对于房子多的人,增加现金流的一个办法:)))

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fox97
楼主 (文学城)

就是把房子排列一下。比如有20个房子,第一年拿第一个房子cash-out refi. Increased monthly payment to be covered by increased rent. 第二年do the same thing on the 2nd house. So on and so forth.
 

Because the cash flow is from loans. You don't need to pay any taxes. Not only that, you can deduct tax on the interest part.

 

二十年后,第一个房子又可以搞cashout refi 了

 

cash flow 源源不断 :)))) And no tax at all !!!

福虎
能保证每年都 increase rent?
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fox97
房子多的才可以。比如20个房子,涨10个
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HenryLi
目前的高利率情况下还去做 cash out refi? rent 过去两年差不多稳住就不错了。

目前的利率和市场情况BRRRR 的策略也很难操作运用

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kitfrommars
过去五年rent increase全被property tax increase抵消了
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fox97
现在很难做。不过我关键是给大家一个思路。

就是现金流不一定要从房租或者分红中来

太宇
用一个房子低压借贷, 你必须提供所有其他房子的资料,烦死了。在利息低谷时俺都嫌烦,更别说现在高高峰时期。
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DoubleDelight
这个思路很好, 就是现阶段利率太高做不了。
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mobius
就要降息了。地主的好日子又要来了。
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qiandongshenxia
No bank is doing this business now.
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Wendy666
很好的思路避税,而是这部分钱还是tax deducable, 出租房成本的一部分。利息低的时候可以做
硅谷码工头
refi 要付7%,不划算吧
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ZM5500
deduct tax on the interest part? wouldn’t it require the cashed-
Z
ZM5500
the cashed-out fund is used for home buying, building orimprovem
Z
ZM5500
or improvements
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Simiguy
good idea
天涯追梦
赞!不过这个思路老朽讲过!就是:从房子里拿钱出来,花的爽!你指出另外一点:INTEREST可抵税!