刚刚看到biggerpockets.com上的一篇文章。文章谈到联邦政府的降本增效的工作对HUD的影响，以及进而对地主们的影响。
https://www.biggerpockets.com/blog/doge-takes-aim-at-section-8?utm_campaign=02.27.2025%20REINewsletter&utm_medium=email&utm_source=Iterable
我看到的两条重要的：
1. 会减少Sec 8的开支。另外，由于裁员的影响，可能导致Sec 8处理时间延长。
2. FHA贷款的处理可能更慢。这个主要是裁员的影响。
另外一点这个文章里面没有说，我在别的文章里面看到的：
1. HUD重新把Affirmatively Furthering Fair Housing (AFFH) rule的审查下发到地方政府。这样有助于减少建商的开发成本。
https://www.hud.gov/press/press_releases_media_advisories/hud_no_25_034
总体上这些动作有些对地主有正面作用，有些有一些负面作用。
政府员工不仅仅是华府周边。联邦政府多半雇员在外地。还有全国各地投的项目都被裁。
政府的合同取消了，公司也要裁员，加上政府的裁员，加上关税的通膨，会引发消费者信息下降，最后减少工商投资，引起经济衰退。
而且这些省的钱，不去还国债，而是用来做tax cut （extending trump tax cut of 2018)， 所以国债还是要层层高。
政府裁员相对private sector来说规模还是毕竟小。对DC周围影响大，对全国可能不大。
减税、降低一些过于严苛的监管应该对刺激经济有帮助。
出租房源又要不足了。我觉得收入不足对白玉房出租影响大。很多搞entry-level的地主，我自己也是，房子房租基本都是最便宜的。相对公寓也差不多。以前两家亲戚分别租公寓，一年4000租金。现在租一个入门级的独立屋3000还不到。这笔账租客还是算的很清楚的。
大厂在国外的收入，通过一个叫做transfer pricing的东东，得以在国外存着而不交美国税。要是下决心就可以堵住这个漏洞，但是国会被人买通了不堵。简单说来，就是苹果在爱尔兰开一个公司，到中国用100元买来iphone，然后500元卖给美国苹果公司，美国苹果公司卖600元，美国苹果公司赚的一百元用来付美国苹果公司在美国的费用，最后美国苹果公司盈利为零。苹果爱尔兰的公司赚的400元，就存在爱尔兰的公司里面，爱尔兰是tax haven，不交税。
苹果公司要花钱的时候，就让苹果爱尔兰转点钱来美国，然后花掉，最后美国苹果盈利还是零。
税法应该改为，你在美国赚的钱，成本要看你公司的最初成本，而不是被你控制的中间商假装赚走。想解决什么办法都有。
话说回来，美国公司在美国国内收入是大部分，像google facebook AT&T那样赚的钱，跑不到外国去的。用高税收逼着他们花钱，就是把钱花到就业上面，给中下层提供工作，而不是分给中上层的账户里面做个数字。
刚刚看到biggerpockets.com上的一篇文章。文章谈到联邦政府的降本增效的工作对HUD的影响，以及进而对地主们的影响。
https://www.biggerpockets.com/blog/doge-takes-aim-at-section-8?utm_campaign=02.27.2025%20REINewsletter&utm_medium=email&utm_source=Iterable
我看到的两条重要的：
1. 会减少Sec 8的开支。另外，由于裁员的影响，可能导致Sec 8处理时间延长。
2. FHA贷款的处理可能更慢。这个主要是裁员的影响。
另外一点这个文章里面没有说，我在别的文章里面看到的：
1. HUD重新把Affirmatively Furthering Fair Housing (AFFH) rule的审查下发到地方政府。这样有助于减少建商的开发成本。
https://www.hud.gov/press/press_releases_media_advisories/hud_no_25_034
总体上这些动作有些对地主有正面作用，有些有一些负面作用。
政府员工不仅仅是华府周边。联邦政府多半雇员在外地。还有全国各地投的项目都被裁。
政府的合同取消了，公司也要裁员，加上政府的裁员，加上关税的通膨，会引发消费者信息下降，最后减少工商投资，引起经济衰退。
而且这些省的钱，不去还国债，而是用来做tax cut （extending trump tax cut of 2018)， 所以国债还是要层层高。
政府裁员相对private sector来说规模还是毕竟小。对DC周围影响大，对全国可能不大。
减税、降低一些过于严苛的监管应该对刺激经济有帮助。
出租房源又要不足了。我觉得收入不足对白玉房出租影响大。很多搞entry-level的地主，我自己也是，房子房租基本都是最便宜的。相对公寓也差不多。以前两家亲戚分别租公寓，一年4000租金。现在租一个入门级的独立屋3000还不到。这笔账租客还是算的很清楚的。
大厂在国外的收入，通过一个叫做transfer pricing的东东，得以在国外存着而不交美国税。要是下决心就可以堵住这个漏洞，但是国会被人买通了不堵。简单说来，就是苹果在爱尔兰开一个公司，到中国用100元买来iphone，然后500元卖给美国苹果公司，美国苹果公司卖600元，美国苹果公司赚的一百元用来付美国苹果公司在美国的费用，最后美国苹果公司盈利为零。苹果爱尔兰的公司赚的400元，就存在爱尔兰的公司里面，爱尔兰是tax haven，不交税。
苹果公司要花钱的时候，就让苹果爱尔兰转点钱来美国，然后花掉，最后美国苹果盈利还是零。
税法应该改为，你在美国赚的钱，成本要看你公司的最初成本，而不是被你控制的中间商假装赚走。想解决什么办法都有。
话说回来，美国公司在美国国内收入是大部分，像google facebook AT&T那样赚的钱，跑不到外国去的。用高税收逼着他们花钱，就是把钱花到就业上面，给中下层提供工作，而不是分给中上层的账户里面做个数字。