不同年份房地产税和房租比例实例（加州）

看到下面帖子说房地产税是房租四倍，这房地产还怎么做啊？

两个实例：

2006 年买的一个： 2.41 倍 （最差）

2013 年买的一个：0.81 倍 （比平均稍好）

 

我的1.5-3X，多在2X以下，3X就觉很高。地税+保险+HOA3倍可以，4倍已贵。特别现买房，房价利率高，求生存不易。

不知你那里情况如何，南加州目前应该三倍以上了。

留得住的房地税高的保险便宜，保险贵的地税相对便宜，我没有高HOA的出租房，多的才一百多。凑凑合合还能做，但这几年为降低保

CA proposition13 限制地税年增幅2%。对长持的房东是很大利好。

加州很容易算，地税大概1%多一点，如果买到1%rule的，大概就是1x了。但是现在买很难

今年我涨了三家。和市价实在相差太大了。

1% rule，月租/房价，即使上次谷底也勉强做到。今后永远不可能了。

新房开发区各种苛捐杂税后最坏都可接近3。

跟一个， 通货膨胀必然

哇真棒！接近11%房价年增幅，地税高也要买。

这说明拜登搞出来的通货崩张对地主大大的有利。通胀再次抬头，原因和大撒币不同，这次会是关税提高。不知结果如何。

经济软着陆前提下自住买家多租金可稳定或略降且能稳定或增高房价。反之就是租金大降房价大调整。乱拳打死老师傅世事难料。