第18个BRRRR: 这个房子的合同其实是去年签的，标价110K, 我一直加到135K才拿到。卖主是90多岁的老太太，已经住进了老人院。在准备过户的时候，结果发现老太太做了reverse mortgage, 还欠银行145K。 经纪人要我加价，当时我们合同已经签了，告诉他我不加价，让他问问银行能不能减免一部分，按135K成交。
结果，就进入漫长的short sale过程。今天房子估价回来了，目前估值104k, 银行就按104k 卖给我了。 维修大概20k， ARV 190K.
头一次走short sale 过程，实在是好运气。
听到reverse mortgage short sale。以前听说RM能贷出的数额不大，还有一种是按月支付，付到老人去世，这种情况就没有贷款的具体数目，也就没有“short " 的数目，只有short的时间---老人活着的年份, 所以，我估计我理解错了。
如果没有合同，通常银行不会跟你谈（因为要先有房主同意卖的签字），如果已有合同，银行为何会自愿减价29K---因为已经是short了（低于贷款额），银行收到的钱都是自己的（不需给第三方）。
我只是好奇和推测，到时你来更新一下。
包括Lien, 地税，HOA，水电等等都由买家自己清算。
第18个BRRRR: 这个房子的合同其实是去年签的，标价110K, 我一直加到135K才拿到。卖主是90多岁的老太太，已经住进了老人院。在准备过户的时候，结果发现老太太做了reverse mortgage, 还欠银行145K。 经纪人要我加价，当时我们合同已经签了，告诉他我不加价，让他问问银行能不能减免一部分，按135K成交。
结果，就进入漫长的short sale过程。今天房子估价回来了，目前估值104k, 银行就按104k 卖给我了。 维修大概20k， ARV 190K.
头一次走short sale 过程，实在是好运气。
听到reverse mortgage short sale。以前听说RM能贷出的数额不大，还有一种是按月支付，付到老人去世，这种情况就没有贷款的具体数目，也就没有“short " 的数目，只有short的时间---老人活着的年份, 所以，我估计我理解错了。
如果没有合同，通常银行不会跟你谈（因为要先有房主同意卖的签字），如果已有合同，银行为何会自愿减价29K---因为已经是short了（低于贷款额），银行收到的钱都是自己的（不需给第三方）。
我只是好奇和推测，到时你来更新一下。
包括Lien, 地税，HOA，水电等等都由买家自己清算。