微小地主遇到了新问题求教各位有经验的前辈们： 我在深南红州，最近有个房放在Zillow上招租。一个退休残疾非裔女性从Zillow 上申请了，credit score 700+, 收入是social security (disabled) 加pension, 能达到三倍房租。 她说她和女儿一起住。女儿的情况不在申请上，我也没问。然后约了看房，她和朋友来的，是开一种特别的Van, 轮椅能直接开上开下。 然后有一个助手，下来放一个ramp 搭在房子的门槛上，好让轮椅开进来。这个房子挺新但比较小，不到一千五百尺的三房两卫，过道和厨房入口都挺窄的，感觉轮椅在里面很局促。车库进房子也有几寸高差。之后她一直联系我想租，我就纠结怕招了这租客不安全。就一直没有回应她。但是一周以来也没有别的合适的申请人。我倒不介意再等等，反正现在的租客还有两三周才搬走，大不了搬走以后我再招租。问题是这个人发动她的朋友们给我打电话，我在招租也不能都不接电话啊！大家有经验租过这类房客吗？如果租给她，需要怎样做来保护房东呢？怕她摔了告我，或者有其他麻烦事。如果不租给她，怎么回绝呢？是不是不能说我担心她在房子里受伤啥的，算歧视？ 但是这个申请人也没有credit score 和收入的问题啊。
要求添加安全设施。我不拒绝是因为我认为自己的房子在安全设施都正常的情况下，房客出了事不是我的责任。
It costs at about $75 a year
房子安全措施正常是没有疑问的。如果房客出事，道理上当然不是我的责任，就是担心打官司麻烦。
在renter's insurance 中， 还是我的landlord policy 里呢？
写在lease里，她买的不够，lease失效。
我永远是发广告写首先邮件交流。电话我会以后打算租再给电话
所以其他不合适或者朋友电话就避免了
2 如果你觉得她女儿信用条件好就可以租。那么查看女儿信息。不要提过Zillow申请。我全部收申请费自己查各种信息。
3。 如果你觉得哪怕女儿还好也不想租，可以告诉她在waitlist 等你查几天目前的人再说，当然她也不可能是1st walist
还有1-2 个意向租客在这里
4。 我大概率认为她女儿经不起查。你可以说要求女儿信息。但是话说到前面问有没有660分以上信用才能查
所以你看这两种方式都可以
坏的。
在你担心法律方面被人害一把，就要把法律方面的事都想周到。
微小地主遇到了新问题求教各位有经验的前辈们：
我在深南红州，最近有个房放在Zillow上招租。一个退休残疾非裔女性从Zillow 上申请了，credit score 700+, 收入是social security (disabled) 加pension, 能达到三倍房租。 她说她和女儿一起住。女儿的情况不在申请上，我也没问。
然后约了看房，她和朋友来的，是开一种特别的Van, 轮椅能直接开上开下。 然后有一个助手，下来放一个ramp 搭在房子的门槛上，好让轮椅开进来。这个房子挺新但比较小，不到一千五百尺的三房两卫，过道和厨房入口都挺窄的，感觉轮椅在里面很局促。车库进房子也有几寸高差。
之后她一直联系我想租，我就纠结怕招了这租客不安全。就一直没有回应她。但是一周以来也没有别的合适的申请人。我倒不介意再等等，反正现在的租客还有两三周才搬走，大不了搬走以后我再招租。问题是这个人发动她的朋友们给我打电话，我在招租也不能都不接电话啊！
大家有经验租过这类房客吗？如果租给她，需要怎样做来保护房东呢？怕她摔了告我，或者有其他麻烦事。
如果不租给她，怎么回绝呢？是不是不能说我担心她在房子里受伤啥的，算歧视？ 但是这个申请人也没有credit score 和收入的问题啊。
要求添加安全设施。我不拒绝是因为我认为自己的房子在安全设施都正常的情况下，房客出了事不是我的责任。
It costs at about $75 a year
房子安全措施正常是没有疑问的。如果房客出事，道理上当然不是我的责任，就是担心打官司麻烦。
在renter's insurance 中， 还是我的landlord policy 里呢？
写在lease里，她买的不够，lease失效。
我永远是发广告写首先邮件交流。电话我会以后打算租再给电话
所以其他不合适或者朋友电话就避免了
2 如果你觉得她女儿信用条件好就可以租。那么查看女儿信息。不要提过Zillow申请。我全部收申请费自己查各种信息。
3。 如果你觉得哪怕女儿还好也不想租，可以告诉她在waitlist 等你查几天目前的人再说，当然她也不可能是1st walist
还有1-2 个意向租客在这里
4。 我大概率认为她女儿经不起查。你可以说要求女儿信息。但是话说到前面问有没有660分以上信用才能查
所以你看这两种方式都可以
坏的。
在你担心法律方面被人害一把，就要把法律方面的事都想周到。