Invest?

New construction, Memphis area,  A+ area.

purchasing price 310k. 5.875% with 30% down, rent $2250, 0% management fee first year, 8% at renewal. 
 

cash flow is about $550 with finance.  
 

各位大侠觉得值得吗？

550%怎么算的？应该是勉强持平吧

是550块，不是550%， 只是rent减去mortgage1300， insurance加property tax

是550块，不是550%， 只是rent减去mortgage1300， insurance加property tax 360，HOA 30，没有算维修和空置

不了解孟菲斯。数字看着还不错，估计550是第一年的算法，且不算空置。我间接看到建商推销的新力度，什么办法都在想。

你肯定以后可以组到2250？如果可以，从ROI角度讲是不错的

要搜索Zillow上该地区的出租房contact次数和多长时间下架，反正现在德州的房子卖不动租不动-空置时间太长

太乐观了

property tax

rent

尤其对是这个第一年出力却完全不赚钱的房管

都过于乐观。

是不是远程？ 远程的话，这些数字可能不准确

这么好啊，初期投资 < 100K, ROI 6.6%， 能发个地址吗？我想买。

保险费和物业费算上了吗

租金回报7.1，付掉本金现金总回报10。如低于市场地区长期年增值租金增长均4以上更稳健。

没经验不要做远程房产投资，除非房产管理是你完全信得过的人。