房客把钥匙弄丢了,要不要扣押金?

s
summercamp
楼主 (文学城)

房客搬走了,今天收了房。但是房客把小区游泳池的钥匙弄丢了,今天问了小区说再配要$150, 有心扣他们的押金,但是他们说钥匙从来没用过,现在小区的游泳池属于整修期间不需要钥匙。但是恢复以后,钥匙还是会用到的。不知是否要扣他们押金,觉得扣150房客肯定不干。

君子花农
Lock him up
越王剑
我会告诉下一任房客想用游泳池
s
summercamp
你的意思是不扣他们押金,这个钥匙也是我买的,当时好像是50
越王剑
你租约里写了要归还钥匙吗?

不还就扣多少多少。没写的话估计人家也不干。

s
summercamp
应该没写,这把钥匙是他中途要的,没写在lease里,但是以前我们有text message他要还

但是test messge也找不到了,3年前的事。觉得扣他押金他肯定不愿意,但是确实他弄丢了,而且这个钥匙也是确实需要买的。

仟仟
要是我就先不扣,等到他们搬出时如果不能交还钥匙,那时再重配和从deposit里扣钱,并把重配的收据发给他们。

如果他们现在想要新的钥匙,你需要从HOA重配,那就现在让租客先多交$150租金作为重配费用,收到钱后再给租客新钥匙并把收据给他们。否则就等到他们搬出时再说。

s
summercamp
他们搬出去了,今天收房了,我就是说搬出去以后要不要扣押金

他们的意思是说这个钥匙他们没用。因为现在小区pool不需要钥匙。

仟仟
只要你有证据你当初给了他们钥匙,那现在他们不能还回,不管他们曾经用没用都要从deposit里扣,并把重配的收据付给他们。
如山
有文字写的就扣,没有写的林徽因我就算。假如是apartment多个unites 一起的话,

所有规则需要严明,SFH一般过往不是太差的租客就算好了。

我是大海
住了3年了, 就算了吧
越王剑
吃一堑长一智吧

象这种社区服务类的东西让租客自己去办。非让你办,就先收一百五押金,退钥匙还钱。你房租的押金大概是不在这个范围。没理由扣。

我是大海
学习了
s
summercamp
SFH的客人还算是一个好租客, 卫生打扫的挺干净的。所以挺纠结。

但是钥匙确实是丢了。

h
hz82000
既然纠结就别扣钱了,我退休后就没给任何机构捐过款,但守着一条原则,

对我周围人好

 

 

P
Prettyplace
95%以上都是管理。以前公司老烦我们捐(公司的公关,还比哪个组捐的多),这几年怎么不烦我们了呢