麻烦大了!求推荐佛州律师,去年出租房HOA换了管理公司,找租客时找了一些麻烦不太愉快。今年签一个新租户,直接不让租了

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jkxf
楼主 (文学城)

说是已经reach rental cap把我放到waiting list. 其实就是因为去年一些不愉快找麻烦, 他们从来不enforce这个, 找他们问要waiting list也不回答。 事实上小区出租的单位早就超出了cap.

问了几个律师, 最低要retainer 3500.  貌似有信心。 说是先发个信, 大概率他们就认输了, 如果不行再继续起诉。费用多退少补

我说既然你说发个信有不小概率他们会back off. 可不可我就先付个写信的钱, 他们不接受。 我想找个能直接写律师信的, 对那边其实不熟, 有没有坛友有相熟的律师推荐下呢?

房子在奥兰多周边。 

谢谢先!

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hellomm
试下那个法律咨询频道
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QinHwang
是HOA吧? 管理工司没有这个权限。
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tiger_beibei
如果以前出租,应该是可以grandfathered吧, 有条文规定不行吗
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Wei_PDX
你这个连问题都没讲清啊。这个管理公司是你的property management?还是HOA的?

我不觉得HOA会故意针对你,特别是按照你描述的情况。

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jkxf
不好意思,是HOA的管理公司。 去年换了新的就特别难搞
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jkxf
请问是哪个频道?
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jkxf
不好意思, 没说清楚, 是HOA雇佣的管理公司,平常代表HOA收钱的.不是我的property manager
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jkxf
有条文但是从不执行, 在很多出租的单位里就跟我过不去。 原来管理公司一直没问题,去年换了个公司就开始各种问题 买了八年了
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QinHwang
HOA制定政策。 一个管理公公司可为多个HOA服务,负责维修收费。 你要和HOA打官司。
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jkxf
好的, 谢谢
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jkxf
请问有佛州律师推荐吗?谢谢
硅谷码工头
你得这么想哈,有本事自己上法庭,没本事花一两个月的房租给律师买你继续出租。 还有别的选择吗?
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JerseyBird
第一, 平常就要和你们的Board of Directors 搞好关系; 现在亡羊补牢吧, 给他们打电话, 写Emile

至少要搞个脸熟, 这样Rental Application 交到他们手上时, 人家会手下留情。 Management Company 是可以给你hard time, 但是最终做决定的还是Boeard menbers.  没必要跟management office 浪费时间。尽量不要跟他们搞僵; 就算你这次找律师赢了, 他们也有100种方法今后找你麻烦。

 

第二, 准备卖房吧。一般来说你是没有那个时间精力打赢他们的, 如果大家交恶了的话。随便到英文social media 上找找, 这样的story 多了去了。

 

祝你好运!

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JerseyBird
说句实在话, 你没有办法说“为什么别人都超速你不抓, 只抓我"
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Wei_PDX
跟HOA不对付的话,最好的方法是卖房子,或者把HOA换掉(难度很高)
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Wei_PDX
这是正解,不过也许已经迟了
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jkxf
嗯 没本事自己上庭, 这事还得是律师。 这不是简单的房客欠租可以自己。但律师也不能保证结果
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jkxf
律师说他们站不住脚。你说把我放在waiting list上了, 那你得把wait list给我看
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jkxf
我没精力管都是property manager. 我觉得她也是有一定责任, 跟对方硬刚把人得罪了。但是现在说这些都晚了。
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jkxf
是, 也在犹豫该不该卖房, 那就得交几万税。我不能做1031