刚发错了地方，再发一下。一起去南卡做地主！给各位地主提供一个有趣的地方，租客不交租，eviction 超神速，

去镇上court，填张表，写明欠租多少，甚至工作人员也不看lease,在三天内，警察就会上门，直接送notice,直接要求租客两周内搬离；不搬离，就上court。警察上门给租客巨大压力，没见过欠租还上court的。即使上court，三周内整个驱逐程序都会完成。

一个做餐馆朋友，从纽约搬到Columbia，说南卡真是landlord的天堂

但有个不好的方面，南卡rental 的property tax 是residential 的3-4倍

 

在去court之前你不需要给Tenant一个5 day notice吗？

一般不交房租，超过一个月的5号，就发短信提醒，过一两天

还是没有收到租金，就file eviction了.一般租客可能认为只是威胁，但当警察出现在门口，要求2周内搬走，

租客会很快搬走的

威慑力很重要。自己发的notice 不太管用。一次花钱让驱赶公司发了之后，房客就搬走了。

德州更快一点：一号不交，二号发三天notice，6号就可以file eviction，7-8号警察送法庭notice

开庭一般在15-20号之间。

事物有好就有坏的方面。把驱逐权完全交给房东，租客就会觉得不公平，有心气的人也会因此离开。另外，房客租房时会挑房东好不好。

驱逐程序简单会让自己麻痹大意，房客筛选不严格。

谢谢分享，太好了。您先去探探路，我收拾收拾随后就来。有这么好的地方，

守月姐我也不要了，不去找她了。就这儿了，我再研究研究入门价格呀增值呀几个小细节。

房价长的不快，出租房税高是个大问题

2014年花5.5万网上拍的小破房，现在也就15-20万左右