请教老朽等老大，关于property tax

你在楼下的贴里说加州的property tax每年增加不超2%，我看了我家及邻居的，有加3-4%的，有一年甚至加了46%， 是咋回事？

 

谢谢

如果去年前年涨幅不到2％有可能追加回来，那也没多少。加州的地税只能是房价的1％，其他是苛捐杂税，比如新开发

社区会有 mello-roos，不会超过房价的1％，一般25年还清。

你再去看我的 tax bill，也去看看邻居的账单，basic  levy rate 肯定是1％，去年100万买的房地税是1万，今年10200。

你是在网上看房子的地税吧？只能看到总数与前些年比较百分比。若增加超过2%，可能是有选民通过了的额外的校区费用。增加46%的可能有

可能是有加建ADU，或其他原因如家庭内部房契转名，其中有部分产权不符合地税重估豁免条例。

地税一项上涨46％是不可能的，唯一可能性是前年去年买的房，100万，在escrow是按原屋主五十几万交的税，要补回来。

原来按50万交税的房子卖100万，买卖当年按50万交税，次年按100万交税。大涨100%

+1。买家下一个税务年度补缴saplimental tax, 如成交价高于政府估价。

是，数学没学好，没算对。

谢谢大家，再去查了一下，你们说的对。